новости

1. Стимулы и субсидии сельским жителям на приобретение жилья в городах.

С даты выдачи до 31 декабря 2024 года сельским жителям, приобретающим новое коммерческое жилье в обозначенной недвижимости на территории уезда, будет предоставлена ​​субсидия на покупку жилья в размере 60 000 юаней за единицу для тех, кто покупает новое коммерческое жилье в назначенной недвижимости в; Район субцентра Баофэн получит субсидию в размере 60 000 юаней за единицу. На покупку дома будет предоставлена ​​субсидия в размере 40 000 юаней за дом. По жилищным ипотечным кредитам будет субсидироваться 30% процентной ставки за предыдущий год.

2. Меры по поощрению деторождения.

Семьи с двумя или тремя детьми, родившие в период с 1 июня 2021 года по 1 июня 2026 года, будут обозначены в городской зоне уезда Чжушань с даты выдачи (9 ноября 2023 года) по 31 декабря 2024 года. которые приобретают строящееся коммерческое жилье в сфере недвижимости, субсидия на приобретение дома для второго ребенка составит 25 квадратных метров, а субсидия на приобретение дома для третьего ребенка составит 50 квадратных метров. Количество детей можно рассчитать. кумулятивно. Семьям с тремя детьми в Чжушане будет предоставлено единовременное вознаграждение в размере 10 000 юаней, если новорожденный будет зарегистрирован в уезде; будет предоставляться ежемесячная субсидия по уходу за ребенком в размере 500 юаней до достижения ребенком возраста 3 лет; в соответствии со стандартами в главном городском районе округа. Если количество детских учреждений превысит 60, после прохождения приемки и регистрации будет выдано единовременное вознаграждение в размере 50 000 юаней для младенцев и детей младшего возраста в возрасте 0 лет; -3, посещающие детские учреждения (включая зарегистрированные детские сады), зарегистрированные в соответствии с законом и правилами, получат единовременную премию в размере 50 000 юаней. Предоставляется ежемесячная субсидия по уходу за ребенком в размере 300 юаней.

3. Стимулы и субсидии для медицинского персонала, приобретающего жилье.

С даты выдачи (9 ноября 2023 г.) по 31 декабря 2024 г. постоянно работающий медицинский персонал (в том числе частных больниц), вышедший на пенсию медицинский персонал, а также работающие сельские врачи округа могут приобретать вновь построенную продукцию. в определенных объектах недвижимости в округе. На жилье каждый человек получает субсидию в размере 25 квадратных метров, причем субсидия ограничивается двумя людьми на семью, ее можно сочетать с политикой поощрения рождаемости с ограничением в 100 квадратных метров на каждого; семья.

4. Меры по предоставлению стимулов и субсидий учителям на приобретение жилья.

С даты выпуска (9 ноября 2023 г.) по 31 декабря 2024 г. преподаватели округа, работающие на пенсии, специально назначенные народным правительством округа и отделами управления образованием, а также преподаватели, работающие в частных школах, будут 2 Замещающие учителя и ассистенты преподавателей с опытом работы более 10 лет (за исключением привлеченного внешнего персонала и персонала, нанятого учебными заведениями за пределами кампуса), а также учителей, которые преподавали в местных сельских школах за пределами округа в течение одного года подряд, которые приобретают новые построенное коммерческое жилье в специально отведенной недвижимости на территории округа будет освобождено от уплаты налога. Каждый человек имеет субсидию в размере 25 квадратных метров, а субсидия ограничена 2 людьми на семью. Ее можно сочетать с политикой поощрения рождаемости. предел 100 квадратных метров на домохозяйство.

5. Меры по введению стимулов и субсидий для талантов при покупке жилья.

С даты выдачи (9 ноября 2023 г.) по 31 декабря 2024 г. докторанты дневной формы обучения, магистранты и студенты бакалавриата «двойного первого класса», приехавшие в Чжухай для трудоустройства в течение 5 лет после окончания учебы, могут приобрести указанную недвижимость. В округе для вновь построенного коммерческого жилья каждый человек будет пользоваться субсидией площадью 25 квадратных метров, и субсидия ограничена двумя людьми на семью. Она не будет применяться совместно с другими политиками субсидирования покупки жилья, изданными округом. .

6. Меры стимулирования и субсидирования приобретения домов для единственной цели переселения в нетрущобные реновационные и сносные районы в городских поселках.

