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Fonte: Securities Times

Mais um ajuste na política de liquidação imobiliária.

Em 19 de agosto, Xiamen, província de Fujian, emitiu um aviso para ajustar a política de liquidação imobiliária, que afirmava que as pessoas que possuem imóveis legais na área administrativa de Xiamen e que atendem às condições podem solicitar a liquidação, e os requerentes , seus cônjuges e filhos menores podem morar juntos.

Membros da indústria acreditam que o Conselho de Estado recentemente enfatizou novamente a tarefa de reformar o sistema de registro de famílias no "Plano de Ação Quinquenal para Implementar Profundamente a Nova Estratégia de Urbanização Centrada nas Pessoas" para cancelar e relaxar a política de assentamento em cidades de diferentes níveis de energia. Espera-se que políticas subsequentes de liquidação de compra de casa possam ser implementadas em mais cidades.

Existem propriedades legais em Xiamen que atendem às condições e você pode se estabelecer lá.

Em 19 de agosto, o Governo Municipal de Xiamen emitiu o “Aviso sobre Ajuste da Política de Liquidação Imobiliária”.

Propõe-se que as pessoas que possuam bens imóveis legais na área administrativa da cidade de Xiamen e que atendam às seguintes condições possam solicitar a transferência do registro de sua residência para o endereço do imóvel.

Primeiramente, foi obtida a certidão de propriedade do imóvel e registrado o uso do imóvel como residencial;

Em segundo lugar, a participação total na propriedade do requerente, do seu cônjuge e dos filhos menores excede 50% (exclusivo).

Simultaneamente, o requerente, o seu cônjuge e os filhos menores podem requerer a transferência do registo do agregado familiar para a morada onde se encontra o imóvel.

Informa-se que o edital será implementado a partir de 1º de outubro de 2024 e terá validade de 5 anos.

Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária Yiju de Xangai, acredita que Xiamen pode se estabelecer desta vez com um certificado imobiliário Em comparação com acordos anteriores, políticas como requisitos de tamanho de casa são mais flexíveis. O ponto de partida desta política é promover o desenvolvimento coordenado da população, da economia e da sociedade de Xiamen. Ilustra também uma tendência importante noutras cidades, ou seja, combinando as necessidades actuais de promoção da habitação e as necessidades de desenvolvimento da urbanização, a política de registo familiar irá. ser ainda mais relaxado em termos de políticas de compra de casa. Espera-se que no futuro haja maior flexibilização na compra e liquidação de casas em todo o país.

Ajustes nas políticas de liquidação imobiliária em muitos lugares

Desde o início deste ano, muitos locais ajustaram suas políticas de liquidação imobiliária.

Em 6 de agosto, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural do distrito de Huadu, cidade de Guangzhou, emitiu uma nova política para estabilizar o mercado imobiliário, que propunha que aqueles que comprassem uma casa pudessem desfrutar do tratamento "quase-hukou" em Huadu. Os residentes não residentes de Guangzhou que adquirirem novas moradias comerciais na área administrativa do distrito de Huadu podem receber um Huadu Talent Green Card e desfrutar de cuidados com a política distrital e tratamento de admissão com o Huadu Talent Green Card e o contrato de compra de casa. Se os filhos do titular do cartão cumprirem os requisitos de idade na fase de educação pré-escolar, de acordo com as disposições pertinentes do departamento de educação sobre educação pré-escolar, estão habilitados a inscrever-se na dotação de jardim de infância informatizada organizada pelo departamento de educação do distrito onde residem; Na fase de escolaridade obrigatória, o departamento de educação tomará as providências gerais e terá as qualificações para admissão ao ano inicial da escolaridade obrigatória nas escolas públicas (incluindo vagas adquiridas pelo governo em escolas privadas).

Chen Xueqiang, diretor de pesquisa da filial do sul da China do China Index Research Institute, acredita que o distrito de Huadu, em Guangzhou, lançou uma política de tratamento "quase-hukou" para compradores de casas, assumindo a liderança no lançamento da primeira dose de "compra de casas e assentamento" em cidades de primeira linha, e também incorpora o conceito de políticas distritais específicas. , ajudará a estimular o entusiasmo das pessoas cadastradas em outros locais para comprar casas, especialmente para as famílias que precisam resolver o problema de seus filhos frequentarem escolas públicas , o que irá libertar ainda mais a sua procura pela compra de habitação.

De acordo com estatísticas do China Index Research Institute, desde este ano, mais de 10 cidades introduziram políticas para se estabelecerem ou solicitarem liquidação através da compra de uma casa, como Wuhan, Hangzhou, Suzhou, Shenyang, etc. Entre eles, Hangzhou adota atualmente um sistema de pontos para liquidação. Você pode liquidar se tiver 100 pontos de liquidação. Após o ajuste da política deste ano, os pontos para compra de casa aumentaram de 30 para 80 pontos, aumentando significativamente o peso dos pontos. para compra de casa.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do China Index Research Institute, acredita que, em geral, as atuais condições de assentamento na maioria das cidades têm sido relativamente relaxadas. Recentemente, o Conselho de Estado enfatizou mais uma vez a tarefa de reformar o sistema de registro familiar nos "Cinco-". Plano de Acção do ano para a Implementação Profunda da Nova Estratégia de Urbanização Centrada nas Pessoas", cancelando o , flexibilizar a política de assentamento em cidades de diferentes níveis de energia, e espera-se que a subsequente política de assentamento de compra de habitação possa ser promovida em mais cidades.