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1. Incitations et subventions pour les résidents ruraux souhaitant acheter des maisons dans les villes.

À partir de la date de délivrance jusqu'au 31 décembre 2024, les résidents ruraux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans des biens immobiliers désignés dans la zone du comté recevront une subvention à l'achat de logement de 60 000 yuans par unité ; ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans des biens immobiliers désignés dans la zone du comté ; la zone secondaire de Baofeng recevra une subvention de 60 000 yuans par unité. Une subvention à l'achat d'une maison de 40 000 yuans sera accordée pour chaque maison. Pour les prêts hypothécaires au logement, 30 % des intérêts de l’année précédente seront bonifiés.

2. Mesures visant à encourager la procréation.

Les familles avec deux ou trois enfants ayant accouché entre le 1er juin 2021 et le 1er juin 2026 seront désignées dans la zone urbaine du comté de Zhushan à compter de la date de délivrance (9 novembre 2023) jusqu'au 31 décembre 2024. Pour celles qui achètent un logement commercial nouvellement construit dans l'immobilier, la subvention pour l'achat d'une maison pour le deuxième enfant sera de 25 mètres carrés et la subvention pour l'achat d'une maison pour le troisième enfant sera de 50 mètres carrés. cumulativement. Les familles avec trois enfants résidant de manière permanente à Zhushan recevront une récompense unique de 10 000 yuans si le nouveau-né est enregistré dans le comté ; une allocation mensuelle de garde d'enfants de 500 yuans sera versée jusqu'à ce que l'enfant atteigne l'âge de 3 ans ; institution spéciale de garde d'enfants construite selon les normes dans la principale zone urbaine du comté. Si le nombre de garderies atteint plus de 60, après avoir réussi l'acceptation et l'enregistrement, une prime unique de 50 000 yuans sera accordée aux nourrissons âgés de 0 ans ; -3 qui fréquentent des établissements de garde d'enfants (y compris des jardins d'enfants enregistrés) enregistrés conformément à la loi et aux règlements recevront une prime unique de 50 000 yuans. Une subvention mensuelle pour la garde d'enfants de 300 yuans est prévue.

3. Incitations et subventions pour le personnel médical qui achète des maisons.

De la date de délivrance (9 novembre 2023) au 31 décembre 2024, le personnel médical en activité (y compris les hôpitaux privés), le personnel médical à la retraite et les médecins de village en activité du comté peuvent acheter des produits nouvellement construits. dans les propriétés désignées du comté. Pour le logement, chaque personne bénéficie d'une subvention de 25 mètres carrés, et la subvention est limitée à 2 personnes par foyer, elle peut être combinée avec la politique d'encouragement à la natalité, avec un plafond de 100 mètres carrés par foyer ; ménage.

4. Mesures visant à offrir des incitations et des subventions aux enseignants pour qu'ils achètent des logements.

De la date de délivrance (9 novembre 2023) au 31 décembre 2024, le personnel enseignant en activité et à la retraite du comté, les enseignants spécialement nommés par le gouvernement populaire du comté et les services administratifs de l'éducation, ainsi que ceux employés par les écoles privées. be 2 Enseignants suppléants et assistants d'enseignement ayant plus de 10 ans d'expérience (à l'exclusion du personnel externe externalisé et du personnel employé par des établissements de formation hors campus), ainsi que des enseignants qui ont enseigné dans des écoles rurales locales en dehors du comté pendant une année consécutive, qui achètent logements commerciaux nouvellement construits dans des biens immobiliers désignés dans la zone du comté, chaque Chaque personne bénéficie d'une subvention de 25 mètres carrés, et la subvention est limitée à 2 personnes par ménage. Elle peut être combinée avec la politique d'encouragement à l'accouchement, avec un plafond de. 100 mètres carrés par foyer.

5. Mesures visant à introduire des incitations et des subventions pour les talents souhaitant acheter des maisons.

De la date de délivrance (9 novembre 2023) au 31 décembre 2024, les doctorants à temps plein, les étudiants à la maîtrise et les étudiants de premier cycle « double première classe » venus à Zhuhai pour un emploi dans les 5 ans suivant l'obtention de leur diplôme peuvent acheter des biens immobiliers désignés. Dans le comté, pour les logements commerciaux nouvellement construits, chaque personne bénéficiera d'une subvention de 25 mètres carrés, et la subvention est limitée à 2 personnes par ménage. Elle ne sera pas mise en œuvre en conjonction avec d'autres politiques d'aide à l'achat de logements émises par le comté. comté.

6. Mesures d'incitation et de subvention pour l'achat de maisons pour les seules cibles de relocalisation de logements dans les zones non bidonvilles de rénovation et de démolition des villages urbains.

