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el mercado inmobiliario de henan está marcando el comienzo de políticas favorables. el 30 de septiembre, el departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural, en conjunto con el departamento provincial de finanzas y otros departamentos, emitieron las "varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (en adelante denominado como las "medidas"), aumentando el número de préstamos para proyectos de la "lista blanca" fortalecer y promover gradualmente 20 medidas como el "intercambio de viviendas antiguas por nuevas" y la cancelación integral de las restricciones a la compra, controlar estrictamente el incremento de la construcción de viviendas comerciales , optimizar el stock, mejorar la calidad y promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

las medidas son claras para fortalecer la gestión de la oferta de terrenos para uso residencial comercial. para las ciudades y condados donde el ciclo de desmantelamiento de viviendas comerciales supere los 18 meses, se suspenderá la aprobación de nuevos terrenos residenciales y la transferencia de nuevos terrenos residenciales será estricta. controlado, con el fin de fortalecer la gestión de la oferta de suelo para uso residencial comercial y controlar estrictamente el ritmo de oferta de viviendas nuevas, etc., y controlar estrictamente el aumento.

vale la pena mencionar que nuestra provincia acelerará el trabajo piloto de ventas de viviendas existentes en las zonas de demostración de zhengzhou, kaifeng y jiyuan y, al mismo tiempo, alentará a otras ciudades y pueblos a encontrar terrenos de alta calidad y explorar la venta de viviendas existentes.

nuestra provincia optimiza aún más el stock mediante la compra de casas existentes como viviendas asequibles. las "medidas" apoyan a las empresas estatales provinciales como principales entidades de adquisición de viviendas comerciales existentes, y adquieren viviendas comerciales existentes para convertirlas en viviendas asequibles sobre una base legal y basada en el mercado. para las ciudades y condados que compren viviendas comerciales existentes para usarlas como viviendas de alquiler asequibles, las finanzas provinciales seguirán brindando apoyo con una tasa de descuento de no más del 2%.

al mismo tiempo, al optimizar y ajustar las reglas de diseño de edificios para proyectos inmobiliarios como áreas y puestos públicos, se aumentará la tasa de disponibilidad de viviendas de viviendas comerciales y se permitirán proyectos de desarrollo inmobiliario calificados que aún no hayan comenzado la construcción. adecuar la estructura de las viviendas para mejorar la calidad de la oferta.

promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice es inseparable del "agua viva" de las políticas financieras. las medidas exigen claramente aprovechar plenamente el papel del mecanismo de coordinación de la financiación inmobiliaria urbana, aumentar el número de préstamos para proyectos de la "lista blanca" y esforzarse por alcanzar una tasa de satisfacción financiera de no menos del 70% para los proyectos de la "lista blanca". "proyectos.

del lado del consumidor, nuestra provincia apoyará a varias localidades para cancelar diversas condiciones restrictivas y explorar métodos como "reemplazar viviendas antiguas por viviendas nuevas" para estabilizar la demanda de vivienda.

las restricciones de compra se eliminan por completo.las "medidas" dejan claro que no es necesario revisar las calificaciones de los compradores de viviendas para adquirir viviendas comerciales. al mismo tiempo, se canceló la restricción a la transferencia de viviendas comerciales, y las viviendas comerciales pueden transferirse a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.

el plan de “reemplazo de viviendas antiguas por nuevas” se ha ido promoviendo gradualmente a nivel provincial. apoyar a todas las localidades para que aprendan de la experiencia de zhengzhou y exploren e implementen dos métodos de “reemplazo” de vivienda: adquisiciones de empresas estatales y transacciones basadas en el mercado, basadas en las condiciones reales, para liberar aún más la demanda de las masas de viviendas mejoradas.

promover activamente la política de “reconocer la casa pero no el préstamo”.las "medidas" proponen que cuando un hogar solicite un préstamo para comprar una vivienda comercial, si el miembro de la familia no tiene una casa completa a nombre local, independientemente de si el préstamo se ha utilizado para comprar una casa, las instituciones bancarias financieras implementar políticas de crédito habitacional basadas en la primera vivienda.

además, nuestra provincia también acelerará la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario a través de la planificación científica y la preparación del plan de desarrollo de viviendas "xv plan quinquenal" de la ciudad, y la exploración de exámenes físicos de viviendas y sistemas de seguros para ayudar a promover la alta calidad. desarrollo inmobiliario de calidad.

(reportero wang ge)