С даты выдачи (9 ноября 2023 г.) по 31 декабря 2024 г. единственной целью переселения жилья в зонах реконструкции и сноса городских поселков, не относящихся к трущобам, будет приобретение нового коммерческого жилья в определенных объектах недвижимости в округе с семьей размер 3 или менее. Субсидия составляет 25 квадратных метров, а субсидия для 4 и более человек — 50 квадратных метров.

7. Меры по предотвращению рисков и расселению экологически перемещенных объектов на зарегистрированных местах стихийных бедствий.

С даты выдачи (21 февраля 2024 г.) по 31 декабря 2024 г. зарегистрированные объекты экологического переселения в месте стихийного бедствия, приобретающие новое коммерческое жилье в обозначенной недвижимости на уездной территории, будут вознаграждены за каждое домохозяйство с размером семьи из 3 человек. или менее будет предоставляться субсидия в размере 25 квадратных метров, и каждое домохозяйство, состоящее из 4 или более человек, получит субсидию в размере 50 квадратных метров, если в поселке приобретается новый или существующий дом, каждое домохозяйство с размером семьи; 3 или менее получат субсидию в размере 30 квадратных метров, а каждое домохозяйство, состоящее из 4 и более человек, получит субсидию в размере 30 квадратных метров. Каждое из вышеуказанных домохозяйств получит субсидию в размере 50 квадратных метров на покупку подержанных вещей; домов, каждое домохозяйство получит субсидию в размере 20 000 юаней (приобретенный дом должен быть безопасным домом класса A или B или выше, а за организацию оценки класса отвечает народное правительство местного поселка). Те, кто пользуется экологическими льготами по переселению и политикой субсидирования в зарегистрированных местах стихийных бедствий, будут сносить свои старые дома после покупки нового дома.

8. Меры жилищной безопасности для персонала, занятого в сфере основных государственных услуг.

Группы с жилищными трудностями, такие как сотрудники предприятий, учреждений и государственных учреждений, занятых в сфере основных общественных услуг в округе Чжушань, в основном включают людей, занятых в основных государственных услугах, таких как образование, медицинское обслуживание, пожарная охрана, санитария, водоснабжение и канализация, газ и т. д. ., а также персонал сообществ и государственных учреждений, занятых в сфере основных государственных услуг. Для семей, не имеющих жилья в городских районах, и семей, в которых три поколения живут под одной крышей или многодетных и т. д., жилищное обеспечение реализуется посредством сочетания аренды. и аренда-покупка. Жилье с гарантированной арендной платой, приобретенное Государственной инвестиционной группой округа Синчжу, разрешается сначала сдавать в аренду, а затем продавать. Через пять лет после истечения срока аренды арендатор может подать заявку на переустройство в жилье, находящееся в совместной собственности, и уплаченная арендная плата может быть включена в стоимость жилья. цена покупки. После пяти лет владения домом, находящимся в совместной собственности, владелец может подать заявку на преобразование его в коммерческое жилье для выставления на продажу и продажи при условии, что он или она приобретет все права собственности. В течение срока аренды гарантированного дома арендная плата и плата за недвижимость выплачиваются в соответствии с правилами. В принципе, стандарт арендной платы не должен превышать 70% рыночной арендной платы того же качества в том же месте.

9. Меры по стимулированию жилищного потребления.

(1) Снижение процентных ставок по кредитам фонда индивидуального жилищного страхования. Процентная ставка по кредитам резервного фонда на впервые приобретаемое личное жилье сроком менее 5 лет (в том числе на 5 лет) снижена с 2,6% до 2,35%, а процентная ставка по кредитам резервного фонда на впервые приобретаемое личное жилье сроком более 5 лет снижена с 2,6% до 2,35%. 5 лет снижена с 3,1% до 2,85% Процентная ставка по кредитам резервного фонда для второго комплекта личного жилья снижена с 3,025% до 2,775%, а процентная ставка по кредитам резервного фонда для второго комплекта личного жилья; жилье старше 5 лет сократилось с 3,575% до 3,325%.

(2) Поддержка бизнеса «как вывода средств, так и кредита» для одного и того же дома. Если вы уже оформили бизнес по выводу средств из резервного фонда жилья для того же дома и соответствуете условиям кредита, вы можете подать заявку на получение кредита резервного фонда для купленного дома. Через год после погашения жилищного коммерческого кредита после снятия жилищного резервного фонда для того же дома вы можете подать заявку на получение кредита «бизнес для общества» после получения сертификата на недвижимость.

