nachricht

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der immobilienmarkt in henan bringt eine günstige politik mit sich. am 30. september erließ das provinzministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung in zusammenarbeit mit dem provinzministerium für finanzen und anderen abteilungen die „mehrere maßnahmen zur weiteren förderung der stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes“ (im folgenden: wie die „maßnahmen“), indem die anzahl der kredite für „white-list“-projekte erhöht wird. 20 maßnahmen wie „alt-inzahlungnahme gegen neu“ und umfassende aufhebung von kaufbeschränkungen stärken und schrittweise fördern und den zuwachs beim gewerblichen wohnungsbau streng kontrollieren , den bestand optimieren, die qualität verbessern und die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes weiter fördern.

die maßnahmen zielen eindeutig darauf ab, das angebotsmanagement für gewerbewohnungen zu stärken. für städte und kreise, in denen der stilllegungszyklus von gewerbewohnungen 18 monate überschreitet, wird die genehmigung neuer wohngrundstücke ausgesetzt und die übertragung neuer wohngrundstücke strengstens untersagt kontrolliert, um das angebotsmanagement von grundstücken für gewerbliche wohnzwecke zu stärken und das tempo des angebots an neuem wohnraum usw. streng zu kontrollieren und den anstieg streng zu kontrollieren.

es ist erwähnenswert, dass unsere provinz die pilotarbeit zum verkauf bestehender häuser in den demonstrationszonen zhengzhou, kaifeng und jiyuan beschleunigen und gleichzeitig andere städte und gemeinden dazu ermutigen wird, hochwertige grundstücke zu finden und den verkauf solcher häuser zu prüfen bestehende häuser.

unser land optimiert den bestand weiter, indem es bestehende häuser als bezahlbaren wohnraum kauft. die „maßnahmen“ unterstützen staatliche unternehmen der provinz als hauptankaufsträger für bestehenden gewerbewohnungsbau und erwerben bestehenden gewerbewohnungsbau für bezahlbaren wohnraum auf marktwirtschaftlicher und rechtlicher grundlage. für städte und landkreise, die bestehende gewerbewohnungen zur nutzung als bezahlbaren mietwohnungsraum erwerben, gewährt die landesfinanzierung weiterhin eine förderung mit einem zinsabschlag von höchstens 2 %.

gleichzeitig wird durch die optimierung und anpassung der bauplanungsregeln für immobilienprojekte wie flächen und öffentliche stände die wohnraumverfügbarkeit von gewerbewohnungen erhöht und qualifizierte immobilienentwicklungsprojekte, deren bau noch nicht begonnen hat, zugelassen die struktur der wohneinheiten anzupassen, um die versorgungsqualität zu verbessern.

die förderung des rückgangs und der stabilisierung des immobilienmarktes ist untrennbar mit dem „lebendigen wasser“ der finanzpolitik verbunden. die maßnahmen fordern eindeutig, die rolle des koordinierungsmechanismus für die finanzierung städtischer immobilien voll auszuschöpfen, die anzahl der kredite für projekte auf der „weißen liste“ zu erhöhen und anzustreben, eine finanzierungszufriedenheitsrate von mindestens 70 % für „weiße listen“ zu erreichen „projekte.

auf der verbraucherseite wird unser land verschiedene kommunen dabei unterstützen, verschiedene restriktive auflagen aufzuheben und methoden wie den „ersatz alter wohnungen durch neue wohnungen“ zu prüfen, um die wohnungsnachfrage zu stabilisieren.

kaufbeschränkungen werden vollständig aufgehoben.die „maßnahmen“ machen deutlich, dass für den erwerb von gewerbeimmobilien keine überprüfung der qualifikationen von hauskäufern erforderlich ist. gleichzeitig wurde die beschränkung der übertragung von gewerbewohnungen aufgehoben und gewerbewohnungen können ab dem datum des erhalts der immobilienbescheinigung übertragen werden.

das „ersetzen alter wohnungen durch neue“ wohnraumkonzepte wurde auf provinzebene schrittweise gefördert. unterstützen sie alle gemeinden dabei, aus den erfahrungen von zhengzhou zu lernen und zwei methoden des „alt-gegen-neu“-wohnungsbaus zu erforschen und umzusetzen, nämlich den erwerb staatlicher unternehmen und marktbasierte transaktionen auf der grundlage tatsächlicher bedingungen, um die nachfrage der öffentlichkeit nach verbessertem wohnraum weiter zu befriedigen .

fördern sie aktiv die politik „ein haus anerkennen, aber kein darlehen“.die „maßnahmen“ sehen vor, dass, wenn ein haushalt einen kredit für den kauf von gewerbewohnungen beantragt und das familienmitglied kein komplettes haus auf den lokalen namen besitzt, bankfinanzinstitute dies tun werden, unabhängig davon, ob der kredit für den kauf eines hauses verwendet wurde umsetzung von wohnkreditrichtlinien basierend auf dem ersten haus.

darüber hinaus wird unsere provinz den aufbau eines neuen immobilienentwicklungsmodells durch wissenschaftliche planung und vorbereitung des „15. qualitätsentwicklung von immobilien.

(reporter wang ge)