νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ο σχολιαστής των jimu news wen qingman

πρόσφατα, αναρτήθηκε στην είσοδο της κοινότητας longhu lijing, στην οδό tongyu, στην περιοχή luqiao, στην πόλη taizhou, στην επαρχία zhejiang, μια "ειδοποίηση διακοπής νερού σε καθυστέρηση" που εκδόθηκε από την taizhou luqiao water co., ltd., κάνοντας τους κατοίκους να το παρακολουθήσουν και να το συζητήσουν .

η ειδοποίηση δείχνει ότι η κοινότητα longhu lijing χρωστάει περισσότερους από 120.000 γιουάν σε λογαριασμούς νερού, εάν συνεχίσει να μην πληρώνει, η taizhou luqiao water co., ltd. θα αναστείλει την παροχή νερού σε ολόκληρη την κοινότητα στις 9 οκτωβρίου. η ειδοποίηση ανέφερε ότι η wuhua property company κλήθηκε να πληρώσει το χρέος πολλές φορές, αλλά δεν έχει ακόμη πληρωθεί. (σύμφωνα με το the paper news στις 29 σεπτεμβρίου)

ανακοίνωση

το πρόβλημα της διακοπής του νερού σχετίζεται άμεσα με την καθημερινότητα και την ευημερία των κατοίκων. ολόκληρη η κοινότητα έλαβε ξαφνικά μια ειδοποίηση διακοπής νερού, η οποία ήταν πραγματικά απροσδόκητη για τους κατοίκους που πλήρωσαν τους λογαριασμούς νερού στην ώρα τους. ο λόγος είναι πολύ απλός οι λογαριασμοί νερού της κοινότητας συνήθως εισπράττονται από την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και στη συνέχεια μεταβιβάζονται στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων δεν πλήρωσε το λογαριασμό του νερού εταιρεία γιατί οι κάτοικοι της κοινότητας δεν πλήρωσαν εξ ολοκλήρου. επιπλέον, λόγω της μη έγκαιρης εξόφλησης των λογαριασμών νερού που συσσωρεύτηκαν στο ακίνητο και των μη διευθετήσεων προηγούμενων πληρωμών, οι συνολικές καθυστερήσεις έφτασαν τελικά τα 120.000 γιουάν. το ύψος του χρέους δεν είναι μικρό, γεγονός που δείχνει ότι η σοβαρότητα του προβλήματος είναι εξαιρετική.

φυσικά, σύμφωνα με τα ενδιαφερόμενα μέρη, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων δεν καθυστερεί σκοπίμως, αλλά αντιμετωπίζει δυσκολίες στον κύκλο εργασιών του κεφαλαίου ορισμένοι ιδιοκτήτες καθυστερούν τα τέλη ιδιοκτησίας και παράγοντες όπως το αυξανόμενο εργατικό κόστος και το κόστος υλικού έχουν προκαλέσει την εταιρεία να είναι σε καθυστέρηση. ανίκανος να τα βγάλει πέρα. επειδή ορισμένα από τα κατεδαφισμένα νοικοκυριά αρνήθηκαν να πληρώσουν τέλη ιδιοκτησίας, έπρεπε να γκρεμίσουν τον ανατολικό τοίχο για να πληρώσουν για τον δυτικό τοίχο. η προεπιλεγμένη συμπεριφορά ορισμένων ιδιοκτητών όχι μόνο επηρεάζει την κανονική λειτουργία του ακινήτου, αλλά επηρεάζει έμμεσα και τα συμφέροντα άλλων ιδιοκτητών. εδώ θα πρέπει επίσης να προστεθεί ότι τα ακίνητα αποτελούν σημαντική πηγή κεφαλαίων για την ομαλή λειτουργία της κοινότητας και είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη να πληρώσει έγκαιρα τα τέλη ιδιοκτησίας. αυτό όχι μόνο διευκολύνει τη λειτουργία της κοινότητας, αλλά διευκολύνει και τον εαυτό μου.

αυτό το φαινόμενο αντικατοπτρίζει πράγματι τις κοινές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν σήμερα ορισμένες εταιρείες ακινήτων. η ανισορροπία μεταξύ εσόδων και δαπανών οδηγεί σε έλλειψη κεφαλαίων και λειτουργικές δυσκολίες. ωστόσο, όσο δύσκολη και αν είναι η διαχείριση της περιουσίας, δεν πρέπει να μετακυλίει κανείς τις δικές της λειτουργικές δυσκολίες σε όλους τους κατοίκους της κοινότητας. ως πάροχος υπηρεσιών διαχείρισης της κοινότητας, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων έχει την ευθύνη να εξασφαλίσει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης των κατοίκων της κοινότητας. αυτό είναι το πρωταρχικό ζήτημα και δεν πρέπει να υπάρχουν δικαιολογίες.

ουσιαστικά, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα κενά στη διαχείριση ακινήτων. επανειλημμένες περιπτώσεις παραβατικότητας στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας υποδηλώνουν έλλειψη αποτελεσματικού σχεδιασμού και εποπτείας της διαχείρισης των κεφαλαίων περιουσίας και της πληρωμής τελών. εάν ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών αδυνατούν να πληρώσουν τα ακίνητα, απλώς αφήνουν τα πράγματα να πάνε χωρίς να προσπαθήσουν να λύσουν ενεργά το πρόβλημα, αντ' αυτού, αθετούν άλλες χρεώσεις λόγω καθυστερήσεων, με αποτέλεσμα τα μικρά θέματα να γίνονται μεγαλύτερα και τα μεγάλα να εκραγούν μπορεί μια τέτοια αποτελεσματικότητα διαχείρισης να είναι πειστική; η διαχείριση της περιουσίας πρέπει να διασφαλίζει την κανονική λειτουργία της κοινότητας, να καθιερώνει ένα υγιές σύστημα οικονομικής διαχείρισης και να διασφαλίζει ότι τα τέλη που εισπράττονται μπορούν να καταβάλλονται έγκαιρα και στο σύνολό τους. δεν υπάρχει περιθώριο ελιγμών σε αυτό το σημείο.

αυτό επεκτείνεται και σε ένα άλλο ερώτημα - μπορούν να καταχραστούν τα τέλη νερού κατά βούληση; το περιστατικό αποκάλυψε την ακατάλληλη χρήση των κεφαλαίων του ακινήτου. το καθεστώς λειτουργίας και η χρήση δαπανών των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων δεν είναι τυφλά και δεν μπορούν να αλλάξουν κατά βούληση. θα πρέπει να υπόκεινται σε αυστηρότερη επίβλεψη και διαχείριση για να αποφευχθούν παρόμοια περιστατικά. είτε πρόκειται για τη θέσπιση ενός υγιούς συστήματος εποπτείας της ιδιοκτησίας, την ενίσχυση της καθημερινής εποπτείας και αξιολόγησης των εταιρειών ακινήτων, είτε για την επιβολή αυστηρών κυρώσεων σε εταιρείες ακινήτων που παραβιάζουν τους κανονισμούς, σκοπός είναι να γίνουν οι κοινοτικές δημόσιες υπηρεσίες πιο σταθερές και αξιόπιστες.