(3) Скорректировать объем использования средств жилищного обеспечения. Оптимизировать вывод и использование резервных средств на жилье. При оплате работникам за покупку дома они могут одновременно подать заявку на использование фондов жилищного обеспечения своих родителей или детей, а также поддержать вывод средств на жилищное обеспечение для оплаты первоначального взноса. дома.

(4) Персонал с гибкой занятостью участвует в политике фонда жилищного обеспечения. Фрилансеры, имеющие право на участие в программе, могут воспользоваться кредитами резервного фонда, заплатив единовременный платеж в течение 6 месяцев.

10. Внедрить стимулы для трудоустройства.

В период продвижения урбанизации на месте, где округ является важным носителем, члены семей сельских жителей, которые получают субсидии на покупку дома (должны соответствовать установленному законом возрасту приема на работу при подаче заявления), добавят стабильную или гибкую занятость на предприятиях в округе после приобретение дома (каждая семья). В период стабильной занятости каждому лицу, выплачивающему социальное страхование в соответствии с правилами, будет выплачиваться ежемесячная субсидия по трудоустройству в размере 1000 юаней (до 12 месяцев).

Округ Чжушань занимает центральное место в качестве важного перевозчика.
Поддержка местной урбанизацииСельские жители переезжают в города
Комплексный план реализации политики в области средств к существованию

Чтобы эффективно продвигать работу по местной урбанизации с уездным городом в качестве важного носителя, поддерживать потребности сельских жителей в покупке домов в городах, направлять упорядоченный переезд сельского населения в города, способствовать строительству новой урбанизации и ускорить разработка стратегии развития нашего округа «один хозяин, одна дочерняя компания» в соответствии с духом документа «Уведомление Главного управления народного правительства провинции о некоторых мерах по дальнейшей защите и улучшению благосостояния населения» (Ezhengbanfa [2023] No. . 41), в настоящее время сформулирован следующий план реализации для поддержки сельских жителей нашего округа при переезде в город.

1. Объекты и условия поддержки

Округ Чжушань занимает центральное место в качестве важного носителя местной урбанизации и пользуется притоком сельских жителей в город (имеется в виду объем первого и второго планировочных районов: первый является основным городским районом уезда). второй — это район субцентра Баофэн, включая города Баофэн и Мацзяду. Если город поддерживает эту политику, одновременно должны быть выполнены следующие условия:

(1) Жители уезда Чжушань, имеющие сельскую регистрацию, переезжают в город, чтобы купить дома и жить в них;

(2) Купленный дом представляет собой коммерческий дом в обозначенной недвижимости, и подписывается «Договор о продаже коммерческого дома», и договор подается во время реализации местной политики урбанизации в округе Чжушань, где уездный центр является важным перевозчиком. ;

(3) Приобретаемый дом является коммерческим жильем, за исключением бывших в употреблении домов, домов с небольшими правами собственности и домов для переселенцев, находящихся в стадии строительства;

(4) Зарегистрированные экологические объекты переселения в места стихийных бедствий и домохозяйства, приобретающие дома в районах реконструкции и сноса трущоб в городских поселках, поощряющие рождение двух или трех детей, обучение медицинского персонала и внедрение талантов, пользуются всесторонней политикой поддержки средств к существованию урбанизация на месте и получили удовольствие 3. Сельские жители, получившие бонус в размере 10 000 юаней за покупку дома в городе, не имеют права наслаждаться им снова.

2. Политика поддержки

С момента публикации до 31 декабря 2024 года сельские жители, соответствующие вышеуказанным условиям и приобретающие коммерческое жилье в городах, могут воспользоваться следующими полисами поддержки:

(1) Возможен расчет по месту покупки. Те, кто покупает коммерческое жилье в основной части города или в пригороде Баофэна, могут поселиться в поселке, где приобретена недвижимость.

(2) Стимулы при покупке дома. Тем, кто приобретет новое коммерческое жилье в определенных зданиях в центральной части города, будет предоставлена ​​субсидия на покупку жилья в размере 60 000 юаней за единицу; тем, кто приобретет новое коммерческое жилье в определенных зданиях в субцентральном районе Баофэна, будет предоставлена ​​субсидия на покупку жилья; 40 000 юаней за единицу.

(3) Защищать законные права и интересы на землю. Права по контракту на землю, права пользования приусадебными участками и распределение коллективных прав, первоначально полученные сельскими жителями, которые добровольно поселились в основной городской зоне или субцентре Баофэна в соответствии с законом, остаются неизменными в соответствии с политикой, если земля, первоначально полученная сельскими жителями; жители заброшены, первоначальный поселок. Организовать сельские комитеты для проведения упорядоченного перемещения.