Entre la date de délivrance (9 novembre 2023) et le 31 décembre 2024, les seuls objectifs de relocalisation de logements dans les zones de reconstruction et de démolition hors bidonvilles des villages urbains consisteront à acheter des logements commerciaux nouvellement construits dans des propriétés désignées du comté, avec une famille. taille de 3 personnes ou moins La subvention est de 25 mètres carrés et la subvention pour 4 personnes ou plus est de 50 mètres carrés.

7. Mesures de prévention des risques et de réinstallation des objets déplacés de manière écologique sur les sites sinistrés enregistrés.

De la date de délivrance (21 février 2024) au 31 décembre 2024, les objets de réinstallation écologique enregistrés dans les zones sinistrées qui achètent des logements commerciaux nouvellement construits dans des biens immobiliers désignés dans le comté seront récompensés pour chaque ménage d'une taille de 3 ou moins. Une subvention de 25 mètres carrés sera accordée, et une subvention de 50 mètres carrés sera accordée à chaque ménage de 4 personnes ou plus si une maison neuve ou une maison existante est achetée dans une commune, une subvention de 30 mètres carrés ; sera accordée à chaque ménage avec une taille de famille de 3 personnes ou moins, et une subvention de 30 mètres carrés sera accordée à chaque ménage de 4 personnes ou plus. Chacun des ménages ci-dessus recevra une subvention de 50 mètres carrés pour le ; Pour l'achat de maisons d'occasion, chaque ménage recevra une subvention de 20 000 yuans (la maison achetée doit être une maison sûre de grade A ou B ou supérieur, et le gouvernement populaire du canton local est responsable d'organiser l'évaluation de la note). Ceux qui bénéficient de l'incitation à la relocalisation écologique et de la politique de subvention sur les sites sinistrés enregistrés verront leurs anciennes maisons démolies après avoir acheté une nouvelle maison.

8. Mesures de sécurité du logement pour le personnel affecté aux services publics de base.

Les groupes ayant des difficultés de logement, tels que le personnel des entreprises, des institutions et des agences gouvernementales engagés dans les services publics de base dans le comté de Zhushan, comprennent principalement les personnes engagées dans les services publics de base tels que l'éducation, les soins médicaux, la protection contre les incendies, l'assainissement, l'approvisionnement en eau et le drainage, le gaz, etc. ., ainsi que le personnel des communautés et des agences gouvernementales engagés dans les services publics de base. Pour les familles sans logement dans les zones urbaines et les familles avec trois générations vivant sous un même toit ou avec plusieurs enfants, etc., la sécurité du logement est mise en œuvre à la fois par le biais du crédit-bail et du loyer. achat. Les logements à loyer garanti acquis par le groupe d'investissement de l'État du comté de Xingzhu peuvent d'abord être loués puis vendus. Cinq ans après l'expiration du bail, le locataire peut demander à être converti en logement en copropriété et le loyer payé peut être inclus dans le logement. le prix d'achat. Après avoir détenu une maison en copropriété pendant cinq ans, le propriétaire peut demander à la transformer en logement commercial pour la cotation et la commercialisation, à condition d'acquérir tous les droits de propriété. Pendant la durée de location d'une maison garantie, le loyer et les charges foncières sont payés conformément à la réglementation, le montant du loyer ne doit pas en principe être supérieur à 70 % du loyer du marché de même qualité au même endroit.

9. Mesures visant à promouvoir la consommation de logements.

(1) Baisse des taux d’intérêt des prêts du fonds de prévoyance pour le logement individuel. Le taux d'intérêt des prêts de prévoyance pour un premier logement personnel de moins de 5 ans (dont 5 ans) a été réduit de 2,6% à 2,35%, et le taux d'intérêt des prêts de prévoyance pour un premier logement personnel de plus de 5 ans a été réduit de 3,1% à 2,85%. Le taux d'intérêt sur les prêts du fonds de prévoyance pour la deuxième série de logements personnels a été réduit de 3,025% à 2,775%, et le taux d'intérêt sur les prêts du fonds de prévoyance pour la deuxième série de logements personnels. le logement sur 5 ans a été réduit de 3,575% à 3,325%.

(2) Soutenir l'activité « à la fois de retrait et de prêt » pour la même maison. Si vous avez déjà traité une demande de retrait de fonds de prévoyance logement pour la même maison et remplissez les conditions de prêt, vous pouvez demander un prêt de fonds de prévoyance pour la maison achetée. Après un an de remboursement du prêt commercial logement après retrait du fonds de prévoyance logement pour la même maison, vous pouvez demander un prêt « entreprise-public » après avoir obtenu le certificat immobilier.

(3) Ajuster le champ d'utilisation des fonds de prévoyance en matière de logement. Optimiser le retrait et l'utilisation des fonds de prévoyance logement. Lorsqu'ils paient des salariés pour l'achat d'une maison, ils peuvent demander à utiliser en même temps les fonds de prévoyance logement de leurs parents ou de leurs enfants, et soutenir le retrait des fonds de prévoyance logement pour payer l'acompte. d'une maison.

