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1. Incentivi e sussidi per i residenti rurali per l'acquisto di case nelle città.

Dalla data di emissione al 31 dicembre 2024, i residenti rurali che acquistano nuovi alloggi commerciali in immobili designati nell'area della contea riceveranno un sussidio per l'acquisto di alloggi di 60.000 yuan per unità coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali in immobili designati; l'area secondaria del centro di Baofeng riceverà un sussidio di 60.000 yuan per unità. Verrà dato un sussidio per l'acquisto di case di 40.000 yuan per casa. Per i mutui immobiliari verrà agevolato il 30% degli interessi dell'anno precedente.

2. Misure per incoraggiare la maternità.

Le famiglie con due o tre figli che hanno partorito tra il 1 giugno 2021 e il 1 giugno 2026 saranno designate nell'area urbana della contea di Zhushan dalla data di rilascio (9 novembre 2023) al 31 dicembre 2024. Per quelle che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione in un immobile, il sussidio per l'acquisto di una casa per il secondo figlio sarà di 25 metri quadrati e il sussidio per l'acquisto di una casa per il terzo figlio sarà di 50 metri quadrati. Il numero di figli può essere calcolato cumulativamente. Le famiglie con tre figli a Zhushan riceveranno una ricompensa una tantum di 10.000 yuan se il neonato è registrato nella contea; verrà fornito un sussidio mensile per l'assistenza all'infanzia di 500 yuan finché il bambino non raggiunge i 3 anni; verrà costruito un istituto privato speciale per l'assistenza all'infanzia; secondo gli standard nella principale area urbana della contea Se il numero di strutture per l'infanzia raggiunge più di 60, dopo aver superato l'accettazione e la registrazione, verrà data una ricompensa una tantum di 50.000 yuan a neonati e bambini di età compresa tra 0 anni; -3 che frequentano istituti per l'infanzia (compresi gli asili nido registrati) registrati in conformità con la legge e i regolamenti riceveranno un bonus una tantum di 50.000 yuan. Viene fornito un sussidio mensile per l'assistenza all'infanzia di 300 yuan.

3. Incentivi e sussidi per il personale medico che acquista case.

Dalla data di emissione (9 novembre 2023) al 31 dicembre 2024, il personale medico sul lavoro (compresi gli ospedali privati), il personale medico in pensione e i medici sul lavoro dei villaggi della contea possono acquistare prodotti di nuova costruzione presso immobili designati nella contea. Per l'edilizia abitativa, ogni persona gode di un sussidio di 25 metri quadrati, e il sussidio è limitato a 2 persone per nucleo familiare; può essere combinato con la politica di incentivazione al parto, con un tetto di 100 metri quadrati per domestico.

4. Misure per incentivare e sussidiare gli insegnanti per l'acquisto di case.

Dalla data di emissione (9 novembre 2023) al 31 dicembre 2024, i docenti in servizio, in pensione, gli insegnanti appositamente nominati dal governo popolare della contea e dai dipartimenti dell'amministrazione dell'istruzione e quelli impiegati dalle scuole private saranno 2 Supplenti e assistenti con più di 10 anni di esperienza (escluso il personale esterno esternalizzato e il personale impiegato da istituti di formazione fuori sede) e insegnanti che hanno insegnato in scuole rurali locali fuori contea per un anno consecutivo, che acquistano nuovi gli alloggi commerciali costruiti negli immobili designati nell'area della contea, saranno esentati da Ogni persona gode di un sussidio di 25 metri quadrati e il sussidio è limitato a 2 persone per nucleo familiare Può essere combinato con la politica di incentivazione al parto, con a tetto massimo di 100 mq per nucleo familiare.

