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Recentemente è stato riferito che l'Hangzhou Gongshu Wanda Plaza, detenuto dal Dalian Wanda Commercial Management Group, sarà venduto al prezzo di 1,48 miliardi di yuan, con un affitto annuo di 109,38 milioni di yuan. Il tasso di rendimento complessivo delle vendite del complesso commerciale è superiore a 8 punti ed il prezzo può ancora essere negoziato. Vale la pena ricordare che si tratta del primo Wanda Plaza a Hangzhou, con una superficie edificabile commerciale di 146.000 metri quadrati.

Il 24 agosto, un insider ha detto a The Paper (www.thepaper.cn) che la notizia era vera. La persona ha anche detto di aver chiesto informazioni sui prezzi di diversi Wanda Plaza del gruppo Wanda nell'Anhui e nell'Henan. Attualmente sono solo nella fase di contatto preliminare e non hanno chiarito che li acquisteranno La citazione di Wanda Ma ha detto che finché c'è un Wanda Plaza che gli piace, può negoziare.

La persona sopra menzionata ha detto che il fattore chiave per decidere se effettuare l'acquisizione finale è il prezzo. "Ci sono così tanti beni da acquisire fuori ora che è difficile scegliere. Il motivo per guardare i beni di Wanda è perché i progetti di Wanda in vari luoghi sono in buone posizioni. Nelle città di terzo e quarto livello, è considerato un progetto commerciale su larga scala e l'effetto del marchio è buono. I commercianti stabiliti sono tutti accessibili al pubblico del cinema di supporto Wanda, il flusso complessivo di passeggeri è buono”.

Il prodotto principale dei progetti immobiliari commerciali di Wanda sono i complessi urbani. Questo modello di prodotto consiste nel costruire una grande Wanda Plaza, costruire accanto ad essa alcuni edifici per uffici di supporto, negozi, residenze, ecc., vendere le proprietà di supporto e utilizzare il flusso di cassa. generato dalle vendite per investire e detenere Wanda Plaza.

Infatti, nel maggio 2023, Bloomberg ha riferito che Wanda avrebbe venduto 20 dei suoi centri commerciali a Shanghai, Jiangsu, Zhejiang e in altri luoghi. A quel tempo, anche Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. ha chiarito questo, affermando che la società non aveva intenzione di vendere direttamente i 20 centri commerciali aperti a Jiangsu, Zhejiang e Shanghai.

Nel dicembre 2023, quando si avvicinava la scadenza per la quotazione per Zhuhai Wanda Commercial Management e non vi erano progressi sostanziali nel suo piano di quotazione, Wanda Group voleva raccogliere fondi sufficienti per garantire liquidità sufficiente per gestire i riacquisti di azioni e compensare gli investitori, Wanda ha accelerato il suo prevede di vendere asset.

Il documento riportava nel dicembre 2023 che la direzione commerciale di Zhuhai Wanda aveva rivelato nel processo di comunicazione con gli investitori che il gruppo Wanda intendeva vendere i suoi Wanda Plaza situati in città di primo e secondo livello in cambio di liquidità e stava attualmente negoziando con istituti assicurativi. Da allora si vocifera che tutti i Wanda Plaza di proprietà del Gruppo Wanda siano aperti alla negoziazione.

La relazione finanziaria di Dalian Wanda Commercial Management Group per il primo trimestre del 2024 mostra che nel primo trimestre di quest'anno la società ha realizzato un utile operativo di 13,540 miliardi di yuan, con un aumento su base annua dell'utile totale di circa l'8,02%. circa 3,669 miliardi di yuan, un calo anno su anno di circa il 38,18%; l'utile netto è stato di 2,901 miliardi di yuan, un anno su anno l'utile netto attribuibile alla società madre è stato di 2,837 miliardi di yuan; diminuzione su base annua del 36,76%.

Alla fine del primo trimestre, i fondi monetari della società ammontavano a circa 12,481 miliardi di yuan, rispetto ai 13,432 miliardi di yuan alla fine del 2023; le scorte ammontavano a circa 1,122 miliardi di yuan, rispetto ai 958 milioni di yuan alla fine del 2023; erano 606.360 miliardi di yuan, rispetto a 608.927 miliardi di yuan alla fine del 2023. I prestiti a breve termine della società ammontavano a 2,784 miliardi di yuan, e alla fine del 2023 ammontavano a 1,339 miliardi di yuan; i prestiti a lungo termine ammontavano a 94,357 miliardi di yuan, e alla fine del 2023 ammontavano a 93,404 miliardi di yuan , e alla fine del 2023 ammontavano a 10,586 miliardi di yuan, le passività totali della società ammontavano a 298,573 miliardi di yuan, alla fine del 2023 saranno 304,149 miliardi di yuan;

(Per indizi sulle notizie, contattare The Paper Financial Channel, [email protected])