2024-08-24
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최근 대련 완다 상업 관리 그룹이 보유한 항저우 공수 완다 플라자가 14억 8천만 위안에 매각될 예정이며, 연간 임대료는 1억 938만 위안으로 전체 상업 단지 매매 수익률이 8 이상인 것으로 알려졌다. 포인트 및 가격은 여전히 협상될 수 있습니다. 이곳은 항저우 최초의 완다플라자이며 상업 건축 면적이 146,000제곱미터에 달합니다.
8월 24일 한 내부 관계자는 더페이퍼(www.thepaper.cn)에 해당 소식이 사실이라고 전했다. 이 관계자는 또 완다그룹의 안후이성과 허난성 여러 곳의 완다플라자 가격에 대해 문의한 바 있으며 현재는 예비 접촉 단계일 뿐 인수 여부에 대해서는 밝히지 않았다고 전했다. 완다의 말. 하지만 마음에 드는 완다플라자가 있으면 협상할 수 있다고 하더군요.
위 관계자는 최종 인수 여부를 결정짓는 관건은 가격이라고 말했다. “현재 외부에서 인수할 자산이 너무 많아 선택이 어렵다. 완다의 자산을 살펴보는 이유는 완다의 프로젝트 때문이다. 3, 4선 도시에서는 대규모 상업 프로젝트로 간주되며, 정착된 상인은 모두 대중에게 접근 가능합니다. 지원하는 완다 시네마의 전반적인 승객 흐름이 좋습니다."
Wanda의 상업용 부동산 프로젝트의 주요 제품은 도시 단지입니다. 이 제품 모델은 대규모 Wanda Plaza를 건설하고 그 옆에 지원 사무실 건물, 상점, 주택 등을 건설하고 지원 부동산을 판매하고 현금 흐름을 사용하는 것입니다. 완다프라자 투자 및 보유를 위한 매각으로 발생합니다.
실제로 2023년 5월 블룸버그는 완다가 상하이, 장쑤성, 저장성 등지에 있는 쇼핑몰 20개를 매각할 것이라고 보도했습니다. 당시 다롄완다상업관리그룹유한회사도 장쑤성, 저장성, 상하이에 개장한 상업플라자 20개를 직접 매각할 계획은 없다고 해명했다.
2023년 12월, 주하이 완다 커머셜 매니지먼트(Zhuhai Wanda Commercial Management)의 상장 마감일이 다가오고 상장 계획에 실질적인 진전이 없었을 때 완다 그룹은 주식 환매를 처리하고 투자자에게 보상할 수 있는 충분한 유동성을 보장할 수 있는 충분한 자금을 조달하기를 원했고 완다는 이를 가속화했습니다. 자산을 매각할 계획이다.
신문은 2023년 12월 주하이 완다 커머셜 매니지먼트가 투자자들과 소통하는 과정에서 완다그룹이 유동성을 대가로 1, 2급 도시에 위치한 완다 플라자를 매각할 계획이며 현재 보험기관과 협상 중이라는 사실을 공개했다고 보도했다. 이후 완다 그룹이 소유한 모든 완다 플라자가 협상에 열려 있다는 소문이 돌았습니다.
Dalian Wanda Commercial Management Group의 2024년 1분기 재무 보고서에 따르면 올해 1분기 회사의 영업 수입은 135억 4천만 위안으로 전년 대비 약 8.02% 증가했습니다. 약 36억 6900만 위안, 전년 동기 대비 약 38.18% 감소, 순이익은 29억 1000만 위안, 연간 37.39% 감소한 모회사 순이익 전년 대비 36.76% 감소했습니다.
1분기 말 현재 회사의 화폐 자금은 2023년 말 134억 3200만 위안에 비해 약 124억 8100만 위안이고, 재고는 2023년 말 총자산 9억 5800만 위안에 비해 약 11억 2200만 위안이다. 2023년 말 6089억2700만 위안에 비해 6063억6000만 위안으로 늘었다. 회사의 단기 차입금은 27억 8400만 위안이며, 2023년 말 기준 13억 3900만 위안이고, 장기 차입금은 943억 5700만 위안이며, 2023년 말 미지급 채권은 76억 7500만 위안입니다. , 2023년 말에는 105억 8600만 위안이었고 회사의 총 부채는 2985억 7300만 위안이었으며, 2023년 말에는 3041억 4900만 위안이 될 것입니다.
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