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Source : Securities Times

Un autre ajustement de la politique de règlement immobilier.

Le 19 août, Xiamen, province du Fujian, a publié un avis visant à ajuster la politique de règlement immobilier, qui indiquait que les personnes possédant des biens immobiliers légaux dans la zone administrative de Xiamen et remplissant les conditions pouvaient demander un règlement, et les candidats , leurs conjoints et leurs enfants mineurs peuvent emménager ensemble.

Les initiés de l'industrie estiment que le Conseil d'État a récemment réaffirmé la tâche de réformer le système d'enregistrement des ménages dans le « Plan d'action quinquennal pour la mise en œuvre approfondie de la nouvelle stratégie d'urbanisation centrée sur la population » afin d'annuler et d'assouplir la politique d'implantation dans les villes de différents On s'attend à ce que la politique d'installation ultérieure pour l'achat d'un logement puisse être mise en œuvre dans davantage de villes.

Il existe des propriétés légales à Xiamen qui remplissent les conditions et vous pouvez vous y installer.

Le 19 août, le gouvernement municipal de Xiamen a publié « l'Avis sur l'ajustement de la politique de règlement immobilier ».

Il est proposé que les personnes possédant un bien immobilier légal dans la zone administrative de la ville de Xiamen et remplissant les conditions suivantes puissent demander à déplacer l'enregistrement de leur foyer à l'adresse du bien immobilier.

Premièrement, le certificat de propriété immobilière a été obtenu et l'usage de la propriété est enregistré comme résidentiel ;

Deuxièmement, la part totale de propriété du demandeur, de son conjoint et de ses enfants mineurs dépasse 50 % (exclusif).

Parallèlement, le demandeur, son conjoint et ses enfants mineurs peuvent demander le déplacement de l'enregistrement de leur foyer à l'adresse où se trouve la propriété.

Il est rapporté que l'avis sera mis en œuvre à partir du 1er octobre 2024 et sera valable 5 ans.

Yan Yuejin, directeur adjoint de l'Institut de recherche immobilière de Shanghai Yiju, estime que Xiamen peut cette fois s'installer avec un certificat immobilier. Par rapport aux règlements précédents, les politiques telles que les exigences en matière de taille de maison sont plus assouplies. Le point de départ de cette politique est de promouvoir le développement coordonné de la population, de l'économie et de la société de Xiamen. Elle illustre également une tendance importante dans d'autres villes, à savoir que la politique d'enregistrement des ménages combinera les besoins actuels de promotion du logement et de développement de l'urbanisation. être davantage assouplie en termes de politiques d’achat de logements. On s'attend à ce qu'il y ait à l'avenir un plus grand assouplissement dans l'achat et l'installation de maisons à travers le pays.

Ajustements des politiques de règlement immobilier dans de nombreux endroits

Depuis le début de cette année, de nombreux endroits ont ajusté leur politique de règlement immobilier.

Le 6 août, le Bureau du logement et du développement urbain-rural du district de Huadu de la ville de Guangzhou a publié une nouvelle politique visant à stabiliser le marché du logement, qui propose que ceux qui achètent une maison puissent bénéficier du traitement « quasi-hukou » de Huadu. Les résidents non enregistrés à Guangzhou qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans la zone administrative du district de Huadu peuvent recevoir une carte verte Huadu Talent et bénéficier de soins et d'un traitement d'admission basés sur la politique du district avec la carte verte Huadu Talent et le contrat d'achat de maison. Si les enfants du titulaire de la carte remplissent les conditions d'âge au stade de l'éducation préscolaire, conformément aux dispositions pertinentes du département de l'éducation sur l'éducation préscolaire, ils peuvent s'inscrire à l'allocation informatique des jardins d'enfants gérés par le département de l'éducation du district où ils résident. ; au stade de l'enseignement obligatoire, le ministère de l'Éducation prendra les dispositions générales et disposera des qualifications nécessaires à l'admission au premier niveau de l'enseignement obligatoire dans les écoles publiques (y compris les places achetées par le gouvernement dans les écoles privées).

Chen Xueqiang, directeur de recherche de la branche sud de la Chine de l'Institut de recherche China Index, estime que le district de Huadu, à Guangzhou, a lancé une politique de traitement « quasi-hukou » pour les acheteurs de maison, prenant ainsi l'initiative de lancer le premier plan de « achat de maison et "établissement" dans les villes de premier rang, et incarne également le concept de mise en œuvre de politiques selon le district. , ce qui est propice à stimuler l'enthousiasme des personnes inscrites ailleurs pour acheter des maisons, en particulier pour les familles qui ont besoin de résoudre le problème de leur enfants fréquentant les écoles publiques, ce qui relâchera encore davantage leur demande d’achat de logements.

Selon les statistiques de l'Institut de recherche China Index, depuis cette année, plus de 10 villes ont mis en place des politiques d'installation ou de demande d'installation en achetant une maison, comme Wuhan, Hangzhou, Suzhou, Shenyang, etc. Parmi eux, Hangzhou adopte actuellement un système de points pour le règlement. Vous pouvez régler si vous disposez de 100 points de règlement. Après l'ajustement de la politique de cette année, les points pour l'achat d'un logement sont passés de 30 points à 80 points, ce qui augmente considérablement le poids des points. pour l'achat d'une maison.

Chen Wenjing, directeur des études de marché de l'Institut de recherche China Index, estime que dans l'ensemble, les conditions d'installation actuelles dans la plupart des villes ont été relativement assouplies. Récemment, le Conseil d'État a une fois de plus souligné la tâche de réformer le système d'enregistrement des ménages dans les « Cinq ». " Plan d'action d'un an pour la mise en œuvre approfondie de la nouvelle stratégie d'urbanisation centrée sur les personnes", annulant le , assouplit la politique d'implantation dans les villes de différents niveaux d'énergie, et on s'attend à ce que la politique d'implantation d'achat de logements ultérieure puisse être promue dans davantage de villes.