новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Недавно сообщалось, что Ханчжоу Gongshu Wanda Plaza, принадлежащий Dalian Wanda Commercial Management Group, планируется продать по цене 1,48 миллиарда юаней с годовой арендной платой в размере 109,38 миллиона юаней. Общий коэффициент рентабельности продаж коммерческого комплекса составляет более 8. пунктов, и цена все еще может быть согласована. Стоит отметить, что это первая Wanda Plaza в Ханчжоу, коммерческая застройка площадью 146 000 квадратных метров.

24 августа инсайдер сообщил газете The Paper (www.thepaper.cn), что эта новость правдива. Этот человек также сообщил, что он поинтересовался ценами на несколько Wanda Plazas группы Wanda в Аньхое и Хэнани. В настоящее время они находятся только на стадии предварительного контакта и не дали ясно понять, что будут их приобретать. Человек не сообщил. Цитата Ванды. Но он сказал, что пока есть Ванда Плаза, которая ему нравится, он может вести переговоры.

Вышеупомянутый человек сказал, что ключевым фактором при принятии окончательного решения о приобретении является цена: «Сейчас нужно приобрести так много активов, что трудно выбрать. Причина рассмотрения активов Ванды заключается в том, что это проекты Ванды. в разных местах находятся в хороших местах. В городах третьего и четвертого уровня это считается крупномасштабным коммерческим проектом, и эффект бренда хороший. Все поселенные торговцы доступны для публики. поддерживающего кинотеатра «Ванда», общий пассажиропоток хороший».

Основным продуктом проектов коммерческой недвижимости Wanda являются городские комплексы. Эта модель продукта заключается в строительстве большого Wanda Plaza, строительстве рядом с ним нескольких вспомогательных офисных зданий, магазинов, жилых домов и т. д., продаже вспомогательной недвижимости и использовании денежного потока. полученный от продаж для инвестирования и владения Wanda Plaza.

Фактически, в мае 2023 года агентство Bloomberg сообщило, что Wanda продаст 20 своих торговых центров в Шанхае, Цзянсу, Чжэцзяне и других местах. Тогда же компания Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. также уточнила это, заявив, что компания не планирует напрямую продавать 20 коммерческих площадей, открытых в Цзянсу, Чжэцзяне и Шанхае.

В декабре 2023 года, когда приближался крайний срок листинга Zhuhai Wanda Commercial Management и в плане листинга не было существенного прогресса, Wanda Group хотела собрать достаточно средств, чтобы обеспечить достаточную ликвидность для выкупа акций и выплаты компенсаций инвесторам. планирует продать активы.

В декабре 2023 года газета сообщила, что Zhuhai Wanda Commercial Management в процессе общения с инвесторами сообщила, что Wanda Group планировала продать свои Wanda Plazas, расположенные в городах первого и второго уровня, в обмен на ликвидность и в настоящее время ведет переговоры со страховыми учреждениями. С тех пор ходили слухи, что все площади Wanda Plaza, принадлежащие Wanda Group, открыты для переговоров.

Финансовый отчет Dalian Wanda Commercial Management Group за первый квартал 2024 года показывает, что в первом квартале этого года компания получила операционную прибыль в размере 13,540 млрд юаней, что соответствует годовому увеличению общей прибыли примерно на 8,02%; примерно 3,669 млрд юаней, годовое снижение примерно на 38,18%, чистая прибыль составила 2,901 млрд юаней, годовое снижение на 37,39%, чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, составила 2,837 млрд юаней, в годовом исчислении; годовое снижение на 36,76%.

По состоянию на конец первого квартала денежные средства компании составляли примерно 12,481 млрд юаней по сравнению с 13,432 млрд юаней на конец 2023 года, запасы составляли примерно 1,122 млрд юаней по сравнению с 958 млн юаней на конец 2023 года; составили 606,360 млрд юаней по сравнению с 608,927 млрд юаней на конец 2023 года. Краткосрочные займы компании составили 2,784 млрд юаней, на конец 2023 года - 1,339 млрд юаней; долгосрочные займы - 94,357 млрд юаней, на конец 2023 года - 93,404 млрд юаней, задолженность по облигациям - 7,675 млрд юаней; , а на конец 2023 года они составляли 10,586 млрд юаней, общие обязательства компании составляли 298,573 млрд юаней, на конец 2023 года они составят 304,149 млрд юаней;

(Чтобы узнать новости, обращайтесь в The Paper Financial Channel, [email protected])