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6 septembre, « la femme est sensible au son

demander aux voisins de ne pas utiliser les toilettes la nuit" est devenu un sujet de recherche brûlant

provoquer des discussions sur le bruit de la vie et les relations de voisinage

le résultat de l'affaire a incité de nombreux internautes à l'aimer et à l'accepter

mme wang du zhejiang ne pouvait pas supporter

le « bruit » provoqué par la vie normale des voisins du dessus

prendre des mesures extrêmes pour riposter

inciter les voisins à déménager et à louer un appartement

récemment, le tribunal populaire intermédiaire de la ville de zhoushan, province du zhejiang

le jugement de deuxième instance a confirmé le résultat de première instance

soutenez m. zhang, le résident à l'étage

exiger une compensation de mme wang, la résidente du rez-de-chaussée

sa réclamation pour frais de location de maison, frais d'agence et préjudice moral

les femmes sont sensibles au son

les résidents à l'étage sont tenus de ne pas utiliser les toilettes après 22h

m. zhang est propriétaire de la pièce 201 d'un certain bâtiment dans une communauté, et mme wang est propriétaire de la pièce 101 du même bâtiment. peu de temps après que les deux parties ont emménagé dans leurs nouvelles maisons, en janvier 2022, m wang a commencé à sentir que m. zhang à l'étage faisait du bruit qui affectait son repos. après communication entre les deux parties, m. zhang a pris des mesures telles que changer de pantoufles silencieuses et poser des tapis pour réduire le bruit. cependant, au fil du temps, mme wang est devenue de plus en plus sensible aux sons produits par la vie normale tels que se laver, se baigner, laisser tomber les bouchons des bouteilles et même utiliser les toilettes, et a même demandé à m. zhang de ne pas utiliser les toilettes après. dix heures du soir.

problème de bruit non résolu

une femme prend une revanche extrême

parce que le problème du « bruit » ne pouvait pas être résolu, mme wang a ensuite lancé de violentes contre-attaques et m. zhang a également appelé la police à plusieurs reprises. selon le « statut » publié par le commissariat local, les propriétaires des bâtiments 201 et 101 d'une certaine communauté ont appelé la police à plusieurs reprises depuis 2021 en raison de problèmes de bruit. la police du commissariat n'a toujours pas pu résoudre le problème. après avoir négocié plusieurs fois pour les deux parties. la police a insisté à plusieurs reprises auprès de mme wang, la propriétaire du 101, de ne pas faire délibérément de bruit pour affecter la vie des autres. elle a continué à utiliser des vibrateurs de sol, des haut-parleurs résonants, à frapper aux portes des armoires et à d'autres méthodes pour faire délibérément du bruit afin d'interférer avec le fonctionnement. vie normale du propriétaire du 201. en réponse au comportement ci-dessus, le commissariat de police a enquêté sur wang. la dame a reçu un avertissement à titre de sanction administrative, et une chaîne stéréo et un bâton en bois ont été confisqués comme outils du crime.

les habitants de l'étage ont déménagé en raison des troubles.

les conflits ont éclaté à nouveau après la sous-location de la maison

m. zhang n'a pas pu supporter le dérangement et a finalement choisi de déménager temporairement. le 1er juillet 2023, m. zhang a loué une autre maison dans la communauté, pour laquelle il a payé six mois de loyer et une caution totalisant 15 400 yuans, ainsi que des frais d'agence de location de 2 200 yuans.

afin d'économiser de l'argent, m. zhang a loué successivement la chambre 201 à xiaoli et xiaoxia. cependant, mme wang ne pouvait toujours pas supporter le bruit de la vie après l'emménagement de xiaoli et xiaoxia. a appelé la police. xiaoli et xiaoxia ont finalement rompu. choisissez d'annuler le bail. depuis lors, la maison de m. zhang n'a plus été louée et reste vacante.

le résident de l'étage a poursuivi la femme

demander une indemnisation pour diverses dépenses

en janvier 2024, après deux ans de lutte acharnée, m. zhang a intenté une action en justice, exigeant que mme wang indemnise le total des frais de location, des frais d'agence et des dommages mentaux subis par m. zhang lors de la location d'un appartement. maison en raison de son harcèlement à long terme, 32 800 yuans.

mme wang a soutenu que c'est m. zhang qui avait fait ce bruit en premier lieu, que la location d'une maison était son propre choix et que les dépenses associées ne devraient pas être supportées par lui.

après avoir entendu le procès, le tribunal de première instance a jugé que

établir une relation de contiguïté

c'est une relation adjacente tridimensionnelle

ménages au dessus, en dessous, à gauche, à droite, voire à plusieurs étages espacés

peut toujours former une relation adjacente

partie opposée de la relation de contiguïté

tous devraient assumer l’obligation d’une tolérance appropriée

autrement dit, une partie adjacente devrait tolérer l'autre partie adjacente.

nuisance sonore minimale causée dans la vie quotidienne

en réponse au bruit raisonnable produit par m. zhang dans sa vie quotidienne, mme wang a réagi de manière extrême, comme frapper au plafond et utiliser des haut-parleurs résonants au milieu de la nuit, ce qui était évidemment inapproprié. parmi les deux parties dans la relation adjacente, m. zhang a rempli son devoir de tolérance. après de nombreuses médiations dans la communauté et l'échec du commissariat, m. zhang a choisi de quitter la salle 201 en juillet 2023, un an et demi. ans après avoir emménagé. si elle loue une autre maison pour vivre à l'extérieur, les pertes qui en résulteront seront supportées par mme wang. après avoir déduit les bénéfices de m. zhang provenant de deux locations, le tribunal de première instance a pris en charge les pertes de location correspondantes de m. zhang, et a également pris en charge les frais d'agence de m. zhang. finalement, le tribunal a statué conformément à la loi que mme wang devait payer à m. les frais de location et les frais d'agence de zhang le montant total est de 17 600 yuans, et 2 000 yuans de dommages mentaux seront déterminés comme approprié.

après la décision du tribunal

mme wang a fait appel

le tribunal de deuxième instance a rejeté l'appel conformément à la loi et a confirmé le jugement initial.

actuellement, le jugement est entré en vigueur

■déclaration du juge ■

selon l'article 288 du code civil de la république populaire de chine, les titulaires de droits adjacents sur des biens immobiliers doivent gérer correctement les relations adjacentes conformément aux principes de promotion de la production, de vie pratique, de solidarité et d'assistance mutuelle, d'équité et de raison. dans la vraie vie, en raison des problèmes d’isolation acoustique des bâtiments, il est inévitable que les résidents adjacents soient affectés par certains bruits les uns des autres. les parties voisines doivent faire preuve de la plus grande bonne volonté et faire de leur mieux pour éviter et minimiser l'impact sur la vie normale des voisins. dans le même temps, elles doivent être suffisamment tolérantes à l'égard des perturbations mineures causées par d'autres dans leur vie quotidienne. les résidents des logements commerciaux doivent ajuster leur mentalité, être gentils avec les autres et être partenaires avec leurs voisins. ce n'est qu'ainsi qu'ils pourront créer ensemble des relations de voisinage harmonieuses.

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