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Recientemente, se informó que se planea vender Hangzhou Gongshu Wanda Plaza, propiedad de Dalian Wanda Commercial Management Group, a un precio de 1,48 mil millones de yuanes, con un alquiler anual de 109,38 millones de yuanes. La tasa de retorno de ventas del complejo comercial general es de más de 8. Puntos, y el precio aún se puede negociar. Cabe mencionar que este es el primer Wanda Plaza en Hangzhou, con un área de construcción comercial de 146.000 metros cuadrados.

El 24 de agosto, una fuente dijo a The Paper (www.thepaper.cn) que la noticia era cierta. La persona también dijo que había preguntado sobre los precios de varios Wanda Plazas del Grupo Wanda en Anhui y Henan. Actualmente, solo se encuentran en la etapa de contacto preliminar y no han dejado claro que los adquirirán. La persona no reveló. La cita de Wanda. Pero dijo que mientras haya un Wanda Plaza que le guste, puede negociar.

La persona antes mencionada dijo que el factor clave para realizar la adquisición final es el precio: "Ahora hay tantos activos para adquirir fuera que es difícil elegir. La razón para mirar los activos de Wanda es porque los proyectos de Wanda. En varios lugares se encuentran en buenas ubicaciones. En las ciudades de tercer y cuarto nivel, se considera un proyecto comercial a gran escala y el efecto de marca es bueno. Los comerciantes instalados son todos accesibles al público. del cine Wanda, el flujo general de pasajeros es bueno".

El principal producto de los proyectos inmobiliarios comerciales de Wanda son los complejos urbanos. Este modelo de producto consiste en construir una gran Wanda Plaza, construir algunos edificios de oficinas, tiendas, residencias, etc. junto a él, vender las propiedades de apoyo y utilizar el flujo de caja. generado a partir de las ventas para invertir y mantener Wanda Plaza.

De hecho, en mayo de 2023, Bloomberg informó que Wanda vendería 20 de sus centros comerciales en Shanghai, Jiangsu, Zhejiang y otros lugares. En ese momento, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. también aclaró esto, diciendo que la compañía no tenía planes de vender directamente 20 plazas comerciales que se han abierto en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai.

En diciembre de 2023, cuando se acercaba la fecha límite para cotizar en bolsa para Zhuhai Wanda Commercial Management y no había avances sustanciales en su plan de cotización, Wanda Group quería recaudar fondos suficientes para garantizar suficiente liquidez para hacer frente a la recompra de acciones y compensar a los inversores. planea vender activos.

El periódico informó en diciembre de 2023 que Zhuhai Wanda Commercial Management reveló en el proceso de comunicación con los inversores que Wanda Group planeaba vender sus Wanda Plazas ubicadas en ciudades de primer y segundo nivel a cambio de liquidez y actualmente estaba negociando con instituciones de seguros. Desde entonces ha habido rumores de que todos los Wanda Plazas propiedad de Wanda Group están abiertos a la negociación.

El informe financiero de Dalian Wanda Commercial Management Group para el primer trimestre de 2024 muestra que en el primer trimestre de este año, la compañía logró unos ingresos operativos de 13.540 millones de yuanes, un aumento interanual de aproximadamente el 8,02%; aproximadamente 3.669 millones de yuanes, una disminución interanual de aproximadamente el 38,18%; el beneficio neto fue de 2.901 millones de yuanes, una disminución interanual del 37,39% atribuible a la empresa matriz fue de 2.837 millones de yuanes, un año- descenso interanual del 36,76%.

Al final del primer trimestre, los fondos monetarios de la empresa ascendían a aproximadamente 12.481 millones de yuanes, en comparación con 13.432 millones de yuanes a finales de 2023; los inventarios eran de aproximadamente 1.122 millones de yuanes, en comparación con 958 millones de yuanes a finales de 2023; fueron 606.360 millones de yuanes, frente a 608.927 millones de yuanes a finales de 2023. Los préstamos a corto plazo de la empresa ascendieron a 2.784 millones de yuanes y a finales de 2023 ascendieron a 1.339 millones de yuanes; los préstamos a largo plazo ascendieron a 94.357 millones de yuanes y a finales de 2023 ascendieron a 93.404 millones de yuanes; y a finales de 2023 eran 10.586 millones de yuanes; el pasivo total de la empresa era de 298.573 millones de yuanes. A finales de 2023, será de 304.149 millones de yuanes.

(Para obtener pistas sobre noticias, comuníquese con The Paper Financial Channel, [email protected])