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Kürzlich wurde berichtet, dass das von der Dalian Wanda Commercial Management Group gehaltene Hangzhou Gongshu Wanda Plaza zu einem Preis von 1,48 Milliarden Yuan verkauft werden soll, mit einer Jahresmiete von 109,38 Millionen Yuan. Die Gesamtverkaufsrendite des Gewerbekomplexes beträgt mehr als 8 Punkte, und der Preis kann noch verhandelt werden. Erwähnenswert ist, dass dies das erste Wanda Plaza in Hangzhou mit einer Gewerbebaufläche von 146.000 Quadratmetern ist.

Am 24. August sagte ein Insider gegenüber The Paper (www.thepaper.cn), dass die Nachricht wahr sei. Die Person sagte auch, dass sie sich nach den Preisen mehrerer Wanda Plazas der Wanda Group in Anhui und Henan erkundigt habe. Sie befänden sich derzeit nur in der vorläufigen Kontaktphase und hätten nicht klargestellt, dass sie diese erwerben würden. Die Person gab keine Auskunft Wandas Zitat: Aber er sagte, solange es ein Wanda Plaza gibt, das ihm gefällt, kann er verhandeln.

Die oben genannte Person sagte, dass der Schlüsselfaktor für eine Akquisition letztendlich der Preis sei: „Es gibt jetzt so viele Vermögenswerte, die außerhalb erworben werden können, dass es schwierig ist, sich zu entscheiden. Der Grund für die Betrachtung von Wandas Vermögenswerten liegt darin, dass Wandas.“ Projekte an verschiedenen Orten befinden sich in guten Lagen in Städten der dritten und vierten Ebene Mit der Anziehungskraft des unterstützenden Wanda-Kinos ist der Passagierfluss insgesamt gut.

Das Hauptprodukt von Wandas Gewerbeimmobilienprojekten sind städtische Komplexe. Dieses Produktmodell besteht darin, ein großes Wanda Plaza zu bauen, daneben einige unterstützende Bürogebäude, Geschäfte, Wohnhäuser usw. zu errichten, die unterstützenden Immobilien zu verkaufen und den Cashflow zu nutzen aus den Verkäufen generiert, um Wanda Plaza zu investieren und zu halten.

Tatsächlich berichtete Bloomberg im Mai 2023, dass Wanda 20 seiner Einkaufszentren in Shanghai, Jiangsu, Zhejiang und anderen Orten verkaufen würde. Dies stellte damals auch die Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. klar und erklärte, dass das Unternehmen keine Pläne habe, die 20 in Jiangsu, Zhejiang und Shanghai eröffneten Gewerbeflächen direkt zu verkaufen.

Im Dezember 2023, als die Frist für die Börsennotierung von Zhuhai Wanda Commercial Management näher rückte und es keine wesentlichen Fortschritte in ihrem Börsenplan gab, beschleunigte die Wanda Group ihren Plan, um genügend Mittel zu beschaffen, um ausreichend Liquidität für die Abwicklung von Aktienrückkäufen und die Entschädigung der Anleger sicherzustellen plant, Vermögenswerte zu verkaufen.

Die Zeitung berichtete im Dezember 2023, dass Zhuhai Wanda Commercial Management im Rahmen der Kommunikation mit Investoren offengelegt habe, dass die Wanda Group den Verkauf ihrer Wanda Plazas in Städten der ersten und zweiten Reihe gegen Liquidität plant und derzeit mit Versicherungsinstituten verhandelt. Seitdem gibt es Gerüchte, dass alle Wanda Plazas der Wanda Group zur Verhandlung bereitstehen.

Der Finanzbericht der Dalian Wanda Commercial Management Group für das erste Quartal 2024 zeigt, dass das Unternehmen im ersten Quartal dieses Jahres einen Betriebsgewinn von 13,540 Milliarden Yuan erzielte, was einer Steigerung des Gesamtgewinns von rund 8,02 % gegenüber dem Vorjahr entspricht ca. 3,669 Milliarden Yuan, ein Rückgang von ca. 38,18 % gegenüber dem Vorjahr; ein Rückgang von 37,39 % gegenüber dem Vorjahr; ein Jahresüberschuss von 2,837 Milliarden Yuan. Rückgang um 36,76 % gegenüber dem Vorjahr.

Zum Ende des ersten Quartals betrugen die Geldmittel des Unternehmens etwa 12,481 Milliarden Yuan, verglichen mit 13,432 Milliarden Yuan Ende 2023; die Vorräte beliefen sich auf etwa 1,122 Milliarden Yuan, verglichen mit 958 Millionen Yuan Ende 2023; beliefen sich auf 606,360 Milliarden Yuan, verglichen mit 608,927 Milliarden Yuan Ende 2023. Die kurzfristigen Kredite des Unternehmens beliefen sich Ende 2023 auf 2,784 Milliarden Yuan, die langfristigen Kredite beliefen sich auf 94,357 Milliarden Yuan und die zahlbaren Anleihen beliefen sich Ende 2023 auf 7,675 Milliarden Yuan Ende 2023 betrugen sie 10,586 Milliarden Yuan; die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens beliefen sich auf 298,573 Milliarden Yuan. Ende 2023 werden es 304,149 Milliarden Yuan sein.

(Für Neuigkeiten wenden Sie sich bitte an The Paper Financial Channel, [email protected])