5. Misure per introdurre incentivi e sussidi ai talenti per l'acquisto di case.

Dalla data di rilascio (9 novembre 2023) al 31 dicembre 2024, gli studenti di dottorato a tempo pieno, gli studenti di master e gli studenti universitari di "doppia prima classe" che sono venuti a Zhuhai per lavoro entro 5 anni dalla laurea possono acquistare proprietà designate nella contea. Per gli alloggi commerciali di nuova costruzione, ogni persona beneficerà di un sussidio di 25 metri quadrati e il sussidio è limitato a 2 persone per famiglia. Non sarà implementato insieme ad altre politiche di sussidio per l'acquisto di case emesse dalla contea .

6. Misure di incentivazione e sussidio per l'acquisto di case destinate ai soli obiettivi di ricollocazione abitativa in aree di ristrutturazione e demolizione non baraccopoli nei villaggi urbani.

Dalla data di emissione (9 novembre 2023) al 31 dicembre 2024, gli unici obiettivi di trasferimento di alloggi nelle aree di ricostruzione e demolizione dei villaggi urbani non baraccopoli saranno l'acquisto di alloggi commerciali di nuova costruzione in proprietà designate nella contea, con una famiglia dimensione pari o inferiore a 3 Il sussidio è di 25 metri quadrati e il sussidio per 4 o più persone è di 50 metri quadrati.

7. Misure di prevenzione dei rischi e di reinsediamento per oggetti ricollocati ecologicamente nei siti di disastro registrati.

Dalla data di emissione (21 febbraio 2024) al 31 dicembre 2024, gli oggetti di ricollocazione ecologica registrati in luoghi di disastro che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione in immobili designati nell'area della contea saranno premiati per ogni nucleo familiare con una dimensione familiare di 3 persone. o meno verrà fornito un sussidio di 25 metri quadrati e ogni famiglia con 4 o più persone riceverà un sussidio di 50 metri quadrati se viene acquistata una nuova casa o una casa esistente in un comune, ciascuna famiglia con una dimensione familiare di 3 o meno riceveranno un sussidio di 30 metri quadrati, e ogni famiglia con 4 o più persone riceverà un sussidio di 30 metri quadrati. Ciascuna delle famiglie sopra indicate riceverà un sussidio di 50 metri quadrati per l'acquisto di oggetti di seconda mano case, ogni famiglia riceverà un sussidio di 20.000 yuan (la casa acquistata deve essere una casa sicura di grado A o B o superiore, e il governo popolare della municipalità locale è responsabile dell'organizzazione della valutazione del grado). Coloro che beneficiano degli incentivi alla ricollocazione ecologica e della politica di sussidio nei luoghi di catastrofe registrati vedranno demolire le loro vecchie case dopo aver acquistato una nuova casa.

8. Misure di sicurezza abitativa per il personale addetto ai servizi pubblici di base.

I gruppi con difficoltà abitative come il personale di imprese, istituzioni e agenzie governative impegnati nei servizi pubblici di base nella contea di Zhushan includono principalmente persone impegnate in servizi pubblici di base come istruzione, assistenza medica, protezione antincendio, servizi igienico-sanitari, approvvigionamento idrico e drenaggio, gas, ecc. ., così come il personale delle comunità e degli enti pubblici impegnati nei servizi pubblici di base. Per le famiglie senza alloggio nelle aree urbane e le famiglie con tre generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o con molti figli, ecc., la sicurezza abitativa viene implementata attraverso una combinazione di leasing. e affitto-acquisto. Gli alloggi con canone garantito acquistati dal Gruppo di investimento statale della contea di Xingzhu possono essere prima affittati e poi venduti. Cinque anni dopo la scadenza del contratto di locazione, il locatario può richiedere la conversione in un alloggio di proprietà congiunta e l'affitto pagato può essere incluso nel prezzo. il prezzo di acquisto. Dopo aver posseduto una casa in comproprietà per cinque anni, il titolare può chiedere di convertirla in abitazione commerciale per la quotazione e il commercio, a condizione che acquisti tutti i diritti di proprietà. Durante il periodo di locazione di una casa garantita, l'affitto e le spese immobiliari vengono pagati secondo le norme. In linea di principio, il canone standard non deve essere superiore al 70% dell'affitto di mercato della stessa qualità nella stessa posizione.

