para respaldar plenamente la entrega garantizada de viviendas, el banco industrial ha invertido más de 25 mil millones de yuanes en proyectos de la "lista blanca"
2024-09-26
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desde el establecimiento del mecanismo de coordinación del financiamiento de bienes raíces urbanos, el banco industrial ha implementado exhaustivamente las decisiones y acuerdos del comité central del partido y del consejo de estado, ha trabajado arduamente para promover la implementación del mecanismo de coordinación del financiamiento de bienes raíces urbanos y ha promovido efectivamente la labor de garantizar la entrega de viviendas de manera ordenada y eficaz. hasta ahora, el banco industrial ha completado la aprobación de casi 100 proyectos de la lista blanca, con un monto de inversión de más de 25 mil millones de yuanes, lo que respalda con precisión las necesidades financieras razonables de los proyectos inmobiliarios.
garantizar la entrega de viviendas es una práctica concreta de implementación de la filosofía de desarrollo "centrada en las personas" y actualmente es la tarea principal de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. "nuestro banco siempre ha convertido 'el más grande del país' en una 'prioridad', implementó los requisitos del mecanismo de coordinación de financiamiento inmobiliario urbano lo antes posible y estableció grupos de trabajo especiales en la oficina central, sucursales de primer nivel y sucursales clave de la ciudad, compuestas por líderes importantes en todos los niveles. la persona a cargo actúa como líder del equipo para promover el establecimiento de un mecanismo de interacción positiva entre el gobierno, los bancos y las empresas para ayudar a ganar la batalla para garantizar la entrega de viviendas", dijo una persona relevante. a cargo del banco industrial.
en términos del mecanismo de aprobación de crédito, industrial bank se adhiere al enfoque centrado en proyectos, distingue con precisión los riesgos de deuda de empresas inmobiliarias y los riesgos de desarrollo y operación de proyectos específicos, y trata los proyectos de cumplimiento de empresas inmobiliarias de diferentes propietarios que cumplir con los requisitos por igual de acuerdo con los principios de comercialización y legalización. préstamo tanto como sea posible para satisfacer con precisión las necesidades financieras razonables de los proyectos inmobiliarios. al mismo tiempo, hemos formulado reglas de implementación de exenciones y diligencia debida para negocios relacionados con la vivienda, como préstamos para desarrollo inmobiliario, préstamos para propiedades operativas, préstamos para alquiler de viviendas y préstamos hipotecarios minoristas, para crear una atmósfera en la que nos atrevamos a prestar y podamos prestar. y mantener una estrecha cooperación con las oficinas reguladoras financieras locales en todos los niveles y los departamentos gubernamentales de vivienda y construcción. comunicación y acoplamiento eficientes, estableciendo canales de aprobación ecológicos, inclinando los recursos crediticios hacia la lista blanca de proyectos que cumplan con las condiciones "5+5" y mejorando efectivamente las condiciones. eficiencia de aprobación y préstamo.
la tarea actual de garantizar la entrega de viviendas sigue siendo ardua. el banco industrial implementa políticas locales y formula planes de servicios diferenciados en función de las condiciones del proyecto para desviar el "agua financiera" con un preciso "riego por goteo". para los proyectos residenciales en construcción que se han vendido pero aún no se han entregado, industrial bank profundiza en el valor residual del proyecto, realiza una evaluación detallada de la cantidad de fondos necesarios para la finalización y entrega del proyecto y se centra en apoyar proyectos residenciales. que estén en construcción, vendidos pero aún no entregados que hayan alcanzado una cierta proporción de ventas para propiedades desarrolladas en fases, dar prioridad a apoyar proyectos que estén relativamente maduros y tengan condiciones de infraestructura para proyectos que actualmente no cumplen con las cinco condiciones; estándares para la inclusión en la lista blanca, coordinar activamente la comunicación entre gobiernos, bancos, empresas y clientes para promover la "reparación" del proyecto y resolver conjuntamente el proyecto.
"en el siguiente paso, nuestro banco se adherirá a los 'dos principios inquebrantables', se centrará en promover la implementación de lotes posteriores de proyectos de la 'lista blanca' y garantizará que los proyectos se entreguen a tiempo y con alta calidad. al mismo tiempo , haremos un buen uso de las herramientas de apoyo a la política de refinanciamiento de viviendas asequibles y cooperaremos activamente con los gobiernos locales. haremos un buen trabajo en la adquisición de viviendas comerciales existentes para viviendas asequibles, haremos todo lo posible para brindar servicios financieros para viviendas garantizadas, apoyaremos la construcción de los 'tres grandes proyectos', y contribuir al desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", afirmó un responsable relevante del banco industrial. (xinren)
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