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Recentemente, foi relatado que o Hangzhou Gongshu Wanda Plaza, detido pelo Dalian Wanda Commercial Management Group, está planejado para ser vendido a um preço de 1,48 bilhão de yuans, com um aluguel anual de 109,38 milhões de yuans. A taxa geral de retorno de vendas do complexo comercial é superior a 8. pontos, e o preço ainda pode ser negociado. Vale ressaltar que este é o primeiro Wanda Plaza em Hangzhou, com área de construção comercial de 146 mil metros quadrados.

Em 24 de agosto, uma fonte disse ao The Paper (www.thepaper.cn) que a notícia era verdadeira. A pessoa disse ainda que perguntou sobre os preços de vários Wanda Plazas do Grupo Wanda em Anhui e Henan. Atualmente, eles estão apenas em fase de contato preliminar e não deixaram claro que irão adquiri-los. Citação de Wanda Mas ele disse que desde que haja um Wanda Plaza que ele goste, ele pode negociar.

A pessoa acima mencionada disse que o fator chave para fazer uma aquisição no final é o preço “Existem tantos ativos a serem adquiridos lá fora agora que é difícil escolher. A razão para olhar para os ativos de Wanda é porque os de Wanda. projetos em vários lugares estão em boas localizações. Em cidades de terceiro e quarto níveis." É considerado um projeto comercial de grande escala e o efeito da marca é bom. Os comerciantes instalados são todos acessíveis ao público e acoplados. com a atração do Wanda Cinema coadjuvante, o fluxo geral de passageiros é bom”.

O principal produto dos projetos imobiliários comerciais de Wanda são os complexos urbanos. Este modelo de produto consiste na construção de um grande Wanda Plaza, na construção de alguns edifícios de escritórios, lojas, residências, etc. gerado a partir das vendas para investir e manter o Wanda Plaza.

Na verdade, em maio de 2023, a Bloomberg informou que Wanda venderia 20 dos seus centros comerciais em Xangai, Jiangsu, Zhejiang e outros locais. Naquela época, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. também esclareceu isso, dizendo que a empresa não tinha planos de vender diretamente 20 praças comerciais que foram abertas em Jiangsu, Zhejiang e Xangai.

Em dezembro de 2023, quando o prazo de listagem da Zhuhai Wanda Commercial Management se aproximava e não houve progresso substancial em seu plano de listagem, o Grupo Wanda, a fim de levantar fundos suficientes para garantir liquidez suficiente para lidar com recompras de ações e compensar os investidores, Wanda acelerou seu planeja vender ativos.

O jornal informou em dezembro de 2023 que a Gestão Comercial de Zhuhai Wanda revelou no processo de comunicação com investidores que o Grupo Wanda planejava vender seus Wanda Plazas em cidades de primeiro e segundo nível em troca de liquidez e estava atualmente negociando com instituições seguradoras. Desde então, surgiram rumores de que todos os Wanda Plazas de propriedade do Grupo Wanda estão abertos à negociação.

O relatório financeiro do Dalian Wanda Commercial Management Group para o primeiro trimestre de 2024 mostra que no primeiro trimestre deste ano, a empresa obteve lucro operacional de 13,540 bilhões de yuans, um aumento anual de aproximadamente 8,02%; aproximadamente 3,669 bilhões de yuans, uma diminuição anual de aproximadamente 38,18%; redução anual de 36,76%.

No final do primeiro trimestre, os fundos monetários da empresa eram de aproximadamente 12,481 bilhões de yuans, em comparação com 13,432 bilhões de yuans no final de 2023; foram 606,360 bilhões de yuans, em comparação com 608,927 bilhões de yuans no final de 2023. Os empréstimos de curto prazo da empresa foram de 2,784 bilhões de yuans e de 1,339 bilhão de yuans no final de 2023; os empréstimos de longo prazo foram de 94,357 bilhões de yuans e de 93,404 bilhões de yuans no final de 2023; , e eram 10,586 bilhões de yuans no final de 2023; o passivo total da empresa era de 298,573 bilhões de yuans. No final de 2023, serão 304,149 bilhões de yuans.

(Para dicas de notícias, entre em contato com The Paper Financial Channel, [email protected])