9. Misure per promuovere il consumo abitativo.

(1) Tassi di interesse sui prestiti dei fondi di previdenza per l’edilizia abitativa più bassi. Il tasso di interesse sui prestiti dei fondi di previdenza per la prima abitazione personale di durata inferiore a 5 anni (inclusi 5 anni) è stato ridotto dal 2,6% al 2,35%, mentre il tasso di interesse sui prestiti dei fondi di previdenza per la prima abitazione personale di durata superiore a 5 anni è stato ridotto dal 3,1% al 2,85% Il tasso di interesse sui prestiti del fondo di previdenza per la seconda serie di alloggi personali è stato ridotto dal 3,025% al ​​2,775% e il tasso di interesse sui prestiti del fondo di previdenza per la seconda serie di alloggi personali; l'edilizia abitativa in 5 anni è stata ridotta dal 3,575% al ​​3,325%.

(2) Sostenere l'attività "sia di ritiro che di prestito" per la stessa casa. Se hai già elaborato l'attività di ritiro del fondo di previdenza per la stessa casa e soddisfi le condizioni del prestito, puoi richiedere un prestito del fondo di previdenza per la casa acquistata. Dopo un anno di rimborso del prestito immobiliare commerciale dopo aver ritirato il fondo di previdenza immobiliare per la stessa casa, è possibile richiedere un prestito "business-to-public" dopo aver ottenuto il certificato immobiliare.

(3) Adeguare l'ambito di utilizzo dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa. Ottimizzare il prelievo e l'utilizzo dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa Quando pagano i dipendenti per l'acquisto di una casa, questi possono richiedere di utilizzare contemporaneamente i fondi di previdenza per l'edilizia abitativa dei genitori o dei figli e sostenere il ritiro dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa per pagare l'acconto. di una casa.

(4) Il personale con impiego flessibile partecipa alla politica del fondo di previdenza abitativa. I liberi professionisti idonei possono utilizzare i prestiti del fondo di previdenza pagando un pagamento una tantum di 6 mesi.

10. Implementare incentivi all'occupazione.

Durante il periodo di promozione dell'urbanizzazione in loco con la contea come importante vettore, i familiari dei residenti rurali che beneficiano di sussidi per l'acquisto di case (devono raggiungere l'età legale per poter lavorare al momento della domanda) aggiungeranno dopo acquisto di una casa (ogni famiglia Durante il periodo di lavoro stabile, ogni persona che paga l'assicurazione sociale secondo le norme riceverà un sussidio mensile per l'occupazione di 1.000 yuan (fino a 12 mesi).

La contea di Zhushan diventa il capoluogo della contea come importante vettore
Supporto all'urbanizzazione localeI residenti rurali si trasferiscono nelle città
Piano globale di attuazione della politica di sussistenza

Al fine di promuovere efficacemente il lavoro di urbanizzazione locale con la città della contea come importante vettore, sostenere le esigenze dei residenti rurali di acquistare case nelle città, guidare il trasferimento ordinato della popolazione rurale nelle città, promuovere la costruzione di nuova urbanizzazione e accelerare il processo di urbanizzazione. costruzione della strategia di sviluppo "un padrone, una filiale" del nostro paese, in conformità con lo spirito del documento "Avviso dell'Ufficio generale del governo popolare provinciale su diverse misure per proteggere ulteriormente e migliorare i mezzi di sussistenza delle persone" (Ezhengbanfa [2023] No 41), il seguente piano di attuazione è ora formulato per supportare i residenti rurali della nostra contea nel trasferirsi in città.

