エクセレント・ビジネス・アンド・エンタープライズ・サービスの上半期の売上高は約20億8,200万元で、「事業管理と不動産管理を統合する計画を積極的に検討している」という。
2024-08-31
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
カンファレンス会場。
8月29日、エクセレンス・コマーシャル・エンタープライズ・サービス(06989.hk)は2024年半期報告書を公表した。
財務報告データによると、6月30日時点で、エクセレンス・ビジネス・サービスの収益は約20億8,200万元で、前年同期比約13.2％増加した。収益構成比では、商業用不動産が53.3％、公共・工業用不動産が13.2％、住宅用不動産が15.8％、付加価値サービスが16.8％、その他のサービスが0.9％となっている。
今年上半期のエクセレンス・コマーシャル・エンタープライズ・サービスの粗利益は約4億2,200万元で、前年同期比7.3％増加、全体の粗利益率は約20.3％、純利益は約1億8,300万元でした。人民元は前年同期比1.9％減、親会社に帰属する純利益は約1億7,000万元で2023年と同水準。現金および現金同等物は約10億7900万元。
excellent business servicesの最高財務責任者jia jie氏は業績会議で、上半期の同社全体の粗利益率は20.3％で、基本的な粗利益率は若干低下したが、依然として基本的には同じだったと述べた。業界の観点から見ると、そうでなければ、先を行くことになります。
今年上半期のexcellence commercial enterprise servicesの契約面積は約8,008万平方メートルで、2023年の同時期と比較して約9.2％増加し、管理面積は約6,812万平方メートルでした。 2023年同時期と比較して約12.7％増加し、うち第三者からの管理物件面積が62.2％を占めました。
今年上半期、エクセレンス・コマーシャル・エンタープライズ・サービスは新たに87件の第三者プロジェクト不動産契約を拡大し、契約総額は約7億9,400万元、年間契約額は約3億3,000万元で、商業用不動産収益が64.8％を占めた。基本不動産サービス収益のうち、サードパーティの基本不動産サービスが基本不動産サービス収益の 59.8% を占めました。
excellence commercial enterprise servicesのceo、yang zhidong氏は業績会議で、同社は管理面積の15％の埋蔵量を維持し、今後2年間で数億平方メートルに達するよう努力すると述べた。
excellence commercial enterprise servicesは財務報告書で、2024年上半期、一般的な環境と経済の下押し圧力に直面しながらも、当グループは常に長期的な発展戦略を堅持し、着実に運営し、事業構造の最適化を続けてきたと述べた。顧客を中心に据え、市場変化に柔軟に対応し、事業を強化 自主企画により関連事業への依存度を低減。当社は、綿密かつ徹底した商業施設サービスを基盤に、施設管理分野や新規事業分野に注力し、価値創造に注力し、グループが自主的かつ健全かつ持続可能な発展傾向を維持し、長期優良企業グループの成長を実現します。期間安定成長。
将来の業績の見通しについて、jia jie 氏は、昨年の現実化解消以降、当社は過去 2 年間事業構造の最適化を継続しており、事業の独立性は向上し続けていると述べました。 。現在、商業用・公共用不動産が80％以上を占め、第三者展開により企業規模を拡大しており、今後もその優位性はさらに強まるものと思われます。株主に帰属する純利益に関しては、中期は主に営業外要因の影響を受けますが、この影響を除けば、現時点では一般環境が悪化しない限り、年間を通じて比較的明らかな成長が見込まれます。将来、2026 年には基本的に妥当な成長率が見込まれます。
エクセレント・ビジネス・サービスの会長兼執行役員である李小平氏は業績会議で、過去2年間の不動産の期待はあまり良くなく、価格は下落しているが、今年から中央と地方の政策が強化されたと述べた。過去 2 年間、同社が入力した情報から判断すると、過去の経験によれば、実際には乱高下が続いています。それは底を打つプロセスであるはずです。しかし、商業用不動産の賃貸価格は確実に下落しており、これは第一級都市の場合に当てはまります。
李小平氏は、事業管理と不動産管理を統合する可能性について、同社の取締役会がこの計画を積極的に検討しているが、自社の特殊性も考慮し、現在いくつかの重要な問題について調整し、対応しているところであると述べた。 「合併を検討する際、エクセレンス・グループの商業経営において軽資産と重資産の明確な区別がありませんでした。現在の事業内容と事業主体は同一であり、それに伴う事業分割が行われているところです。我々は、合併を待つ必要があります。」はい、現在の市場状況から判断すると、不動産および事業管理業界の評価はまだあまり適切ではありませんが、会社は合併の機会に適しています。積極的に検討し、適切な時期に適切な措置を講じます。
さらに投資家らは自社株買いについて質問し、李小平氏も応じた。
李小平氏は「同社の価値は現在過小評価されており、自社株買いは市場の信頼を高めるだろう。大株主の経営陣は2021年から自社株買いを進めているが、大株主の割合が95％近くになっているため、現在問題が発生している」と述べた。買戻しの余地はほとんどありませんが、全社的に買戻しを検討してまいります。」
『ザ・ペーパー』記者の李暁青
（この記事はthe paperからのものです。よりオリジナルの情報については、「the paper」アプリをダウンロードしてください）
