우수비즈니스엔터프라이즈서비스'의 상반기 매출은 약 20억8200만위안으로, "사업관리와 자산관리의 합병을 적극 검토하고 있다"고 밝혔다.
2024-08-31
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8월 29일 excellent business services (06989.hk)는 2024년 반기 보고서를 공개했습니다.
재무 보고서 데이터에 따르면 6월 30일 현재 excellence business service 수익은 약 20억 8,200만 위안으로 전년 대비 약 13.2% 증가했습니다. 수익 비중을 보면 상업용 부동산이 53.3%, 공공 및 산업용 부동산이 13.2%, 주거용 부동산이 15.8%, 부가가치 서비스가 16.8%, 기타 서비스가 0.9%를 차지했습니다.
올해 상반기 excellence commercial enterprise services의 총 이익은 약 4억 2200만 위안으로 전년 대비 7.3% 증가했으며 전체 총 이익 마진은 약 20.3%였습니다. 위안화는 전년 대비 1.9% 감소했고, 모회사에 귀속되는 순이익은 약 1억7천만위안으로 2023년과 동일했다. 지난해 같은 기간은 기본적으로 같았다. 현금및현금성자산은 약 10억 7900만 위안입니다.
excellent business services의 cfo jia jie는 성과 회의에서 회사의 상반기 전체 매출총이익률이 20.3%이고 기본 매출총이익률이 소폭 하락했지만 여전히 기본적으로 동일하다고 밝혔습니다. 2023년 전체 연도 수준으로. 업계 관점에서 볼 때, 아니면 앞서 나가세요.
올해 상반기 엑설런스 커머셜 엔터프라이즈 서비스(excellence commercial enterprise services) 계약면적은 약 8008만㎡로 2023년 같은 기간 대비 약 9.2% 증가한 관리면적은 약 6812만㎡를 기록했다. 2023년 같은 기간에 비해 약 12.7% 증가했으며, 그 중 제3자로부터 관리 중인 부동산 면적이 62.2%를 차지했습니다.
올해 상반기에 excellence commercial enterprise services는 87건의 제3자 프로젝트 부동산 계약을 새로 확장했으며, 총 계약 가치는 약 7억 9400만 위안이고, 연간 계약 가치는 약 3억 3000만 위안으로 상업용 부동산 수익이 64.8%를 차지했습니다. 기본부동산서비스 수익의 3자 기본부동산서비스 수익은 기본부동산서비스 수익의 59.8%를 차지합니다.
excellence commercial enterprise services의 ceo yang zhidong은 성과 회의에서 회사가 관리 면적의 15%를 유지하고 향후 2년 내에 수억 평방미터에 도달하기 위해 노력할 것이라고 말했습니다.
excellence commercial enterprise services는 재무 보고서에서 2024년 상반기에 전반적인 환경과 경제의 하락 압력에 직면하여 그룹이 항상 장기 개발 전략을 고수하고 안정적으로 운영하며 지속적으로 비즈니스 구조를 최적화했다고 밝혔습니다. 고객을 중심으로 시장 변화에 유연하게 대응하고, 사업을 강화해 관련 사업에 대한 의존도를 낮추는 독립 기획을 추진했습니다. 심층적이고 철저한 상업용 부동산 서비스를 바탕으로 시설관리 및 신트랙 분야에 중점을 두고, 그룹이 독립적이고 건전하며 지속 가능한 발전 추세를 유지하고 장기적으로 성장할 수 있도록 가치 창출에 최선을 다하고 있습니다. 기간 안정적인 성장.
미래 실적 전망에 대해 jia jie는 작년에 실현 취소가 시작된 후 반등 추세를 보일 것이라고 말했습니다. 회사가 지난 2년 동안 사업 구조를 지속적으로 최적화한 후 사업 독립성이 지속적으로 향상되었습니다. . 제3자 외부 확장을 통해 회사의 규모가 커졌으며 현재 상업용 및 공공 자산이 80% 이상을 차지하고 있으며 앞으로도 계속해서 유리한 위치를 공고히 할 것입니다. 모회사 귀속순이익은 중기적으로는 영업외요인의 영향을 주로 받을 것으로 예상되며, 이를 제외하면 현재로서는 상대적으로 뚜렷한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 일반적인 환경은 크게 변하지 않고, 회사의 실적은 향후 2026년에는 기본적으로 합리적인 성장률을 보일 것입니다.
excellent business services 회장 겸 전무이사인 li xiaoping은 성과 회의에서 지난 2년 동안 부동산 기대치가 그다지 좋지 않았고 가격도 하락하고 있다고 말했습니다. 지난 2년 동안 회사가 지난달에 입력한 정보로 볼 때 실제로 작년에 비해 격동적인 과정이 있었습니다. 바닥을 치는 과정이 되어야 한다. 그러나 상업용 부동산의 경우 임대료는 확실히 하락하고 있으며 이는 1급 도시에서도 마찬가지입니다.
li xiaoping은 상업 관리와 자산 관리의 통합 가능성에 대해 이야기하면서 회사 이사회가 이 계획을 적극적으로 고려하고 있지만 회사 고유의 특수성을 고려하여 현재 몇 가지 주요 문제를 조정하고 처리하고 있다고 말했습니다. "합병을 고려할 때, 엑설런스그룹의 상업경영에는 경자산과 중자산의 명확한 구분이 없었습니다. 현재의 사업과 운영 주체는 동일하며, 그에 따른 사업분할이 이뤄지고 있습니다. 좀 더 기다려 봐야겠습니다. 또 다른 중요한 질문이 있습니다. 네, 현재 시장상황으로 볼 때 부동산 및 경영관리업종의 가치평가는 아직은 그다지 적절한 합병기회는 아니지만, 이를 적극적으로 검토하고 적절한 시기에 관련 조치를 취할 것입니다.
또 투자자들은 회사의 자사주 매입에 대해 문의했고, 리샤오핑도 이에 응했다.
리샤오핑은 “현재 회사 가치가 저평가돼 있고 자사주 매입으로 시장 신뢰도가 높아질 것”이라며 “대주주 경영진이 2021년부터 자사주 매입을 진행해 왔는데 지금은 대주주 비중이 95%에 육박해 문제가 있다”고 말했다. , 재구매 여지는 거의 없으나, 회사 차원에서 재구매 여부를 심각하게 고려하겠다”고 밝혔다.
더 페이퍼 리샤오칭(li xiaoqing) 기자
(이 기사는 the paper에서 발췌한 것입니다. 더 많은 원본 정보를 보려면 “the paper” 앱을 다운로드하세요.)