1. Supportare oggetti e condizioni

La contea di Zhushan considera il capoluogo della contea un importante vettore per l'urbanizzazione in loco e gode dell'afflusso di residenti rurali nella città (riferendosi all'ambito della prima e della seconda area di pianificazione: la prima è la principale area urbana della contea la seconda è l'area secondaria di Baofeng, comprese le città di Baofeng e Majiadu. Se la città sostiene la politica, devono essere soddisfatte contemporaneamente le seguenti condizioni:

(1) I residenti con registrazione di famiglia rurale nella contea di Zhushan si trasferiscono in città per acquistare case e viverci;

(2) La casa acquistata è una casa commerciale in un immobile designato, viene firmato un "Contratto di vendita di una casa commerciale" e il contratto viene archiviato durante l'attuazione della politica di urbanizzazione locale nella contea di Zhushan con il capoluogo della contea come importante vettore ;

(3) La casa acquistata è un'abitazione commerciale, escluse le case di seconda mano, le case con piccoli diritti di proprietà e le case di reinsediamento ancora in costruzione;

(4) Gli oggetti di ricollocazione ecologica registrati nei luoghi del disastro e le famiglie che acquistano case in aree di ricostruzione e demolizione diverse dalle baraccopoli nei villaggi urbani, incoraggiano la nascita di due o tre bambini, istruiscono il personale medico e introducono talenti hanno goduto della politica globale di sostegno ai mezzi di sostentamento di 3 I residenti rurali che ricevono un bonus di 10.000 yuan per l'acquisto di una casa in città non possono goderne nuovamente.

2. Politiche di sostegno

Dalla data di pubblicazione al 31 dicembre 2024, i residenti rurali che soddisfano le condizioni di cui sopra e acquistano alloggi commerciali nelle città possono godere delle seguenti politiche di sostegno:

(1) Può stabilirsi nel luogo di acquisto. Coloro che acquistano alloggi commerciali nell'area urbana principale o nell'area sub-centrale di Baofeng possono stabilirsi nella municipalità in cui viene acquistata la proprietà.

(2) Incentivi per l'acquisto di case. Coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali in edifici designati nell'area urbana principale riceveranno un sussidio per l'acquisto di alloggi di 60.000 yuan per unità; coloro che acquistano nuovi alloggi commerciali in edifici designati nell'area secondaria di Baofeng riceveranno un sussidio per l'acquisto di alloggi di 40.000 yuan per unità.

(3) Proteggere i diritti e gli interessi legali sulla terra. I diritti contrattuali sulla terra, i diritti di utilizzo della fattoria e la distribuzione dei diritti collettivi originariamente ottenuti dai residenti rurali che si stabilirono volontariamente nell'area urbana principale o nell'area secondaria di Baofeng in conformità con la legge rimangono invariati secondo la politica se la terra originariamente ottenuta dalle zone rurali; i residenti sono abbandonati, la municipalità originaria organizza comitati di villaggio per effettuare trasferimenti ordinati.

(4) Garantire le prestazioni dell'assicurazione medica di base. I residenti rurali che si sono stabiliti nelle città possono scegliere di partecipare all'assicurazione medica dei dipendenti urbani o all'assicurazione medica dei residenti urbani e rurali in base alle proprie condizioni.

(5) Garantire le prestazioni dell'assicurazione pensionistica di base. Promuovere il trasferimento senza barriere e la continuazione dei rapporti di assicurazione pensionistica di base. I residenti rurali nelle città possono partecipare all’assicurazione pensionistica di base per i residenti urbani e rurali o all’assicurazione pensionistica di base per i dipendenti delle imprese urbane e godere dei relativi benefici assicurativi pensionistici secondo le politiche.

(6) Garantire parità di accesso all'istruzione. I figli dei residenti rurali che acquistano case e vivono nell'area urbana principale o nell'area secondaria di Baofeng saranno iscritti a scuola in conformità con la politica di ammissione all'istruzione obbligatoria e con i regolamenti di divisione del campus.

