der umsatz von excellent business and enterprise services belief sich im ersten halbjahr des jahres auf rund 2,082 milliarden yuan und „erwägt aktiv den plan, unternehmensführung und immobilienverwaltung zusammenzuführen“.
2024-08-31
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am 29. august veröffentlichte excellence commercial enterprise services (06989.hk) seinen halbjahresbericht 2024.
aus den daten des finanzberichts geht hervor, dass der umsatz von excellence business service zum 30. juni etwa 2,082 milliarden yuan betrug, was einer steigerung von etwa 13,2 % gegenüber dem vorjahr entspricht. bezogen auf den umsatzanteil entfielen 53,3 % auf gewerbeimmobilien, 13,2 % auf öffentliche und industrielle immobilien, 15,8 % auf wohnimmobilien, 16,8 % auf mehrwertdienste und 0,9 % auf sonstige dienstleistungen.
im ersten halbjahr dieses jahres belief sich der bruttogewinn von excellence commercial enterprise services auf etwa 422 millionen yuan, was einer steigerung von 7,3 % gegenüber dem vorjahr entspricht yuan, ein rückgang von 1,9 % gegenüber dem vorjahr; der der muttergesellschaft zuzurechnende nettogewinn betrug etwa 170 millionen yuan, was dem gleichen wert wie im jahr 2023 entspricht. die zahlungsmittel und zahlungsmitteläquivalente belaufen sich auf etwa 1,079 milliarden yuan.
jia jie, finanzvorstand von excellent business services, sagte bei der leistungsbesprechung, dass die gesamte bruttogewinnmarge des unternehmens im ersten halbjahr 20,3 % betrug und die grundlegende bruttogewinnmarge leicht zurückging, aber im grunde immer noch gleich blieb als gesamtjahresniveau im jahr 2023. aus branchensicht: oder an der spitze bleiben.
im ersten halbjahr dieses jahres betrug die vertragsfläche von excellence commercial enterprise services rund 80,08 millionen quadratmeter, ein anstieg von rund 9,2 % im vergleich zum gleichen zeitraum im jahr 2023, die verwaltete fläche betrug rund 68,12 millionen quadratmeter. eine steigerung von ca. 12,7 % gegenüber dem gleichen zeitraum im jahr 2023, davon von dritten. die fläche der verwalteten immobilien machte 62,2 % aus.
im ersten halbjahr hat excellence commercial enterprise services 87 projektimmobilienverträge mit drittparteien neu ausgeweitet, mit einem gesamtvertragswert von rund 794 millionen yuan und einem jährlichen vertragswert von rund 330 millionen yuan, der 64,8 % ausmachte. der einnahmen aus grundlegenden immobiliendienstleistungen. auf sie entfielen 59,8 % der einnahmen aus grundlegenden immobiliendienstleistungen.
yang zhidong, ceo von excellence commercial enterprise services, sagte bei der leistungsbesprechung, dass das unternehmen eine reserve von 15 % der verwalteten fläche beibehalten und sich bemühen werde, in den nächsten zwei jahren hunderte millionen quadratmeter zu erreichen.
excellence commercial enterprise services gab im finanzbericht an, dass die gruppe im ersten halbjahr 2024 angesichts des abwärtsdrucks des allgemeinen umfelds und der wirtschaft stets an der langfristigen entwicklungsstrategie festgehalten, stabil gearbeitet und die geschäftsstruktur weiter optimiert habe mit dem kunden im mittelpunkt, reagierte flexibel auf marktveränderungen und stärkte das geschäft. unabhängige planung, um die abhängigkeit von verbundenen unternehmen zu verringern. auf der grundlage umfassender und umfassender dienstleistungen im bereich gewerbeimmobilien konzentriert sich das unternehmen auf den bereich facility management und neubauten und ist der wertschöpfung verpflichtet, um sicherzustellen, dass die gruppe einen unabhängigen, gesunden und nachhaltigen entwicklungstrend aufrechterhält und langfristige ziele erreicht. langfristiges stabiles wachstum.
bezüglich der aussichten für die zukünftige leistung sagte jia jie, dass wir nach beginn der de-realisierung im letzten jahr einen aufschwung erleben werden. nachdem das unternehmen seine geschäftsstruktur in den letzten zwei jahren weiter optimiert hat, hat sich seine geschäftliche unabhängigkeit weiter verbessert . die größe des unternehmens wurde durch die expansion dritter vergrößert. der anteil an gewerblichen und öffentlichen immobilien beträgt derzeit mehr als 80 %, und das unternehmen wird seine vorteilhafte position auch in zukunft festigen. der den aktionären zurechenbare nettogewinn wird mittelfristig hauptsächlich von nicht operativen faktoren beeinflusst. wenn das allgemeine umfeld dies nicht tut, ist davon auszugehen, dass es im laufe des jahres zu einem relativ deutlichen wachstum kommen wird wird sich die leistung des unternehmens künftig stark verändern, wird es im jahr 2026 grundsätzlich eine angemessene wachstumsrate geben.
li xiaoping, vorsitzender und geschäftsführer von excellent business services, sagte bei der leistungsbesprechung, dass die immobilienerwartungen in den letzten zwei jahren nicht sehr gut gewesen seien und die preise seit diesem jahr gesunken seien in den letzten zwei jahren war es nach den angaben des unternehmens im vergangenen monat tatsächlich ein turbulenter prozess, der den bisherigen erfahrungen zufolge hin und her schwankte. es sollte ein prozess der bodenfindung sein. aber bei gewerbeimmobilien sinken die mietpreise definitiv, und das ist in den erstklassigen städten der fall.
als li xiaoping über die möglichkeit einer zusammenlegung von unternehmensführung und immobilienverwaltung sprach, sagte er, dass der vorstand des unternehmens den plan aktiv geprüft habe, aber auch unter berücksichtigung seiner eigenen besonderheiten derzeit mehrere schlüsselthemen koordiniere und bearbeite. „bei der prüfung der fusion gab es in der kaufmännischen führung der excellence group keine klare trennung zwischen leichten und schweren vermögenswerten. die derzeitigen geschäfts- und betriebseinheiten sind dieselben, und die entsprechende geschäftsaufteilung wird durchgeführt. wir müssen auf a warten es gibt noch eine weitere wichtige frage: gemessen an den aktuellen marktbedingungen ist die bewertung der immobilien- und unternehmensverwaltungsbranche noch nicht sehr gut, das unternehmen jedoch schon wir denken aktiv darüber nach und werden zu gegebener zeit entsprechende maßnahmen ergreifen.
darüber hinaus fragten investoren nach dem aktienrückkauf des unternehmens, und auch li xiaoping antwortete.
li xiaoping sagte: „der wert des unternehmens ist jetzt unterbewertet und rückkäufe werden das marktvertrauen stärken. das management der großaktionäre kauft seit 2021 aktien zurück, aber jetzt gibt es ein problem, da der anteil der großaktionäre bei fast 95 % liegt.“ .es gibt wenig spielraum für einen rückkauf, aber wir werden ernsthaft darüber nachdenken, ob wir es auf unternehmensebene zurückkaufen sollen.“
der zeitungsreporter li xiaoqing
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