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9月6日「女性は音に敏感」

近隣住民に夜間トイレを使わないよう呼びかける」が検索トピックに

生活騒音や近隣関係についての議論を促す

この件の結果は多くのネチズンが気に入って同意した

浙江省出身の王さんは耐えられなかった

上の階の隣人の日常生活によって引き起こされる「騒音」

反撃するために極端な措置を講じる

隣人を退去させてアパートを借りさせる

最近、浙江省舟山市中級人民法院

二審の判決は一審の結果を支持した

上の階の住人である張さんをサポートしてください

階下の住人、王さんに賠償を要求

家の賃貸料、仲介手数料、精神的損害に対する彼の請求

女性は音に敏感です

上の階の住人は午後10時以降はトイレを使用しないように義務付けられています

張さんはコミュニティ内の特定の建物の 201 号室のオーナーであり、王さんは同じ建物の 101 号室のオーナーです。双方が新居に引っ越して間もない2022年1月、王さんは、上の階の張さんが騒音を立てており、自分の休息に影響を与えていると感じ始めた。双方の意思疎通を経て、張さんは音の静かなスリッパに履き替えたり、騒音を軽減するためにカーペットを敷いたりするなどの措置を講じた。しかし、時間が経つにつれて、王さんは洗濯、入浴、ボトルのキャップを落とす音、さらにはトイレの使用など、日常生活で発せられる音にますます敏感になり、その後は張さんにトイレを使用しないように要求したこともありました。夕方十時。

騒音問題は​​未解決

女は過激な復讐をする

「騒音」問題は解決できなかったため、その後、王さんは激しい反撃に遭い、張さんも何度も警察に通報した。地元の警察署が発表した「状況報告書」によると、2021年以降、ある地域の201号棟と101号棟の所有者らが騒音問題で何度も警察に通報しており、警察署の警察官は依然として問題を解決できなかったという。双方にとって数回の調停を経て。警察は、101の所有者である王さんに対し、他人の生活に影響を与えるために意図的に騒音を出さないようにと繰り返し強調したが、彼女は依然としてフロアシェイカーや共鳴スピーカー、キャビネットのドアをノックするなどの方法を使って、意図的に騒音を出し、住宅を妨害していた。このような行為を受けて警察署は王さんを捜査し、女性を行政処分として戒告処分とし、犯行道具としてステレオと木の棒を押収した。

騒動のため、上の階の住人は退去した。

家を転貸した後、再び紛争が発生した

張さんは騒動に耐えられず、ついに一時退去を選択した。 2023年7月1日、張さんはコミュニティ内の別の家を借り、半年分の家賃と敷金計1万5400元を支払い、賃貸仲介手数料2200元も支払った。

張さんはお金を節約するために、201号室を小栗さんと小夏さんに相次いで貸し出したが、小栗さんと小夏さんが入居した後も、王さんは生活の騒音に耐えられなかった。その結果、両者の間には多くの衝突が生じた。 xiaoliとxiaoxiaはついに警察に電話し、賃貸契約を解除することを選択した。それ以来、張さんの家は人に貸されることはなく、空き家のままだ。

上の階の住人が女性を告訴

諸費用の補償を請求する

2年間にわたる「綱引き」の末、2024年1月、張さんは裁判所に訴訟を起こし、王さんに対し、賃貸料、仲介手数料、および賃貸中に張さんが被った精神的損害の総額の賠償を求めた。長期にわたる嫌がらせにより家に32,800元。

王さんは、そもそも騒音を立てたのは張氏であり、家を貸すのは張氏の個人的な選択であり、関連費用は張氏が負担すべきではないと主張した。

公判を審理した後、第一審裁判所は次のように判示した。

隣接関係の構築

３次元の隣接関係です

上下左右、あるいは数階離れた世帯

まだ隣接関係を形成できる

隣接関係の相手方

すべての人は適切な寛容の義務を負うべきである

つまり、隣接する一方の当事者は、もう一方の隣接する当事者を許容する必要があります。

日常生活で発生する騒音迷惑が最小限に抑えられます。

張さんが日常生活で発生させる合理的な騒音に対して、王さんは天井を叩いたり、深夜に共鳴スピーカーを使用したりするなど、明らかに不適切な極端な方法で対応した。隣接関係にある両当事者のうち、張さんは寛容義務を果たしたが、地域社会での調停が何度も行われたが警察署は依然として不調に終わった後、張さんは1年半後の2023年7月に201号室から退去することを選択した。別の家を借りて外に住む場合、その損失は王さんが負担することになる。張さんの2回のレンタルによる利益を差し引いた後、第一審裁判所は、張さんの対応するレンタル損失を支持し、最終的に張さんの代理店手数料も支持した。張氏は、住宅賃貸料と仲介手数料の合計17,600元、精神的損害賠償金2,000元を適切に決定する。

裁判所の決定後

王さんは控訴した

二審裁判所は法律に従って控訴を棄却し、原判決を支持した。

現在、判決は発効している

■審査員談話■

中華人民共和国民法第 288 条によると、不動産の隣接権利者は、生産の促進、生活の便利、連帯と相互扶助、公平と合理の原則に従って、隣接関係を正しく処理しなければなりません。現実の生活では、建物の遮音性の問題により、隣接する住民がお互いからの特定の音の影響を受けることは避けられません。隣人は最大限の善意を守り、隣人の通常の生活への影響を回避し、最小限に抑えるよう最善を尽くすべきであると同時に、他人の日常生活によって引き起こされる軽微な混乱には適切に寛容でなければなりません。商業住宅の居住者は、自分の精神を調整し、他人に親切にし、隣人と協力して初めて、調和のとれた近隣関係を築くことができます。

時務ニュースは舟山の政治と法律、人民法院日報、中国法廷網、ネットユーザーのコメントなどをまとめたもの。