(4) Le personnel à emploi flexible participe à la politique du fonds de prévoyance pour le logement. Les indépendants éligibles peuvent utiliser les prêts du fonds de prévoyance en payant un paiement unique sur 6 mois.

10. Mettre en œuvre des incitations à l'emploi.

Pendant la période de promotion de l'urbanisation sur place avec le comté comme transporteur important, les membres de la famille des résidents ruraux qui bénéficient d'aides à l'achat d'un logement (doivent avoir l'âge légal pour travailler au moment de postuler) ajouteront un emploi stable ou un emploi flexible dans les entreprises du comté après acheter une maison (chaque famille Pendant la période d'emploi stable, chaque personne qui cotise à l'assurance sociale conformément à la réglementation recevra une allocation d'emploi de 1 000 yuans par mois (jusqu'à 12 mois).

Le comté de Zhushan devient le siège du comté en tant que transporteur important
Soutien à l’urbanisation localeLes résidents ruraux s'installent dans les villes
Plan global de mise en œuvre de la politique des moyens de subsistance

Afin de promouvoir efficacement le travail d'urbanisation locale avec le chef-lieu en tant que transporteur important, répondre aux besoins des résidents ruraux d'acheter des maisons dans les villes, guider le transfert ordonné de la population rurale vers les villes, promouvoir la construction de nouvelles urbanisations et accélérer le construction de la stratégie de développement de notre comté « un maître, une filiale », conformément à l'esprit du document « Avis sur plusieurs mesures visant à mieux protéger et améliorer les moyens de subsistance de la population publié par le Bureau général du gouvernement populaire provincial » (E Zheng Ban Fa [2023] No. 41), le plan de mise en œuvre suivant est maintenant formulé pour aider les résidents ruraux de notre comté à déménager vers la ville.

1. Objets et conditions de support

Le comté de Zhushan utilise le siège du comté comme un vecteur important pour l'urbanisation sur place et bénéficie de l'afflux de résidents ruraux dans la ville (en référence à la portée des première et deuxième zones de planification : la première est la principale zone urbaine du comté ; la seconde est la zone du sous-centre de Baofeng, comprenant la ville de Baofeng et Majiadu. Si la ville) soutient la politique, les conditions suivantes doivent être remplies en même temps :

(1) Les résidents ruraux enregistrés dans le comté de Zhushan déménagent en ville pour acheter des maisons et y vivre ;

(2) La maison achetée est une maison commerciale située dans un bien immobilier désigné, et un « Contrat de vente de maison commerciale » est signé et le contrat est déposé lors de la mise en œuvre de la politique d'urbanisation locale dans le comté de Zhushan, le siège du comté étant un transporteur important. ;

(3) La maison achetée est un logement commercial, à l'exclusion des maisons d'occasion, des maisons avec de petits droits de propriété et des maisons de réinstallation encore en construction ;

(4) Les objets de réinstallation écologique enregistrés dans les zones sinistrées et les ménages achetant des maisons dans les zones de reconstruction et de démolition hors bidonvilles des villages urbains, encourageant la naissance de deux ou trois enfants, éduquant le personnel médical et introduisant des talents ont bénéficié de la politique globale de soutien aux moyens de subsistance de sur place et en ont profité 3. Les résidents ruraux qui reçoivent une prime de 10 000 yuans pour l'achat d'une maison en ville ne sont pas autorisés à en profiter à nouveau.

2. Politiques de support

De la date de publication au 31 décembre 2024, les résidents ruraux qui remplissent les conditions ci-dessus et achètent des logements commerciaux dans les villes peuvent bénéficier des politiques de soutien suivantes :

(1) Peut s'installer sur le lieu d'achat. Ceux qui achètent un logement commercial dans la zone urbaine principale ou dans la zone secondaire de Baofeng peuvent s'installer dans la commune où la maison est achetée.

(2) Incitations à l’achat d’une maison. Ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans des bâtiments désignés dans la zone urbaine principale recevront une subvention à l'achat de logement de 60 000 yuans par unité ; ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans des bâtiments désignés dans la zone secondaire de Baofeng recevront une subvention à l'achat de logement ; de 40 000 yuans par unité.

(3) Protéger les droits et intérêts fonciers légaux. Les droits contractuels fonciers, les droits d'utilisation des propriétés et la répartition des droits collectifs initialement obtenus par les résidents ruraux qui se sont volontairement installés dans la zone urbaine principale ou dans la zone secondaire de Baofeng conformément à la loi restent inchangés selon la politique si les terres initialement obtenues par les ruraux ; résidents est abandonné, le canton d'origine Organiser des comités de village pour effectuer des transferts ordonnés.

