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1. Incentivos y subsidios para que los residentes rurales compren casas en las ciudades.

Desde la fecha de emisión hasta el 31 de diciembre de 2024, los residentes rurales que compren nuevas viviendas comerciales en bienes inmuebles designados en el área del condado recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 60.000 yuanes por unidad; el área del subcentro de Baofeng recibirá un subsidio de 60.000 yuanes por unidad. Se otorgará un subsidio para la compra de vivienda de 40.000 yuanes por cada casa. Para los préstamos hipotecarios para vivienda se bonificará el 30% de los intereses del año anterior.

2. Medidas para fomentar la maternidad.

Las familias con dos o tres hijos que dieron a luz entre el 1 de junio de 2021 y el 1 de junio de 2026 serán designadas en el área urbana del condado de Zhushan desde la fecha de emisión (9 de noviembre de 2023) hasta el 31 de diciembre de 2024. Para aquellas Para quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción en el sector inmobiliario, el subsidio para la compra de una casa para el segundo hijo será de 25 metros cuadrados y el subsidio para la compra de una casa para el tercer hijo será de 50 metros cuadrados. Se puede calcular el número de hijos. acumulativamente. Las familias con tres hijos con residencia permanente registrada en Zhushan recibirán una recompensa única de 10.000 yuanes si el recién nacido está registrado en el condado; se proporcionará un subsidio mensual para el cuidado de los niños de 500 yuanes hasta que el niño cumpla 3 años; institución especial de cuidado infantil construida de acuerdo con los estándares en la principal zona urbana del condado. Si el número de guarderías llega a más de 60, después de aprobar la aceptación y el registro, se otorgará una bonificación única de 50.000 yuanes a los bebés de 0 años; -3 que asistan a instituciones de cuidado infantil (incluidos jardines de infancia registrados) registradas de conformidad con la ley y los reglamentos recibirán una bonificación única de 50.000 yuanes y se proporciona un subsidio mensual para el cuidado de niños de 300 yuanes.

3. Incentivos y subvenciones al personal médico en la compra de viviendas.

Desde la fecha de emisión (9 de noviembre de 2023) hasta el 31 de diciembre de 2024, el personal médico en el trabajo (incluidos hospitales privados), el personal médico jubilado y los médicos rurales en el trabajo del condado pueden comprar productos recién construidos. en propiedades designadas en el condado, para vivienda, cada persona disfruta de un subsidio de 25 metros cuadrados, y el subsidio está limitado a 2 personas por hogar y puede combinarse con la política de fomento de la natalidad, con un tope de 100 metros cuadrados por hogar. familiar.

4. Medidas para ofrecer incentivos y subvenciones a los profesores para la compra de viviendas.

Desde la fecha de emisión (9 de noviembre de 2023) hasta el 31 de diciembre de 2024, el personal docente jubilado en servicio del condado, los maestros especialmente designados por el gobierno popular del condado y los departamentos administrativos de educación, y los empleados de escuelas privadas Ser 2 docentes suplentes y auxiliares de enseñanza con más de 10 años de experiencia (excluido el personal externo subcontratado y el personal empleado por instituciones de formación fuera del campus), y docentes que hayan estado enseñando en escuelas rurales locales fuera del condado durante un año consecutivo, que adquieran Vivienda comercial de nueva construcción en bienes inmuebles designados en el área del condado, cada persona disfruta de un subsidio de 25 metros cuadrados, y el subsidio está limitado a 2 personas por hogar. Se puede combinar con la política de fomento del parto, con un límite de. 100 metros cuadrados por hogar.

5. Medidas para introducir incentivos y subvenciones a los talentos para la compra de vivienda.

Desde la fecha de emisión (9 de noviembre de 2023) hasta el 31 de diciembre de 2024, los estudiantes de doctorado de tiempo completo, los estudiantes de maestría y los estudiantes universitarios de "primera clase doble" que hayan venido a Zhuhai en busca de empleo dentro de los 5 años posteriores a su graduación pueden comprar bienes inmuebles designados. inmuebles en el condado para viviendas comerciales de nueva construcción, cada persona disfrutará de un subsidio de 25 metros cuadrados y el subsidio está limitado a 2 personas por hogar. No se implementará junto con otras políticas de subsidio para la compra de vivienda emitidas por el condado. condado.

6. Medidas de incentivos y subvenciones para la compra de viviendas para los únicos objetivos de reubicación de viviendas en zonas de zonas urbanas que no sean de renovación y demolición de barrios marginales.

