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Récemment, il a été rapporté que Hangzhou Gongshu Wanda Plaza détenu par Dalian Wanda Commercial Management Group devrait être vendu au prix de 1,48 milliard de yuans, avec un loyer annuel de 109,38 millions de yuans. Le taux de retour des ventes global du complexe commercial est supérieur à 8. points, et le prix peut toujours être négocié. Il convient de mentionner qu'il s'agit du premier Wanda Plaza à Hangzhou, avec une superficie de construction commerciale de 146 000 mètres carrés.

Le 24 août, une source proche a déclaré au journal The Paper (www.thepaper.cn) que la nouvelle était vraie. La personne a également déclaré qu'elle s'était renseignée sur les prix de plusieurs Wanda Plazas du groupe Wanda dans l'Anhui et le Henan. Actuellement, ils n'en sont qu'au stade des contacts préliminaires et n'ont pas précisé qu'ils les acquerraient. Citation de Wanda Mais il a dit que tant qu'il y avait un Wanda Plaza qui lui plaisait, il pouvait négocier.

La personne mentionnée ci-dessus a déclaré que le facteur clé pour décider s'il fallait finalement procéder à une acquisition était le prix : « Il y a tellement d'actifs à acquérir à l'extérieur maintenant qu'il est difficile de choisir. La raison pour laquelle nous examinons les actifs de Wanda est parce que ceux de Wanda. les projets dans divers endroits sont bien situés. Dans les villes de troisième et quatrième rangs. " Il est considéré comme un projet commercial à grande échelle et l'effet de marque est bon. Les commerçants installés sont tous accessibles au public et couplés. avec l'attrait du cinéma Wanda, le flux global de passagers est bon.

Le principal produit des projets immobiliers commerciaux de Wanda est constitué de complexes urbains. Ce modèle de produit consiste à construire un grand Wanda Plaza, à construire des immeubles de bureaux, des magasins, des résidences, etc. à côté, à vendre les propriétés annexes et à utiliser les flux de trésorerie. générés par les ventes pour investir et détenir Wanda Plaza.

En fait, en mai 2023, Bloomberg a annoncé que Wanda vendrait 20 de ses centres commerciaux à Shanghai, Jiangsu, Zhejiang et ailleurs. À cette époque, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. a également clarifié ce point, affirmant que la société n'avait pas l'intention de vendre directement 20 places commerciales ouvertes dans le Jiangsu, le Zhejiang et Shanghai.

En décembre 2023, alors que la date limite de cotation de Zhuhai Wanda Commercial Management approchait et qu'il n'y avait aucun progrès substantiel dans son plan de cotation, Wanda Group, afin de lever suffisamment de fonds pour assurer une liquidité suffisante pour gérer les rachats d'actions et rémunérer les investisseurs, Wanda a accéléré son envisage de vendre des actifs.

Le journal a rapporté en décembre 2023 que Zhuhai Wanda Commercial Management avait révélé, au cours du processus de communication avec les investisseurs, que le groupe Wanda prévoyait de vendre ses Wanda Plazas dans des villes de premier et de deuxième rang en échange de liquidités et qu'il négociait actuellement avec des institutions d'assurance. Depuis, des rumeurs ont couru selon lesquelles tous les Wanda Plaza appartenant au groupe Wanda seraient ouverts à la négociation.

Le rapport financier du Dalian Wanda Commercial Management Group pour le premier trimestre 2024 montre qu'au premier trimestre de cette année, la société a réalisé un bénéfice d'exploitation de 13,540 milliards de yuans, soit une augmentation d'une année sur l'autre d'environ 8,02 % du bénéfice total ; environ 3,669 milliards de yuans, soit une baisse d'environ 38,18 % sur un an ; le bénéfice net était de 2,901 milliards de yuans, une baisse d'une année sur l'autre de 37,39 % attribuable à la société mère était de 2,837 milliards de yuans ; baisse sur un an de 36,76%.

À la fin du premier trimestre, les fonds monétaires de l'entreprise s'élevaient à environ 12,481 milliards de yuans, contre 13,432 milliards de yuans à la fin de 2023 ; les stocks s'élevaient à environ 1,122 milliards de yuans, contre 958 millions de yuans à la fin de 2023 ; s'élevaient à 606,360 milliards de yuans, contre 608,927 milliards de yuans fin 2023. Les emprunts à court terme de l'entreprise s'élevaient à 2,784 milliards de yuans, et ils étaient de 1,339 milliards de yuans à la fin de 2023 ; les emprunts à long terme étaient de 94,357 milliards de yuans, et ils étaient de 93,404 milliards de yuans à la fin de 2023 ; les obligations à payer étaient de 7,675 milliards de yuans ; , et ils étaient de 10,586 milliards de yuans à la fin de 2023 ; le passif total de l'entreprise était de 298,573 milliards de yuans, et à la fin de 2023, il sera de 304,149 milliards de yuans.

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