2024-09-30
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허난성 부동산 시장은 우호적인 정책을 불러오고 있습니다. 9월 30일, 지방 주택 및 도시-농촌 개발부는 지방 재무부 및 기타 부서와 협력하여 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 몇 가지 조치"(이하 '화이트리스트' 사업에 대한 대출 건수를 늘려 '기존 신품 교환', 구매 제한 전면 해제 등 20대 대책을 강화·점진화하고, 상업용 주택 건설 증가를 엄격히 통제한다. , 재고 최적화, 품질 개선, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진합니다.
상업용 주택 철거주기가 18개월을 초과하는 시·군에 대해서는 신규 주거용 토지 승인을 유예하고 신규 주거용 토지 양도를 엄격히 강화하겠다는 방침이다. 상업용 주거용 토지의 공급관리를 강화하고, 신규주택 공급속도 등을 엄격히 통제하고, 증가폭도 엄격히 통제하기 위해 관리한다.
우리 성에서는 정저우(zhengzhou), 카이펑(kaifeng), 지위안(jiyuan) 시범구의 기존 주택 매매 시범 작업을 가속화하는 동시에 다른 도시와 진에서 고품질 토지 계획을 마련하고 주택 매매를 탐색하도록 장려할 것입니다. 기존 주택.
우리 주에서는 기존 주택을 저렴한 주택으로 구입하여 재고를 더욱 최적화합니다. "조치"는 기존 상업용 주택의 주요 인수 주체로서 지방 국유 기업을 지원하고, 시장 기반 및 법적 기반에서 저렴한 주택을 위한 기존 상업용 주택을 인수합니다. 저렴한 임대주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 시·군에 대해서는 주재정에서 2% 이내의 할인율로 계속 지원한다.
동시에 지역 및 공공 매점 등 부동산 프로젝트에 대한 건축 설계 규칙을 최적화 및 조정하여 상업용 주택의 주택 가용성을 높이고 아직 건설이 시작되지 않은 적격 부동산 개발 프로젝트를 허용합니다. 공급의 질을 향상시키기 위해 주택 구조를 조정합니다.
부동산 시장을 촉진하여 하락세를 멈추고 안정시키는 것은 금융 정책의 '생수'와 뗄래야 뗄 수 없는 관계입니다. 이 조치는 도시 부동산 융자 조정 메커니즘의 역할을 충분히 발휘하고 '화이트 리스트' 프로젝트에 대한 대출 수를 늘리며 '화이트 리스트'에 대한 융자 만족도가 70% 이상을 달성하도록 노력할 것을 분명히 요구합니다. " 프로젝트.
소비자 측면에서는 우리 도는 주택수요 안정을 위해 다양한 제한조건을 해제하고 '노후주택을 새 주택으로 교체'하는 등 다양한 방법을 모색하는 등 다양한 지자체를 지원할 예정이다.
구매 제한이 완전히 해제되었습니다."조치"에서는 상업용 주택을 구입하기 위해 주택 구매자의 자격을 검토할 필요가 없음을 분명히 했습니다. 이와 함께 상가주택 양도 제한도 해제돼 부동산 증명서를 받은 날부터 상가주택 양도가 가능하다.
“오래된 주택을 새 주택으로 교체”하는 주택 계획이 지방 차원에서 점차 추진되었습니다. 모든 지역이 정저우의 경험을 배우고 실제 상황에 따라 국유 기업 인수와 시장 기반 거래라는 두 가지 주택 '대체' 방법을 탐색 및 구현하여 개선된 주택에 대한 대중의 수요를 더욱 방출할 수 있도록 지원합니다.
'집은 인정하되 대출은 인정하지 않는다' 정책을 적극 추진한다."조치"에서는 가구가 상업용 주택을 구매하기 위해 대출을 신청할 때 가족 구성원이 지역 이름으로 완전한 주택을 보유하지 않은 경우 대출금이 주택 구매에 사용되었는지 여부에 관계없이 은행 금융 기관이 첫 번째 주택을 기반으로 주택 신용 정책을 구현합니다.
또한, 우리 성에서는 시의 '15차 5개년 계획' 주택 개발 계획의 과학적인 계획 및 준비, 주택 신체 검사 및 보험 시스템 탐색을 통해 새로운 부동산 개발 모델 구축을 가속화하여 높은 수준의 부동산 개발을 촉진할 것입니다. 부동산의 질적 발전.
(왕거 기자)