(4) Garantir les prestations d'assurance médicale de base. Les résidents ruraux installés dans les villes peuvent choisir de participer à l'assurance médicale des employés urbains ou à l'assurance médicale des résidents urbains et ruraux selon leurs propres conditions.

(5) Garantir les prestations de base de l'assurance retraite. Promouvoir le transfert sans obstacles et le maintien des relations d'assurance retraite de base. Les résidents ruraux des villes peuvent participer à l'assurance retraite de base pour les résidents urbains et ruraux ou à l'assurance retraite de base pour les employés des entreprises urbaines, et bénéficier des prestations d'assurance retraite pertinentes conformément aux politiques.

(6) Assurer l’égalité d’accès à l’éducation. Les enfants des résidents ruraux qui achètent des maisons et vivent dans la zone urbaine principale ou dans la zone secondaire du centre de Baofeng doivent être inscrits à l'école conformément à la politique d'admission à l'enseignement obligatoire et aux règlements des divisions du campus.

(7) Prêts préférentiels. Si les résidents ruraux qui manquent de fonds pour acheter une maison en ville contractent un emprunt auprès de la banque commerciale rurale du comté, de la Banque agricole de Chine et d'autres banques liées, la banque appliquera le taux d'intérêt hypothécaire de référence et renoncera à la pénalité de remboursement anticipé. ; pour un prêt hypothécaire au logement, 30 % des intérêts de l'année précédente seront subventionnés % ; Promouvoir activement la conversion des prêts hypothécaires au logement des banques commerciales en prêts de fonds de prévoyance pour le logement, et guider les banques commerciales et les agences de gestion des fonds de prévoyance pour le logement pour améliorer les mécanismes. convertir les prêts hypothécaires au logement des banques commerciales qualifiés pour les résidents ruraux en prêts du fonds de prévoyance pour le logement urbain.

(8) Soutenir la formation et l'emploi. Les travailleurs migrants ruraux et les travailleurs pauvres qui sont sous-employés ou qui ont un emploi flexible parmi les résidents ruraux des villes peuvent participer à une formation professionnelle dans des établissements de formation reconnus par les départements des ressources humaines et de la sécurité sociale. Ceux qui remplissent les conditions peuvent bénéficier de subventions de formation professionnelle. conformément à la réglementation. Pour ceux qui ont la capacité de travailler et la volonté de trouver un emploi, les services publics de l'emploi seront activement mis en place pour promouvoir l'emploi. Pendant la période de promotion de l'urbanisation sur place avec le comté comme transporteur important, les membres de la famille des résidents ruraux qui bénéficient d'aides à l'achat d'un logement (doivent avoir l'âge légal pour travailler au moment de postuler) ajouteront un emploi stable ou un emploi flexible dans les entreprises du comté après acheter une maison (chaque famille Pendant la période d'emploi stable, chaque personne qui cotise à l'assurance sociale conformément à la réglementation recevra une allocation d'emploi de 1 000 yuans par mois (jusqu'à 12 mois).

(9) Encourager les entreprises à participer à la construction. Aider les entreprises publiques et privées à participer à la construction d'urbanisation sur site, les chefs-lieux étant un transporteur important de logements commerciaux qui ont acquis plus de 20 acres de terrains à bâtir appartenant à l'État conformément à la loi après le 1er janvier 2024 et. Le projet développé et construit dans les délais impartis sera inclus dans la politique d'incitations et de subventions à l'achat de logements. Le champ d'application est basé sur le choix indépendant des acheteurs de logements et les ventes indépendantes par les sociétés immobilières. Le gouvernement ne fixe pas de politique sur la proportion de logements. achats de maisons.

3. Processus de candidature

(1) Candidature individuelle

Le demandeur fournit l'original et la photocopie de la carte d'identité, du livret d'enregistrement du ménage et d'autres documents de demande, et remplit le « Formulaire de demande d'approbation pour les incitations et les subventions pour les résidents ruraux souhaitant acheter des maisons dans la ville du comté de Zhushan avec le comté comme un transporteur important".

(2) Processus d'approbation

1. Examen préliminaire. Chaque canton procédera à un examen préliminaire et les documents originaux seront restitués au demandeur après examen. Les photocopies et autres documents seront conservés et soumis au bureau local d'urbanisation du comté de Zhushan, le siège du comté étant un transporteur important.

2. Approbation. Le siège du comté étant un transporteur important, le bureau local d'urbanisation délivrera des certificats de qualification pour l'achat de logements aux résidents ruraux qualifiés après vérification.

appendice:

1. Formulaire d'approbation pour la demande de subventions et d'incitations pour les résidents ruraux du comté de Zhushan souhaitant acheter des maisons dans les villes

2. Processus de demande d'incitations et de subventions pour les résidents ruraux du comté de Zhushan souhaitant acheter des maisons dans les villes