a receita da excellent business and enterprise services no primeiro semestre do ano foi de aproximadamente 2,082 bilhões de yuans e "está considerando ativamente a fusão da gestão empresarial e da gestão imobiliária".
2024-08-31
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o local da conferência.
em 29 de agosto, a excellence commercial enterprise services (06989.hk) divulgou seu relatório semestral de 2024.
os dados do relatório financeiro mostram que em 30 de junho, a receita do excellence business service foi de aproximadamente 2,082 bilhões de yuans, um aumento anual de aproximadamente 13,2%. em termos de proporção das receitas, os imóveis comerciais representaram 53,3%, os imóveis públicos e industriais representaram 13,2%, os imóveis residenciais representaram 15,8%, os serviços de valor acrescentado representaram 16,8% e os outros serviços representaram 0,9%.
no primeiro semestre deste ano, o lucro bruto da excellence commercial enterprise services foi de aproximadamente 422 milhões de yuans, um aumento anual de 7,3%, a margem de lucro bruto total foi de aproximadamente 20,3%; yuan, uma diminuição anual de 1,9%; o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de aproximadamente 170 milhões de yuans, o mesmo que em 2023. o mesmo período do ano passado foi basicamente o mesmo. caixa e equivalentes de caixa são de aproximadamente 1,079 bilhão de yuans.
jia jie, diretor financeiro da excellent business services, disse na reunião de desempenho que a margem de lucro bruto geral da empresa no primeiro semestre do ano foi de 20,3%, e a margem de lucro bruto básica caiu ligeiramente, mas ainda era basicamente a mesma como o nível anual em 2023. do ponto de vista da indústria, ou fique à frente.
no primeiro semestre deste ano, a área contratada de serviços empresariais comerciais de excelência foi de aproximadamente 80,08 milhões de metros quadrados, um aumento de aproximadamente 9,2% em relação ao mesmo período de 2023; a área sob gestão foi de aproximadamente 68,12 milhões de metros quadrados, um aumento de cerca de 12,7% face ao período homólogo de 2023, dos quais provenientes de terceiros a área dos imóveis sob gestão representava 62,2%.
no primeiro semestre do ano, a excellence commercial enterprise services expandiu recentemente 87 contratos de propriedades de projetos de terceiros, com um valor total do contrato de aproximadamente 794 milhões de yuans e um valor de contrato anualizado de aproximadamente 330 milhões de yuans. a receita de propriedades comerciais representou 64,8%. da receita de serviços básicos imobiliários de terceiros representava 59,8% da receita de serviços básicos imobiliários.
yang zhidong, ceo da excellence commercial enterprise services, disse na reunião de desempenho que a empresa manterá uma reserva de 15% da área sob gestão e se esforçará para atingir centenas de milhões de metros quadrados nos próximos dois anos.
a excellence commercial enterprise services afirmou no relatório financeiro que no primeiro semestre de 2024, enfrentando a pressão descendente do ambiente geral e da economia, o grupo sempre aderiu à estratégia de desenvolvimento de longo prazo, operou de forma constante, continuou a otimizar a estrutura de negócios com os clientes como centro, respondeu com flexibilidade às mudanças do mercado e fortaleceu o planejamento independente do negócio para reduzir a dependência de negócios relacionados. com base em serviços imobiliários comerciais aprofundados e completos, a empresa concentra-se na área de gestão de instalações e novos caminhos, e está comprometida com a criação de valor, garantindo que o grupo mantenha uma tendência de desenvolvimento independente, saudável e sustentável e alcance longo prazo. crescimento estável a prazo.
em relação às perspectivas de desempenho futuro, jia jie disse que após o início da desrealização no ano passado, veremos uma tendência de recuperação. depois que a empresa continuou a otimizar sua estrutura de negócios nos últimos dois anos, sua independência empresarial continuou a melhorar. . a escala da empresa foi aumentada através da expansão externa de terceiros. as propriedades comerciais e públicas representam atualmente mais de 80%, e a empresa continuará a consolidar a sua posição vantajosa no futuro. em termos de lucro líquido atribuível aos acionistas, o médio prazo é afetado principalmente por fatores não operacionais. excluindo este impacto, espera-se que haja um crescimento relativamente óbvio ao longo do ano, caso o ambiente geral não o faça. mudar muito, o desempenho da empresa no futuro, haverá basicamente uma taxa de crescimento razoável em 2026.
li xiaoping, presidente e diretor executivo da excellent business services, disse na reunião de desempenho que as expectativas imobiliárias nos últimos dois anos não têm sido muito boas e os preços têm diminuído. têm sido relativamente fortes nos últimos dois anos. a julgar pelas informações fornecidas pela empresa no mês passado, houve realmente um processo turbulento. em comparação com o ano passado, tem oscilado para frente e para trás. deveria ser um processo de chegar ao fundo do poço. mas para imóveis comerciais, os preços dos aluguéis estão definitivamente caindo, e este é o caso nas cidades de primeira linha.
ao falar sobre a possibilidade de fundir a gestão empresarial e a gestão imobiliária, li xiaoping disse que o conselho de administração da empresa tem estado a considerar activamente o plano, mas também tendo em conta a sua própria particularidade, está actualmente a coordenar e tratar de várias questões-chave. “ao considerar a fusão, não houve uma separação clara entre ativos leves e ativos pesados na gestão comercial do grupo excellence. período de operação para examinar a situação. há outra questão importante. sim, a julgar pelas atuais condições de mercado, a avaliação dos setores imobiliário e de gestão de negócios ainda não é uma oportunidade de fusão muito adequada, mas a empresa é. considerando-o ativamente e tomará as medidas relevantes no momento apropriado.
além disso, os investidores perguntaram sobre a recompra de ações da empresa e li xiaoping também respondeu.
li xiaoping disse: “o valor da empresa está agora subvalorizado e as recompras aumentarão a confiança do mercado. a administração dos principais acionistas tem recomprado ações desde 2021, mas há um problema agora, porque a proporção dos principais acionistas está perto de 95%. ., há pouco espaço para recompra, mas consideraremos seriamente se devemos recomprar no nível da empresa.”
o repórter do jornal li xiaoqing
(este artigo é do the paper. para mais informações originais, baixe o app “the paper”)