(7) Prestiti agevolati. Se i residenti rurali della città che sono a corto di fondi per acquistare una casa prendono prestiti dalle banche commerciali rurali della contea, dalla Agricultural Bank of China e da altre banche collegate, le banche applicheranno i tassi di interesse ipotecari di riferimento e rinunceranno alle penalità di rimborso anticipato per i mutui immobiliari; prestiti, il 30% degli interessi dell'anno precedente sarà sovvenzionato % Promuovere attivamente la conversione dei mutui ipotecari delle banche commerciali in prestiti dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa, guidare le banche commerciali e le agenzie di gestione dei fondi di previdenza per l'edilizia abitativa a migliorare i meccanismi e convertire gli alloggi qualificati delle banche commerciali. mutui ipotecari per i residenti rurali in prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia urbana.

(8) Sostenere la formazione e l'occupazione. I lavoratori migranti rurali e i lavoratori poveri che sono sottoccupati o hanno un impiego flessibile tra i residenti rurali nelle città possono partecipare alla formazione sulle competenze lavorative presso istituti di formazione riconosciuti dai dipartimenti delle risorse umane e della previdenza sociale. Coloro che soddisfano le condizioni possono godere di sussidi per la formazione professionale conformità con le normative. Per coloro che hanno la capacità di lavorare e la volontà di trovare lavoro, saranno forniti attivamente servizi pubblici per l’impiego per promuovere l’occupazione. Durante il periodo di promozione dell'urbanizzazione in loco con la contea come importante vettore, i familiari dei residenti rurali che beneficiano di sussidi per l'acquisto di case (devono raggiungere l'età legale per poter lavorare al momento della domanda) aggiungeranno dopo acquisto di una casa (ogni famiglia Durante il periodo di lavoro stabile, ogni persona che paga l'assicurazione sociale secondo le norme riceverà un sussidio mensile per l'occupazione di 1.000 yuan (fino a 12 mesi).

(9) Incoraggiare le imprese a partecipare alla costruzione. Sostenere le imprese statali e private affinché partecipino alla costruzione di urbanizzazione in loco con le città di contea come importante vettore e includere alloggi commerciali che hanno acquisito più di 20 acri di terreno edificabile di proprietà statale in conformità con la legge dopo il 1 gennaio, 2024 e lo ha sviluppato e integrato nei tempi previsti nella politica di incentivi e sussidi per l'acquisto di abitazioni. L'ambito di applicazione si basa sulla scelta indipendente degli acquirenti di case e sulle vendite indipendenti da parte delle società immobiliari. Il governo non stabilisce politiche sulla proporzione delle case acquisti.

3. Processo di candidatura

(1) Domanda individuale

Il richiedente fornisce l'originale e la fotocopia della carta d'identità, del registro delle famiglie e di altro materiale per la richiesta, e compila il "Modulo di richiesta e approvazione per incentivi e sussidi per i residenti rurali per l'acquisto di case nella città nella contea di Zhushan con la contea come elemento importante Vettore".

(2) Processo di approvazione

1. Revisione preliminare. Ogni municipalità effettuerà un esame preliminare e i documenti originali verranno restituiti al richiedente dopo l'esame. Le fotocopie e gli altri documenti verranno conservati e presentati all'ufficio locale di urbanizzazione della contea di Zhushan con il capoluogo della contea come vettore importante.

2. Approvazione. Considerato che il capoluogo di contea è un importante vettore, l'ufficio locale per l'urbanizzazione rilascerà certificati di qualificazione per l'acquisto di alloggi ai residenti rurali qualificati dopo la verifica.

appendice:

1. Modulo di approvazione per la richiesta di incentivi e sussidi per i residenti rurali della contea di Zhushan per l'acquisto di case nelle città

2. Procedura di richiesta di incentivi e sussidi per i residenti rurali della contea di Zhushan per l'acquisto di case nelle città