le chiffre d'affaires d'excellent business and enterprise services au premier semestre s'élevait à environ 2,082 milliards de yuans, et « la société envisage activement la fusion de la gestion commerciale et de la gestion immobilière ».
2024-08-31
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le 29 août, excellent business services (06989.hk) a publié son rapport semestriel 2024.
les données du rapport financier montrent qu'au 30 juin, les revenus d'excellence business service s'élevaient à environ 2,082 milliards de yuans, soit une augmentation d'environ 13,2 % sur un an. en termes de proportion de revenus, les propriétés commerciales représentaient 53,3 %, les propriétés publiques et industrielles 13,2 %, les propriétés résidentielles 15,8 %, les services à valeur ajoutée 16,8 % et les autres services 0,9 %.
au premier semestre de cette année, le bénéfice brut d'excellence commercial enterprise services était d'environ 422 millions de yuans, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 7,3 % ; la marge bénéficiaire brute globale était d'environ 20,3 % et le bénéfice net était d'environ 183 millions ; de yuans, en baisse de 1,9 % sur un an ; le bénéfice net attribuable à la société mère était d'environ 170 millions de yuans, soit le même qu'en 2023. la même période de l'année dernière était fondamentalement la même. la trésorerie et les équivalents de trésorerie s'élèvent à environ 1,079 milliard de yuans.
jia jie, directeur financier d'excellent business services, a déclaré lors de la réunion de performance que la marge bénéficiaire brute globale de l'entreprise au premier semestre était de 20,3 % et que la marge bénéficiaire brute de base avait légèrement diminué, mais qu'elle était toujours fondamentalement la même. comme le niveau de l’année complète en 2023. du point de vue de l’industrie, ou restez en tête.
au premier semestre de cette année, la superficie sous contrat d'excellence commercial enterprise services était d'environ 80,08 millions de mètres carrés, soit une augmentation d'environ 9,2 % par rapport à la même période en 2023, la superficie sous gestion était d'environ 68,12 millions de mètres carrés ; augmentation d'environ 12,7% par rapport à la même période en 2023, dont provenant de tiers la superficie des immeubles sous gestion représentait 62,2%.
au cours du premier semestre, excellence commercial enterprise services a récemment élargi 87 contrats immobiliers de projets tiers, avec une valeur contractuelle totale d'environ 794 millions de yuans et une valeur contractuelle annualisée d'environ 330 millions de yuans. les revenus de l'immobilier commercial ont représenté 64,8 %. des revenus des services immobiliers de base. services immobiliers de base tiers. ils représentent 59,8 % des revenus des services immobiliers de base.
yang zhidong, pdg d'excellence commercial enterprise services, a déclaré lors de la réunion de performance que l'entreprise maintiendrait une réserve de 15 % de la superficie sous gestion et s'efforcerait d'atteindre des centaines de millions de mètres carrés au cours des deux prochaines années.
excellence commercial enterprise services a déclaré dans le rapport financier qu'au premier semestre 2024, face à la pression à la baisse de l'environnement général et de l'économie, le groupe a toujours adhéré à une stratégie de développement à long terme, a fonctionné de manière constante et a continué à optimiser sa structure commerciale. avec les clients comme centre, a répondu avec flexibilité aux changements du marché et a renforcé son activité planification indépendante pour réduire la dépendance à l'égard des entreprises connexes. sur la base de services immobiliers commerciaux approfondis et approfondis, la société se concentre sur le domaine de la gestion des installations et des nouvelles pistes, et s'engage dans la création de valeur pour garantir que le groupe maintienne une tendance de développement indépendante, saine et durable et réalise des objectifs à long terme. croissance stable à terme.
concernant les perspectives de performances futures, jia jie a déclaré qu'après le début de la déréalisation l'année dernière, nous assisterions à une tendance au rebond. après que l'entreprise ait continué à optimiser sa structure commerciale au cours des deux dernières années, son indépendance commerciale a continué de s'améliorer. . la taille de l'entreprise a été augmentée grâce à l'expansion externe de tiers. les propriétés commerciales et publiques représentent actuellement plus de 80 %, et l'entreprise continuera à consolider sa position avantageuse à l'avenir. en termes de bénéfice net attribuable aux sociétés mères, à moyen terme, il sera principalement affecté par des facteurs non opérationnels. hors cet impact, on s'attend à une croissance relativement évidente tout au long de l'année. l'environnement général ne change pas beaucoup, les performances de l'entreprise à l'avenir, il y aura fondamentalement un taux de croissance raisonnable en 2026.
li xiaoping, président et directeur exécutif d'excellent business services, a déclaré lors de la réunion de performance que les attentes en matière d'immobilier n'avaient pas été très bonnes au cours des deux dernières années et que les prix avaient baissé. cependant, à en juger par cette année, les politiques centrales et locales ont changé. a été relativement fort. au cours des deux dernières années, à en juger par les informations saisies par l'entreprise au cours du mois dernier, il y a eu un processus turbulent. par rapport à l'année dernière, il a oscillé d'avant en arrière. devrait être un processus visant à atteindre le creux de la vague. mais pour les propriétés commerciales, les prix des loyers sont nettement en baisse, et c'est le cas dans les villes de premier rang.
en parlant de la possibilité de fusionner la gestion commerciale et la gestion immobilière, li xiaoping a déclaré que le conseil d'administration de l'entreprise étudiait activement ce projet, mais que, compte tenu également de ses particularités, il coordonnait et traitait actuellement plusieurs questions clés. « lors de l'examen de la fusion, il n'y avait pas de séparation claire entre les actifs légers et les actifs lourds dans la gestion commerciale du groupe excellence. les activités et entités opérationnelles actuelles sont les mêmes, et la division des activités correspondante est en cours. nous devons attendre une période d'activité pour examiner la situation. il y a une autre question importante. oui, à en juger par les conditions actuelles du marché, la valorisation des secteurs de l'immobilier et de la gestion d'entreprise n'est pas encore une opportunité de fusion très appropriée, mais l'entreprise l'est. l’examinera activement et prendra les mesures appropriées le moment venu.
en outre, les investisseurs ont posé des questions sur le rachat d'actions de la société, et li xiaoping a également répondu.
li xiaoping a déclaré : « la valeur de l'entreprise est désormais sous-évaluée et les rachats renforceront la confiance du marché. la direction des principaux actionnaires rachète des actions depuis 2021, mais il y a un problème maintenant, car la proportion des principaux actionnaires est proche de 95 %. , il y a peu de marge de rachat, mais nous envisagerons sérieusement de le racheter au niveau de l’entreprise.
le journaliste du journal li xiaoqing
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