los ingresos de excellent business and enterprise services en el primer semestre del año fueron de aproximadamente 2.082 millones de yuanes, y "está considerando activamente la fusión de la gestión empresarial y la gestión de propiedades".
2024-08-31
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el sitio de la conferencia.
el 29 de agosto, excellent business services (06989.hk) publicó su informe semestral de 2024.
los datos del informe financiero muestran que al 30 de junio, los ingresos de excellence business service fueron de aproximadamente 2.082 millones de yuanes, un aumento interanual de aproximadamente el 13,2%. en términos de proporción de ingresos, las propiedades comerciales representaron el 53,3%, las propiedades públicas e industriales representaron el 13,2%, las propiedades residenciales representaron el 15,8%, los servicios de valor agregado representaron el 16,8% y otros servicios representaron el 0,9%.
en el primer semestre de este año, el beneficio bruto de excellence commercial enterprise services fue de aproximadamente 422 millones de yuanes, un aumento interanual del 7,3%; el margen de beneficio bruto general fue de aproximadamente el 20,3%; el beneficio neto fue de aproximadamente 183 millones; yuanes, una disminución interanual del 1,9%; el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue de aproximadamente 170 millones de yuanes, lo mismo que en 2023. el mismo período del año pasado fue básicamente el mismo. el efectivo y los equivalentes de efectivo ascienden aproximadamente a 1.079 millones de yuanes.
jia jie, director financiero de excellent business services, dijo en la reunión de desempeño que el margen de beneficio bruto general de la compañía en el primer semestre del año fue del 20,3% y que el margen de beneficio bruto básico cayó ligeramente, pero seguía siendo básicamente el mismo. como nivel de todo el año en 2023. desde una perspectiva de la industria, o mantenerse a la vanguardia.
en el primer semestre de este año, el área contratada de servicios empresariales comerciales de excelencia fue de aproximadamente 80,08 millones de metros cuadrados, un aumento de aproximadamente 9,2% respecto al mismo período de 2023, el área bajo gestión fue de aproximadamente 68,12 millones de metros cuadrados, un área bajo gestión de aproximadamente 68,12 millones de metros cuadrados; aumento de aproximadamente 12,7% respecto al mismo período de 2023, de los cuales de terceros el área de propiedades bajo administración representó el 62,2%.
en la primera mitad del año, excellence commercial enterprise services amplió recientemente 87 contratos de propiedad de proyectos de terceros, con un valor total de contrato de aproximadamente 794 millones de yuanes y un valor de contrato anualizado de aproximadamente 330 millones de yuanes. los ingresos por propiedad comercial representaron el 64,8%. de los ingresos por servicios básicos a la propiedad servicios básicos a la propiedad de terceros supuso el 59,8% de los ingresos por servicios básicos a la propiedad.
yang zhidong, director ejecutivo de excellence commercial enterprise services, dijo en la reunión de desempeño que la compañía mantendrá una reserva del 15% del área bajo gestión y se esforzará por alcanzar cientos de millones de metros cuadrados en los próximos dos años.
excellence commercial enterprise services declaró en el informe financiero que en el primer semestre de 2024, frente a la presión a la baja del entorno general y la economía, el grupo siempre se ha adherido a una estrategia de desarrollo a largo plazo, operó de manera constante y continuó optimizando su estructura comercial. con los clientes como centro, respondió con flexibilidad a los cambios del mercado y fortaleció su negocio planificación independiente para reducir la dependencia de negocios relacionados. sobre la base de servicios inmobiliarios comerciales profundos y exhaustivos, la empresa se centra en el campo de la gestión de instalaciones y nuevas vías, y está comprometida con la creación de valor para garantizar que el grupo mantenga una tendencia de desarrollo independiente, saludable y sostenible y logre una estrategia de largo plazo. crecimiento estable a largo plazo.
con respecto a las perspectivas de desempeño futuro, jia jie dijo que después de que comenzó la desrealización el año pasado, veremos una tendencia de recuperación. después de que la compañía continuó optimizando su estructura comercial en los últimos dos años, su independencia comercial continuó mejorando. . la escala de la empresa se ha incrementado gracias a la expansión externa de terceros. las propiedades comerciales y públicas representan actualmente más del 80% y la empresa seguirá consolidando su posición ventajosa en el futuro. en términos de beneficio neto atribuible a las matrices, a medio plazo se verá afectado principalmente por factores no operativos, excluyendo este impacto, se espera que haya un crecimiento relativamente evidente a lo largo del año. el entorno general no cambia mucho y el desempeño de la empresa en el futuro básicamente tendrá una tasa de crecimiento razonable en 2026.
li xiaoping, presidente y director ejecutivo de excellent business services, dijo en la reunión de desempeño que las expectativas inmobiliarias no han sido muy buenas en los últimos dos años y los precios han ido bajando. sin embargo, a juzgar por este año, las políticas centrales y locales sí lo han hecho. en los últimos dos años, a juzgar por la información ingresada por la empresa en el último mes, en realidad ha habido un proceso turbulento en comparación con el año pasado, según la experiencia anterior. debería ser un proceso de tocar fondo. pero en el caso de las propiedades comerciales, los precios de alquiler definitivamente están cayendo, y este es el caso en las ciudades de primer nivel.
al hablar de la posibilidad de fusionar la gestión comercial y la gestión de propiedades, li xiaoping dijo que la junta directiva de la compañía ha estado considerando activamente el plan, pero también teniendo en cuenta sus propias particularidades, actualmente está coordinando y manejando varios temas clave. "al considerar la fusión, no había una separación clara entre activos ligeros y activos pesados en la gestión comercial de excellence group. las entidades comerciales y operativas actuales son las mismas, y se está realizando la división comercial correspondiente. tenemos que esperar una período de operación para examinar la situación hay otra pregunta importante sí, a juzgar por las condiciones actuales del mercado, la valoración de las industrias de propiedad y gestión empresarial es relativamente baja. no es una oportunidad de fusión muy adecuada, pero la empresa sí. considerándolo activamente y tomará las acciones pertinentes en el momento apropiado.
además, los inversores preguntaron sobre la recompra de acciones de la empresa y li xiaoping también respondió.
li xiaoping dijo: “el valor de la empresa ahora está infravalorado y las recompras mejorarán la confianza del mercado. la dirección de los principales accionistas ha estado recomprando acciones desde 2021, pero ahora hay un problema, porque la proporción de los principales accionistas es cercana al 95%. , hay poco espacio para la recompra, pero consideraremos seriamente si recomprarlo a nivel empresarial ".
el reportero del periódico li xiaoqing
(este artículo es de the paper. para obtener más información original, descargue la aplicación “the paper”)
