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出典：証券時報

不動産決済政策のさらなる調整。

福建省厦門市は8月19日、厦門市の行政区域内に合法的な不動産を所有し、条件を満たしている人は和解を申請できるとし、申請者は不動産和解政策を調整する通知を出した。 、その配偶者、未成年の子供は一緒に住むことができます。

業界関係者らは、国務院が最近、「人民中心の新都市化戦略を徹底的に実行するための５か年行動計画」の中で戸籍制度改革の課題を再強調し、各国の都市での定住政策を中止・緩和するとみている。今後、より多くの都市で住宅購入促進政策が実施されることが予想されます。

アモイには条件を満たす合法的な不動産があり、そこに定住することができます。

8月19日、アモイ市政府は「不動産決済政策の調整に関する通知」を発表した。

アモイ市の行政区域内に合法的な不動産を所有し、以下の条件を満たす人は、不動産の住所への戸籍の移転を申請できることが提案されています。

まず、不動産所有権証明書を取得し、不動産の使用を居住用として登録します。

第二に、申請者、その配偶者、未成年の子の財産所有割合の合計が50％を超えている（ただし、これを除く）。

同時に、申請者とその配偶者、未成年の子供は、物件の所在地に戸籍を移す申請をすることができます。

この通知は2024年10月1日から施行され、有効期限は5年間とされる。

上海宜居不動産研究所のヤン・ユエジン副所長は、アモイ市は以前の和解と比べて、住宅の規模要件などの政策が緩和されており、今回は不動産証明書があれば和解できると考えている。この政策の出発点は、アモイの人口と経済社会の調和のとれた発展を促進することであり、これは、住宅促進のニーズと都市化開発のニーズを組み合わせた、他の都市における重要な傾向も示しています。住宅購入政策に関してはさらに緩和されるだろう。今後、全国的に住宅の購入や決済がさらに緩和されることが予想されます。

多くの場所で不動産決済政策が調整される

今年の初め以来、多くの場所が不動産決済方針を調整しています。

8月6日、広州市花都区住宅・都市農村発展局は住宅市場安定化のための新たな政策を発表し、住宅購入者は花都で「準湖口」待遇を享受できると提案した。花都区の行政区域内で新たに商業住宅を購入する広州以外の居住者は、花都人材グリーンカードを受け取り、花都人材グリーンカードと住宅購入契約による地区の政策ケアと入学治療を受けることができます。カード所有者の子供が就学前教育に関する教育部門の関連規定に従って、就学前教育段階の年齢要件を満たしている場合、居住する地区の教育部門が主催するコンピューター化された幼稚園の割り当てに登録する資格が与えられます。義務教育の段階では、教育省が全体的な調整を行い、公立学校（政府が私立学校で購入した学校を含む）の義務教育の初級への入学資格を得る。

中国指数研究所の華南支店の研究主任である陳雪強氏は、広州市花都区が住宅購入者に対する「準戸口」待遇政策を発表し、「住宅購入と住宅購入の促進」の第一弾を率先して開始したと考えている。これは、特に子供たちが公立学校に通う問題を解決する必要がある家族にとって、他の場所に登録されている人々の住宅購入への熱意を刺激するのに役立ちます。 、これにより住宅購入の需要がさらに解放されます。

中国指数研究所の統計によると、今年以降、武漢、杭州、蘇州、瀋陽など10以上の都市が住宅購入による定住または定住申請の政策を導入している。このうち杭州市は現在、決済ポイント制を採用しており、今年の政策調整後、住宅購入ポイントが30ポイントから80ポイントに引き上げられ、ポイントの比重が大幅に高まった。住宅購入用に。

中国指数研究所の市場調査主任、陳文京氏は、最近、国務院が「五大」の戸籍制度改革の課題を改めて強調し、大半の都市の現在の居住条件は比較的緩和されていると考えている。年に策定された「人間中心の新しい都市づくり戦略の深化に向けた実行計画」により、エネルギーレベルの異なる都市における定住政策が緩和され、その後の住宅購入定住政策がより多くの都市で推進されることが期待される。