Desde la fecha de emisión (9 de noviembre de 2023) hasta el 31 de diciembre de 2024, los únicos objetivos de reubicación de viviendas en las áreas de reconstrucción y demolición que no son barrios marginales de las aldeas urbanas comprarán viviendas comerciales de nueva construcción en propiedades designadas en el condado, con una familia. tamaño de 3 o menos El subsidio es de 25 metros cuadrados, y el subsidio para 4 o más personas es de 50 metros cuadrados.

7. Medidas para evitar riesgos y reasentamiento de objetos reubicados ecológicamente en sitios de desastre registrados.

Desde la fecha de emisión (21 de febrero de 2024) hasta el 31 de diciembre de 2024, los objetos de reubicación ecológica registrados en lugares de desastre que compren viviendas comerciales de nueva construcción en bienes raíces designados en el condado serán recompensados ​​por cada hogar con un tamaño de familia de 3 o menos se otorgará un subsidio de 25 metros cuadrados, y se otorgará un subsidio de 50 metros cuadrados a cada hogar de 4 o más personas si se compra una casa nueva o una casa existente en un municipio, un subsidio de 30 metros cuadrados. se otorgará a cada hogar con un tamaño de familia de 3 o menos, y se otorgará un subsidio de 30 metros cuadrados a cada hogar con 4 o más personas. Cada uno de los hogares anteriores recibirá un subsidio de 50 metros cuadrados; Para la compra de casas de segunda mano, cada hogar recibirá un subsidio de 20.000 yuanes (la casa comprada debe ser una casa segura de grado A o B o superior, y el gobierno popular del municipio local es responsable de organizar la evaluación del grado). Aquellos que disfruten de la política de incentivos y subsidios de reubicación ecológica en sitios de desastre registrados verán sus casas antiguas demolidas después de comprar una nueva.

8. Medidas de seguridad habitacional para el personal que presta servicios públicos básicos.

Los grupos con dificultades de vivienda, como el personal de empresas, instituciones y agencias gubernamentales que prestan servicios públicos básicos en el condado de Zhushan, incluyen principalmente personas que prestan servicios públicos básicos como educación, atención médica, protección contra incendios, saneamiento, suministro y drenaje de agua, gas, etc. ., así como el personal de las comunidades y agencias gubernamentales que prestan servicios públicos básicos, para las familias sin vivienda en áreas urbanas y familias con tres generaciones que viven bajo un mismo techo o con muchos hijos, etc., la seguridad de la vivienda se implementa mediante arrendamiento y alquiler. compra. La vivienda con alquiler garantizado adquirida por el County Xingzhu State Investment Group puede alquilarse primero y luego venderse. Cinco años después de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede solicitar la conversión a una vivienda de propiedad conjunta y el alquiler pagado puede incluirse en. el precio de compra. Después de poseer una casa de propiedad conjunta durante cinco años, el titular puede solicitar su conversión en vivienda comercial para su cotización y comercialización, siempre que compre todos los derechos de propiedad. Durante el período de arrendamiento de una casa garantizada, el alquiler y los derechos de propiedad se pagan según las normas. En principio, el estándar de alquiler no debe ser superior al 70% del alquiler de mercado de la misma calidad en el mismo lugar.

9. Medidas para fomentar el consumo de vivienda.

(1) Tasas de interés más bajas para los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales por primera vez de menos de cinco años (incluidos 5 años) se ha reducido del 2,6% al 2,35%, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales por primera vez de más de 5 años se ha reducido del 3,1% al 2,85%. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales se ha reducido del 3,025% al ​​2,775%, y el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales. La vivienda a más de 5 años se ha reducido del 3,575% al ​​3,325%.

(2) Apoyar el negocio "tanto de retiro como de préstamo" para la misma casa. Si ya ha procesado el negocio de retiro del fondo de previsión para la vivienda para la misma casa y cumple con las condiciones del préstamo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la casa comprada. Después de un año de pagar el préstamo comercial para vivienda después de retirar el fondo de previsión para vivienda para la misma casa, puede solicitar un préstamo "de empresa a público" después de obtener el certificado de bienes raíces.

(3) Ajustar el ámbito de uso de los fondos de previsión para vivienda. Optimice el retiro y el uso de los fondos de previsión para vivienda Al pagar a los empleados para que compren una casa, pueden solicitar el uso de los fondos de previsión para vivienda de sus padres o hijos al mismo tiempo y apoyar el retiro de los fondos de previsión para vivienda para pagar el pago inicial. de una casa.