(4) Гарантировать льготы по базовому медицинскому страхованию. Сельские жители, поселившиеся в городах, могут по своему выбору участвовать в медицинском страховании городских служащих или медицинском страховании городских и сельских жителей.

(5) Гарантировать выплаты базового пенсионного страхования. Содействовать беспрепятственному переходу и продолжению отношений базового пенсионного страхования. Сельские жители в городах могут участвовать в базовом пенсионном страховании для городских и сельских жителей или в базовом пенсионном страховании для работников городских предприятий и пользоваться соответствующими льготами по пенсионному страхованию в соответствии с полисами.

(6) Обеспечить равный доступ к образованию. Дети сельских жителей, которые покупают дома и живут в главном городском районе или субцентре Баофэна, должны быть зачислены в школу в соответствии с политикой обязательного приема на образование и правилами разделения кампусов.

(7) Льготные кредиты. Если сельские жители города, которым не хватает средств для покупки дома, возьмут кредиты у уездных сельских коммерческих банков, Сельскохозяйственного банка Китая и других связанных банков, банки введут базовые процентные ставки по ипотечным кредитам и откажутся от штрафов за досрочное погашение жилищной ипотеки; кредитов, 30% процентной ставки за предыдущий год будет субсидироваться %. Активно содействовать преобразованию ипотечных кредитов коммерческих банков в кредиты фонда жилищного страхования, направлять коммерческие банки и агентства по управлению фондами жилищного страхования на улучшение механизмов и конвертировать квалифицированное коммерческое банковское жилье. ипотечные кредиты для сельских жителей в кредиты фонда городского жилищного страхования.

(8) Поддержка обучения и трудоустройства. Сельские рабочие-мигранты и бедные рабочие, которые частично заняты или имеют гибкую занятость среди сельских жителей в городах, могут участвовать в обучении навыкам трудоустройства в учебных заведениях, признанных отделами кадров и социального обеспечения. Те, кто соответствует условиям, могут пользоваться субсидиями на профессиональное обучение. соответствии с регламентом. Для тех, кто имеет способность работать и желание найти работу, будут активно предоставляться государственные услуги по трудоустройству для содействия трудоустройству. В период продвижения урбанизации на месте, где округ является важным носителем, члены семей сельских жителей, которые получают субсидии на покупку дома (должны соответствовать установленному законом возрасту приема на работу при подаче заявления), добавят стабильную или гибкую занятость на предприятиях в округе после приобретение дома (каждая семья). В период стабильной занятости каждому человеку, который в соответствии с правилами платит социальное страхование, будет выплачиваться ежемесячная субсидия по трудоустройству в размере 1000 юаней (до 12 месяцев).

(9) Поощрение предприятий к участию в строительстве. Поддержать государственные предприятия и частные предприятия в участии в урбанизационном строительстве на месте с уездными городами в качестве важного носителя, а также включить коммерческое жилье, которое приобрело более 20 акров государственных земель под застройку в соответствии с законом после 1 января, 2024 года, а также разработало и внедрило в указанный срок политику стимулирования и субсидий на покупку жилья. Объем основан на независимом выборе покупателей жилья и независимых продажах компаний по недвижимости. Правительство не устанавливает политику в отношении доли жилья. покупки.

3. Процесс подачи заявки

(1) Индивидуальное применение

Заявитель предоставляет оригинал и фотокопию удостоверения личности, домашнего реестра и других материалов заявления, а также заполняет «Форму заявления и одобрения на льготы и субсидии для сельских жителей на покупку домов в городе в уезде Чжушань, где уезд является важным». Перевозчик".

(2) Процесс утверждения

1. Предварительный обзор. В каждом поселке будет проведена предварительная проверка, а оригиналы документов будут возвращены заявителю после проверки. Фотокопии и другие документы будут сохранены и переданы в местный офис урбанизации округа Чжушань, центральный округ которого является важным перевозчиком.

2. Одобрение. Учитывая, что административный центр округа является важным перевозчиком, местный офис урбанизации после проверки выдает квалифицированным сельским жителям сертификаты о покупке жилья.

приложение:

1. Форма утверждения заявки на льготы и субсидии для сельских жителей уезда Чжушань на приобретение домов в городах

2. Процесс подачи заявки на льготы и субсидии для сельских жителей округа Чжушань на покупку домов в городах.