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6 de septiembre, “la mujer es sensible al sonido.

pedir a los vecinos que no usen el baño por la noche" se convirtió en un tema de búsqueda candente

provocar debates sobre el ruido de la vida y las relaciones vecinales.

el resultado del asunto hizo que a muchos internautas les gustara y estuvieran de acuerdo con él.

la señora wang de zhejiang no pudo soportarlo.

el "ruido" que provoca la vida normal de los vecinos de arriba

tomar medidas extremas para contraatacar

hacer que los vecinos se muden y alquilen un apartamento

recientemente, el tribunal popular intermedio de la ciudad de zhoushan, provincia de zhejiang

la sentencia de segunda instancia confirmó el resultado de primera instancia.

apoye al sr. zhang, el residente de arriba.

exigir una compensación a la sra. wang, la residente de abajo.

su reclamación por honorarios de alquiler de casa, honorarios de agencia y daños mentales

las mujeres son sensibles al sonido.

los residentes de arriba no deben utilizar el baño después de las 22:00 horas.

el sr. zhang es el propietario de la habitación 201 de cierto edificio en una comunidad, y la sra. wang es la propietaria de la habitación 101 del mismo edificio. no mucho después de que ambas partes se mudaran a sus nuevas casas, en enero de 2022, la sra. wang comenzó a sentir que el sr. zhang, en el piso de arriba, hacía ruido que afectaba su descanso. después de la comunicación entre las dos partes, el sr. zhang tomó medidas como ponerse zapatillas silenciosas y colocar alfombras para reducir el ruido. sin embargo, a medida que pasó el tiempo, la sra. wang se volvió cada vez más sensible a los sonidos producidos por la vida normal, como lavarse, bañarse, dejar caer las tapas de las botellas e incluso usar el baño, e incluso le pidió al sr. zhang que no usara el baño después. las diez de la noche.

problema de ruido sin resolver

mujer toma venganza extrema

debido a que el problema del "ruido" no pudo resolverse, la sra. wang posteriormente tomó feroces contraataques y el sr. zhang también llamó a la policía muchas veces. según el "declaración de situación" emitido por la comisaría local, los propietarios de los edificios 201 y 101 en una determinada comunidad han llamado a la policía muchas veces debido a problemas de ruido desde 2021. la policía de la comisaría aún no pudo resolver el asunto. después de mediar varias veces para ambas partes. la policía insistió repetidamente a la sra. wang, propietaria de 101, que no hiciera ruido deliberadamente para afectar la vida de los demás. ella todavía usaba sacudidores de piso, parlantes resonantes, golpes en las puertas de los gabinetes y otros métodos para hacer ruido deliberadamente para interferir con la vida. vida normal del propietario de 201. en respuesta al comportamiento anterior, la comisaría investigó a wang. la señora recibió una advertencia como sanción administrativa y se confiscaron un estéreo y un palo de madera como herramientas del crimen.

los residentes de arriba se mudaron debido a los disturbios.

los conflictos volvieron a surgir después de que la casa fuera subarrendada.

el sr. zhang no pudo soportar la perturbación y finalmente decidió mudarse temporalmente. el 1 de julio de 2023, el sr. zhang alquiló otra casa en la comunidad, por la que pagó medio año de alquiler y un depósito por un total de 15.400 yuanes, y también pagó una tarifa de agencia de alquiler de 2.200 yuanes.

para ahorrar dinero, el sr. zhang alquiló la habitación 201 a xiaoli y xiaoxia sucesivamente. sin embargo, la sra. wang todavía no podía soportar el ruido de la vida después de que xiaoli y xiaoxia se mudaran. como resultado, las dos partes tuvieron muchos conflictos y. llamó a la policía. xiaoli y xiaoxia finalmente rompieron y decidieron cancelar el contrato de arrendamiento. desde entonces, la casa del sr. zhang no ha sido alquilada y permanece vacía.

el residente de arriba demandó a la mujer.

solicitar compensación por gastos varios

en enero de 2024, después de un "tira y afloja" de dos años, el sr. zhang presentó una demanda ante el tribunal, exigiendo que la sra. wang compensara el total de los honorarios de alquiler, los honorarios de agencia y los daños mentales sufridos por el sr. zhang mientras alquilaba una casa debido a su acoso prolongado 32.800 yuanes.

la sra. wang argumentó que el sr. zhang hizo el ruido en primer lugar, y que el sr. zhang tomó su propia decisión de alquilar una casa afuera, y que los gastos relacionados no deberían correr por su cuenta.

después de conocer el juicio, el tribunal de primera instancia consideró que

construyendo una relación de adyacencia

es una relación adyacente tridimensional.

hogares arriba, abajo, izquierda, derecha o incluso a varios pisos de distancia

todavía puede formar una relación adyacente

parte contraria de la relación de adyacencia

todos deben asumir la obligación de una tolerancia adecuada.

es decir, una parte adyacente debe tolerar a la otra parte adyacente.

mínimas molestias acústicas provocadas en la vida diaria.

en respuesta al ruido razonable producido por el sr. zhang en su vida diaria, la sra. wang respondió de maneras extremas, como golpear el techo y usar parlantes resonantes en medio de la noche, lo cual era obviamente inapropiado. entre las dos partes de la relación adyacente, el sr. zhang ha cumplido con su deber de tolerancia. después de que muchas mediaciones en la comunidad y la comisaría aún fracasaran, el sr. zhang decidió mudarse de la habitación 201 en julio de 2023, un año y medio. años después de mudarse. si alquila otra casa para vivir afuera, las pérdidas resultantes correrán a cargo de la sra. wang. después de deducir las ganancias del sr. zhang de dos alquileres, el tribunal de primera instancia apoyó las pérdidas de alquiler correspondientes del sr. zhang y también apoyó los honorarios de agencia del sr. zhang. finalmente, el tribunal dictaminó de acuerdo con la ley que la sra. wang debería pagarle al sr. los honorarios de alquiler y los honorarios de agencia de zhang. el monto total es de 17.600 yuanes, y 2.000 yuanes por daños mentales se determinarán según corresponda.

después de la decisión del tribunal

la sra. wang apeló

el tribunal de segunda instancia desestimó el recurso de apelación conforme a derecho y confirmó la sentencia original.

actualmente la sentencia ha entrado en vigor

■declaración del juez■

según el artículo 288 del código civil de la república popular china, los titulares de derechos adyacentes sobre bienes inmuebles manejarán correctamente las relaciones adyacentes de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad. en la vida real, debido a los problemas de aislamiento acústico de los edificios, es inevitable que los residentes adyacentes se vean afectados por ciertos sonidos de los demás. los vecinos deben mantener la mayor buena voluntad y hacer todo lo posible para evitar y minimizar el impacto en la vida normal de los vecinos. al mismo tiempo, deben ser adecuadamente tolerantes con las perturbaciones menores causadas por otros en su vida diaria. los residentes de viviendas comerciales deben ajustar su mentalidad, ser amables con los demás y ser socios con sus vecinos. sólo así podrán crear juntos relaciones vecinales armoniosas.

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