(4) El personal de empleo flexible participa en la política del fondo de previsión de vivienda. Los autónomos elegibles pueden utilizar préstamos del fondo de previsión pagando un pago único de 6 meses.

10. Implementar incentivos laborales.

Durante el período de promoción de la urbanización en el lugar con el condado como un portador importante, los familiares de los residentes rurales que disfrutan de subsidios para la compra de viviendas (deben cumplir con la edad legal para trabajar al presentar la solicitud) agregarán empleo estable o empleo flexible en empresas en el condado después comprar una casa (cada familia Durante el período de empleo estable, cada persona que pague el seguro social de acuerdo con las regulaciones recibirá un subsidio de empleo de 1.000 yuanes por mes (hasta 12 meses).

El condado de Zhushan asume la sede del condado como un importante transportista
Apoyo a la urbanización localLos residentes rurales se trasladan a las ciudades
Plan integral de implementación de políticas de medios de vida

Para promover eficazmente la urbanización local, trabaje con la capital del condado como un importante transportista, apoye las necesidades de los residentes rurales de comprar casas en las ciudades, oriente el traslado ordenado de la población rural a las ciudades, promueva la construcción de nuevas urbanizaciones y acelere la construcción de la estrategia de desarrollo "un maestro, una subsidiaria" de nuestro condado, de acuerdo con el espíritu del documento "Aviso sobre varias medidas para proteger y mejorar aún más los medios de vida de la gente emitido por la Oficina General del Gobierno Popular Provincial" (E Zheng Ban Fa [2023] No. 41), el siguiente plan de implementación ahora está formulado para ayudar a los residentes rurales de nuestro condado a mudarse a la ciudad.

1. Objetos y condiciones de apoyo

El condado de Zhushan utiliza la sede del condado como un importante vehículo para la urbanización del lugar y disfruta de la afluencia de residentes rurales a la ciudad (refiriéndose al alcance de la primera y segunda áreas de planificación: la primera es la principal área urbana del condado el segundo es el subcentro de Baofeng, que incluye la ciudad de Baofeng y Majiadu. Si la ciudad apoya la política, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) Los residentes con registro de hogar rural en el condado de Zhushan se mudan a la ciudad para comprar casas y vivir en ellas;

(2) La casa comprada es una casa comercial en una propiedad inmobiliaria designada, y se firma un "Contrato de venta de casa comercial" y el contrato se presenta durante la implementación de la política de urbanización local en el condado de Zhushan con la sede del condado como un transportista importante. ;

(3) La casa comprada es vivienda comercial, excluidas las casas de segunda mano, las casas con pequeños derechos de propiedad y las casas de reasentamiento que aún están en construcción;

(4) Los objetos de reubicación ecológica registrados en lugares de desastre y los hogares que compran casas en áreas de reconstrucción y demolición que no son barrios marginales en aldeas urbanas, fomentan el nacimiento de dos o tres niños, educan al personal médico e introducen talentos han disfrutado de la política integral de apoyo a los medios de vida de urbanización en el lugar y han disfrutado de 3 Los residentes rurales que reciben una bonificación de 10.000 yuanes por comprar una casa en la ciudad no pueden volver a disfrutarla.

2. Políticas de apoyo

Desde la fecha de publicación hasta el 31 de diciembre de 2024, los residentes rurales que cumplan con las condiciones anteriores y compren viviendas comerciales en las ciudades pueden disfrutar de las siguientes políticas de apoyo:

(1) Puede establecerse en el lugar de compra. Quienes compren viviendas comerciales en el área urbana principal o en el subcentro de Baofeng pueden establecerse en el municipio donde compraron la casa.

(2) Incentivos a la compra de vivienda. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en edificios designados en el área urbana principal recibirán un subsidio de compra de vivienda de 60.000 yuanes por unidad; aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en edificios designados en el área del subcentro de Baofeng recibirán un subsidio de compra de vivienda; de 40.000 yuanes por unidad.

(3) Proteger los derechos e intereses legales sobre la tierra. Los derechos contractuales sobre la tierra, los derechos de uso de la propiedad y la distribución de los derechos colectivos obtenidos originalmente por los residentes rurales que se establecieron voluntariamente en el área urbana principal o en el subcentro de Baofeng de conformidad con la ley permanecen sin cambios de acuerdo con la política; Los residentes están abandonados, el municipio original. Organizar comités de aldea para realizar traslados ordenados.

