berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Baru-baru ini dilaporkan bahwa Hangzhou Gongshu Wanda Plaza yang dipegang oleh Dalian Wanda Commercial Management Group rencananya akan dijual dengan harga 1,48 miliar yuan, dengan sewa tahunan sebesar 109,38 juta yuan. Tingkat pengembalian penjualan kompleks komersial secara keseluruhan lebih dari 8 poin, dan harga masih bisa dinegosiasikan. Perlu disebutkan bahwa ini adalah Wanda Plaza pertama di Hangzhou, dengan luas konstruksi komersial 146.000 meter persegi.

Pada tanggal 24 Agustus, orang dalam mengatakan kepada The Paper (www.thepaper.cn) bahwa berita tersebut benar. Orang tersebut juga mengatakan bahwa dia telah menanyakan harga beberapa Wanda Plaza milik Wanda Group di Anhui dan Henan. Saat ini, mereka masih dalam tahap kontak awal dan belum menjelaskan secara jelas akan mengakuisisinya Kutipan Wanda. Namun dia mengatakan selama ada Wanda Plaza yang dia suka, dia bisa bernegosiasi.

Orang tersebut di atas mengatakan bahwa faktor kunci apakah akan melakukan akuisisi pada akhirnya adalah harga. “Saat ini banyak sekali aset yang harus diakuisisi sehingga sulit untuk memilih. Alasan melihat aset Wanda adalah karena milik Wanda. proyek di berbagai tempat berada di lokasi yang bagus. Di kota-kota tingkat ketiga dan keempat." Ini dianggap sebagai proyek komersial berskala besar, dan efek mereknya bagus. Para pedagang yang menetap semuanya dapat diakses oleh publik, dan ditambah lagi dengan adanya atraksi pendukung Wanda Cinema, arus penumpang secara keseluruhan bagus.”

Produk utama dari proyek real estat komersial Wanda adalah kompleks perkotaan. Model produk ini adalah membangun Wanda Plaza yang besar, membangun beberapa gedung perkantoran pendukung, pertokoan, tempat tinggal, dll di sebelahnya, menjual properti pendukung, dan menggunakan arus kas. dihasilkan dari penjualan untuk berinvestasi dan menahan Wanda Plaza.

Faktanya, pada Mei 2023, Bloomberg mengabarkan Wanda akan menjual 20 pusat perbelanjaannya di Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, dan tempat lainnya. Saat itu, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. juga mengklarifikasi hal tersebut dengan mengatakan bahwa perseroan tidak berencana menjual langsung 20 plaza komersial yang telah dibuka di Jiangsu, Zhejiang, dan Shanghai.

Pada bulan Desember 2023, ketika batas waktu pencatatan Zhuhai Wanda Commercial Management semakin dekat dan tidak ada kemajuan substansial dalam rencana pencatatannya, Wanda Group untuk mengumpulkan dana yang cukup guna memastikan likuiditas yang cukup untuk menangani pembelian kembali saham dan memberi kompensasi kepada investor, Wanda mempercepatnya berencana menjual aset.

The Paper melaporkan pada bulan Desember 2023 bahwa Manajemen Komersial Zhuhai Wanda mengungkapkan dalam proses komunikasi dengan investor bahwa Wanda Group berencana menjual Wanda Plaza-nya di kota-kota lapis pertama dan kedua dengan imbalan likuiditas dan saat ini sedang bernegosiasi dengan lembaga asuransi. Sejak saat itu beredar rumor bahwa seluruh Wanda Plaza milik Wanda Group terbuka untuk negosiasi.

Laporan keuangan Dalian Wanda Commercial Management Group untuk kuartal pertama tahun 2024 menunjukkan bahwa pada kuartal pertama tahun ini, perusahaan mencapai pendapatan operasional sebesar 13,540 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sekitar 8,02%; sekitar 3,669 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sekitar 38,18%; laba bersih adalah 2,901 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 37,39%; penurunan secara tahunan sebesar 36,76%.

Pada akhir kuartal pertama, dana moneter perusahaan berjumlah sekitar 12,481 miliar yuan, dibandingkan dengan 13,432 miliar yuan pada akhir tahun 2023; persediaan berjumlah sekitar 1,122 miliar yuan, dibandingkan dengan total aset sebesar 958 juta yuan; adalah 606,360 miliar yuan, dibandingkan dengan 608,927 miliar yuan pada akhir tahun 2023. Pinjaman jangka pendek perusahaan berjumlah 2,784 miliar yuan, dan berjumlah 1,339 miliar yuan pada akhir tahun 2023; pinjaman jangka panjang berjumlah 94,357 miliar yuan, dan berjumlah 93,404 miliar yuan pada akhir tahun 2023; , dan jumlahnya 10,586 miliar yuan pada akhir tahun 2023; total liabilitas perusahaan adalah 298,573 miliar yuan, Pada akhir tahun 2023 menjadi 304,149 miliar yuan.

(Untuk petunjuk berita, silakan hubungi The Paper Financial Channel, [email protected])