2024-09-06
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9월 6일 “여자는 소리에 민감하다”
이웃들에게 밤에 화장실을 사용하지 말라고 요청하는 내용이 화제가 되었습니다.
생활소음, 동네관계 논의 촉발
이 문제의 결과는 많은 네티즌들에게 좋아요와 공감을 불러일으켰습니다.
저장(浙江) 출신의 왕(王)씨는 참을 수 없었다.
위층 이웃의 정상적인 생활로 인해 발생하는 "소음"
반격을 위해 극단적인 조치를 취하라
이웃이 이사하고 아파트를 임대하게 하는 행위
최근 저장성 저우산시 중급인민법원은
2심 판결은 1심 결과를 그대로 유지했다.
위층에 거주하는 mr. zhang을 도와주세요
아래층 주민인 왕씨에게 보상을 요구하다
주택임대료, 중개수수료, 정신적 손해배상 청구
여자는 소리에 민감하다
위층 거주자는 오후 10시 이후 화장실을 사용하지 않아야 합니다.
zhang 씨는 지역사회의 특정 건물 201호실의 소유자이고, wang 씨는 같은 건물의 101호실 소유자입니다. 양 당사자가 새 집으로 이사한 지 얼마 되지 않은 2022년 1월, wang 씨는 위층에 있는 zhang 씨가 자신의 휴식에 영향을 미칠 만큼 소음을 내고 있다는 것을 느끼기 시작했습니다. 장씨는 양측 간 소통 후 소음을 줄이기 위해 무소음 슬리퍼로 갈아입고 카펫을 깔는 등의 조치를 취했다. 그러나 시간이 지나면서 왕씨는 빨래, 목욕, 병뚜껑 떨어뜨리기, 심지어 화장실 사용까지 일상생활에서 나는 소리에 점점 더 예민해졌고, 심지어 장씨에게 화장실을 사용하지 말라고 요청하기도 했습니다. 저녁 열시.
해결되지 않은 소음 문제
여자는 극한의 복수를 한다
'소음' 문제가 해결되지 않자 왕씨는 이후 맹렬한 반격에 나섰고, 장씨도 여러 차례 경찰에 신고했다. 현지 경찰서가 발표한 '상황설명'에 따르면, 특정 지역의 201동과 101동 건물주는 2021년부터 소음 문제로 경찰에 수차례 신고를 했고, 경찰서 경찰은 여전히 문제를 해결하지 못했다. 여러 차례 양측을 중재한 후. 경찰은 101의 주인인 왕씨에게 고의로 소음을 발생시켜 타인의 생활에 영향을 주지 말라고 거듭 강조했지만, 그녀는 여전히 바닥 진동기, 공명 스피커, 캐비닛 문을 두드리는 등 고의적인 소음을 발생시켜 101을 방해하는 방법을 사용했습니다. 위의 행위에 대해 경찰서는 왕씨를 조사했고, 이 여성에게는 행정처분으로 경고를 발부했고, 범죄 도구로 스테레오와 나무막대기를 압수했다.
위층 주민들은 소란으로 인해 이사했습니다.
집 전대 후 다시 갈등 발생
장 씨는 이러한 소란을 견디지 못하고 결국 임시 이사를 하기로 결정했습니다. 2023년 7월 1일, 장 씨는 지역 사회에 있는 또 다른 집을 임대하여 반년치 임대료와 보증금 총 15,400위안을 지불하고 임대 중개 수수료 2,200위안도 지불했습니다.
장 씨는 돈을 절약하기 위해 201호를 샤오리와 샤오샤에게 연속으로 임대했습니다. 그러나 왕 씨는 샤오리와 샤오샤가 이사한 후에도 여전히 생활의 소음을 견딜 수 없었습니다. 그 결과 두 당사자는 많은 갈등을 겪게 되었습니다. 경찰에 전화를 걸었고 xiaoli와 xiaoxia는 마침내 임대를 취소하기로 결정했습니다. 이후 장씨의 집은 임대되지 않고 비어 있다.
위층 주민이 여성을 고소했다.
각종 비용에 대한 보상 요청
2024년 1월, 장씨는 2년간의 줄다리기 끝에 법원에 소송을 제기해 왕씨에게 아파트를 임대하는 동안 발생한 임대료, 중개수수료, 정신적 피해 총액을 왕씨에게 배상하라고 요구했다. 그녀의 장기적인 괴롭힘으로 인해 32,800위안.
왕 씨는 애초에 장 씨가 소란을 피웠으며 집을 임대하는 것은 자신이 선택한 일이며 관련 비용은 자신이 부담해서는 안 된다고 주장했다.
재판을 심리한 후 1심 법원은 다음과 같이 판결했습니다.
인접 관계 구축
3차원 인접관계이다.
위, 아래, 왼쪽, 오른쪽, 심지어 몇 층 떨어져 있는 가구
여전히 인접 관계를 형성할 수 있음
인접관계의 상대방
모두가 적절한 관용의 의무를 져야 한다
즉, 한 인접 당사자는 다른 인접 당사자를 용납해야 합니다.
일상생활에서 발생하는 소음을 최소화
zhang 씨가 일상 생활에서 발생하는 합리적인 소음에 대해 wang 씨는 한밤중에 천장을 두드리거나 공명 스피커를 사용하는 등 극단적인 방법으로 대응했는데 이는 분명히 부적절했습니다. 인접한 관계에 있는 두 당사자 중 장 씨는 관용의 의무를 다했으며, 지역 사회의 여러 중재와 경찰서가 여전히 실패한 후에도 장 씨는 2023년 7월 1년 반 동안 201호실에서 이사하기로 결정했습니다. 만약 그녀가 다른 집을 임대하여 밖에서 생활한다면 그로 인한 손실은 왕씨가 부담해야 합니다. 1심 법원은 2건의 임대에서 zhang 씨의 이익을 공제한 후 zhang 씨의 해당 임대 손실을 지지했고, 또한 zhang 씨의 중개 수수료도 지원했습니다. 마지막으로 법원은 wang 씨가 mr.에게 지불해야 한다고 판결했습니다. 장씨의 임대료와 중개수수료 총액은 1만7600위안, 정신적 손해배상금 2000위안이 적정하게 책정될 예정이다.
법원 판결 이후
왕씨는 항소했다
2심 법원은 법에 따라 항소를 기각하고 원심 판결을 유지했다.
현재 판결이 발효된 상태다.
■판사 진술■
중화인민공화국 민법 제288조에 따르면, 부동산 인접권자는 생산원칙, 생활편의, 단결공조, 공평합리의 원칙에 따라 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 실생활에서는 건물의 방음 문제로 인해 인접한 주민들이 서로 특정 소리에 영향을 받는 것은 불가피합니다. 이웃 당사자들은 최대한의 선의를 갖고 이웃의 정상적인 생활에 미치는 영향을 방지하고 최소화하기 위해 최선을 다해야 하며 동시에 다른 사람들이 일상 생활에서 초래하는 사소한 방해에 대해서도 적절하게 관용해야 합니다. 상가주택 거주자들은 정신을 바로잡고, 다른 사람들에게 친절하고, 이웃과 협력해야 합니다. 그래야만 조화로운 이웃 관계를 함께 만들 수 있습니다.
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