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Fuente: Tiempos de valores

Otro ajuste a la política de liquidación inmobiliaria.

El 19 de agosto, Xiamen, provincia de Fujian, emitió un aviso para ajustar la política de liquidación de bienes raíces, que indicaba que las personas que poseen bienes inmuebles legales en el área administrativa de Xiamen y cumplen con las condiciones pueden solicitar la liquidación, y los solicitantes , sus cónyuges y sus hijos menores pueden vivir juntos.

Los conocedores de la industria creen que el Consejo de Estado ha vuelto a enfatizar recientemente la tarea de reformar el sistema de registro de hogares en el "Plan de acción quinquenal para implementar profundamente la nueva estrategia de urbanización centrada en las personas" para cancelar y relajar la política de asentamientos en ciudades de diferentes niveles de energía. Se espera que las políticas posteriores de liquidación de compra de viviendas se puedan implementar en más ciudades.

Hay propiedades legales en Xiamen que cumplen con las condiciones y puedes establecerte allí.

El 19 de agosto, el gobierno municipal de Xiamen emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de liquidación de bienes raíces".

Se propone que las personas que posean bienes inmuebles legales dentro del área administrativa de la ciudad de Xiamen y cumplan con las siguientes condiciones puedan solicitar el traslado de su registro de hogar a la dirección del inmueble.

En primer lugar, se ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble y se registra el uso del inmueble como residencial;

En segundo lugar, la participación total en la propiedad del solicitante, su cónyuge y sus hijos menores supera el 50% (exclusivo).

Al mismo tiempo, el solicitante, su cónyuge y sus hijos menores pueden solicitar el traslado de su registro de hogar a la dirección donde se encuentra la propiedad.

Se informa que el aviso entrará en vigor a partir del 1 de octubre de 2024 y tendrá una vigencia de 5 años.

Yan Yuejin, subdirector del Instituto de Investigación de Bienes Raíces Yiju de Shanghai, cree que Xiamen puede establecerse esta vez con un certificado de bienes raíces. En comparación con acuerdos anteriores, políticas como los requisitos de tamaño de la casa son más relajados. El punto de partida de esta política es promover el desarrollo coordinado de la población, la economía y la sociedad de Xiamen. También ilustra una tendencia importante en otras ciudades, es decir, combinando las necesidades actuales de promoción de vivienda y desarrollo de urbanización, la política de registro de hogares. flexibilizarse aún más en cuanto a las políticas de compra de vivienda. Se espera que en el futuro haya una mayor relajación en la compra y liquidación de viviendas en todo el país.

Ajustes a las políticas de liquidación inmobiliaria en muchos lugares

Desde principios de este año, muchos lugares han ajustado sus políticas de liquidación inmobiliaria.

El 6 de agosto, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Huadu, ciudad de Guangzhou, emitió una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, que proponía que quienes compren una casa puedan disfrutar del tratamiento "quasi-hukou" en Huadu. Los residentes no residentes en Guangzhou que compren nuevas viviendas comerciales dentro del área administrativa del distrito de Huadu pueden recibir una Tarjeta Verde de Talento de Huadu y disfrutar de la atención de la política del distrito y el tratamiento de admisión con la Tarjeta Verde de Talento de Huadu y el contrato de compra de vivienda. Si los hijos del titular de la tarjeta cumplen los requisitos de edad en la etapa de educación preescolar, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del departamento de educación sobre educación preescolar, están calificados para inscribirse en la asignación computarizada del jardín de infantes organizada por el departamento de educación del distrito donde viven; En la etapa de educación obligatoria, el departamento de educación tomará las disposiciones generales y establecerá las calificaciones para la admisión al grado inicial de educación obligatoria en las escuelas públicas (incluidas las plazas adquiridas por el gobierno en las escuelas privadas).

Chen Xueqiang, director de investigación de la sucursal del sur de China del Instituto de Investigación Index de China, cree que el distrito Huadu de Guangzhou ha lanzado una política de tratamiento "cuasi-hukou" para los compradores de viviendas, tomando la iniciativa en el lanzamiento del primer intento de "compra de viviendas y "Asentamiento" en ciudades de primer nivel, y también incorpora el concepto de políticas específicas de distrito. , ayudará a estimular el entusiasmo de las personas registradas en otros lugares para comprar casas, especialmente para las familias que necesitan resolver el problema de que sus hijos asistan a escuelas públicas. , lo que liberará aún más su demanda de compra de viviendas.

Según estadísticas del Instituto de Investigación del Índice de China, desde este año, más de 10 ciudades han introducido políticas para establecerse o solicitar asentamiento mediante la compra de una casa, como Wuhan, Hangzhou, Suzhou, Shenyang, etc. Entre ellos, Hangzhou adopta actualmente un sistema de puntos para la liquidación. Puede establecerse si tiene 100 puntos de liquidación. Después del ajuste de la política de este año, los puntos para la compra de una vivienda se han incrementado de 30 puntos a 80 puntos, lo que aumenta significativamente el peso de los puntos. para compra de vivienda.

Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Instituto de Investigación Index de China, cree que, en general, las condiciones actuales de asentamiento en la mayoría de las ciudades han sido relativamente relajadas. Recientemente, el Consejo de Estado ha vuelto a enfatizar la tarea de reformar el sistema de registro de hogares en los "Cinco". "Plan de acción del año para una implementación profunda de la nueva estrategia de urbanización centrada en las personas", cancelando el, relajar la política de asentamiento en ciudades de diferentes niveles de energía, y se espera que la posterior política de asentamiento de compra de viviendas se pueda promover en más ciudades.