(4) Garantizar los beneficios del seguro médico básico. Los residentes rurales que se han asentado en las ciudades pueden optar por participar en el seguro médico para empleados urbanos o en el seguro médico para residentes urbanos y rurales según sus propias condiciones.

(5) Garantizar los beneficios del seguro de pensiones básico. Promover la transferencia sin barreras y la continuación de las relaciones de seguro de pensión básico en las ciudades pueden participar en el seguro de pensión básico para residentes urbanos y rurales o en el seguro de pensión básico para empleados de empresas urbanas, y disfrutar de los beneficios pertinentes del seguro de pensión de acuerdo con las políticas.

(6) Garantizar la igualdad de acceso a la educación. Los hijos de residentes rurales que compren casas y vivan en el área urbana principal o en el subcentro de Baofeng serán matriculados en la escuela de acuerdo con la política de admisión a la educación obligatoria y las regulaciones de división del campus.

(7) Préstamos preferenciales. Si los residentes rurales que tienen un déficit de fondos para comprar una casa en la ciudad obtienen un préstamo del banco comercial rural del condado, el Banco Agrícola de China y otros bancos relacionados, el banco implementará la tasa de interés hipotecaria de referencia y renunciará a la multa por pago anticipado. para un préstamo hipotecario para vivienda, se subvencionará el 30% del interés del año anterior. Promover activamente la conversión de préstamos hipotecarios para vivienda de bancos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda y orientar a los bancos comerciales y a las agencias de gestión de fondos de previsión para vivienda para que mejoren los mecanismos para hacerlo. convertir préstamos hipotecarios calificados de bancos comerciales para viviendas para residentes rurales en préstamos de fondos de previsión para viviendas urbanas.

(8) Apoyar la formación y el empleo. Los trabajadores rurales migrantes y los trabajadores afectados por la pobreza que están subempleados o tienen empleo flexible entre los residentes rurales en las ciudades pueden participar en capacitación laboral en instituciones de capacitación reconocidas por los departamentos de recursos humanos y seguridad social. Aquellos que cumplan con las condiciones pueden disfrutar de subsidios de capacitación vocacional en. conforme a la normativa. Para aquellos que tengan la capacidad de trabajar y la voluntad de encontrar empleo, se proporcionarán activamente servicios públicos de empleo para promover el empleo. Durante el período de promoción de la urbanización en el lugar con el condado como un portador importante, los familiares de los residentes rurales que disfrutan de subsidios para la compra de viviendas (deben cumplir con la edad legal para trabajar al presentar la solicitud) agregarán empleo estable o empleo flexible en empresas en el condado después comprar una casa (cada familia Durante el período de empleo estable, cada persona que pague el seguro social de acuerdo con las regulaciones recibirá un subsidio de empleo de 1.000 yuanes por mes (hasta 12 meses).

(9) Alentar a las empresas a participar en la construcción. Apoyar a las empresas estatales y privadas para que participen en la construcción de urbanizaciones in situ con las ciudades del condado como un importante transportista de viviendas comerciales que hayan adquirido más de 20 acres de terrenos de construcción de propiedad estatal de acuerdo con la ley después del 1 de enero de 2024 y. desarrollado y construido dentro del tiempo especificado se incluirá en la política de incentivos y subsidios para la compra de viviendas. El alcance se basa en la elección independiente de los compradores de viviendas y las ventas independientes por parte de las empresas de bienes raíces. compras de vivienda.

3. Proceso de solicitud

(1) Solicitud individual

El solicitante proporciona el original y la fotocopia de la tarjeta de identificación y el libro de registro del hogar y otros materiales de solicitud, y completa el "Formulario de solicitud de aprobación de incentivos y subsidios para residentes rurales para comprar casas en la ciudad en el condado de Zhushan con el condado como un transportista importante".

(2) Proceso de aprobación

1. Revisión preliminar. Cada municipio llevará a cabo una revisión preliminar y los documentos originales se devolverán al solicitante después de la revisión. Las fotocopias y otros documentos se conservarán y se enviarán a la oficina de urbanización local del condado de Zhushan, siendo la sede del condado un medio importante.

2. Aprobación. Dado que la sede del condado es un transportista importante, la oficina de urbanización local emitirá certificados de calificación para la compra de vivienda a los residentes rurales calificados después de la verificación.

apéndice:

1. Formulario de aprobación para la solicitud de subsidios e incentivos para que los residentes rurales del condado de Zhushan compren casas en las ciudades

2. Proceso de solicitud de incentivos y subsidios para que los residentes rurales del condado de Zhushan compren casas en las ciudades