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1. Incentivos e subsídios para residentes rurais adquirirem casas nas cidades.

A partir da data de emissão até 31 de dezembro de 2024, os residentes rurais que adquirirem novas moradias comerciais em imóveis designados na área do condado receberão um subsídio para compra de moradia de 60.000 yuans por unidade para aqueles que adquirirem novas moradias comerciais em imóveis designados em; a área do subcentro de Baofeng receberá um subsídio de 60.000 yuans por unidade. Será concedido um subsídio para compra de casa de 40.000 yuans por casa. No crédito à habitação, serão bonificados 30% dos juros do ano anterior.

2. Medidas de incentivo à procriação.

Famílias com dois ou três filhos que deram à luz entre 1º de junho de 2021 e 1º de junho de 2026 serão designadas na área urbana do condado de Zhushan a partir da data de emissão (9 de novembro de 2023) até 31 de dezembro de 2024. Para aqueles quem adquirir moradia comercial recém-construída no setor imobiliário, o subsídio para compra de casa para o segundo filho será de 25 metros quadrados, e o subsídio para compra de casa para o terceiro filho será de 50 metros quadrados. cumulativamente. Famílias com três filhos em Zhushan receberão uma recompensa única de 10.000 yuans se o recém-nascido estiver registrado no condado; um subsídio mensal de assistência infantil de 500 yuans será fornecido até a criança completar 3 anos de idade; de acordo com os padrões da principal área urbana do condado. Se o número de creches atingir mais de 60, após aprovação e registro, será dada uma recompensa única de 50.000 yuans para bebês e crianças pequenas de 0 anos; -3 que frequentam instituições de assistência infantil (incluindo jardins de infância registrados) registradas de acordo com a lei e os regulamentos receberão um bônus único de 50.000 yuans. É fornecido um subsídio mensal de assistência infantil de 300 yuans.

3. Incentivos e subsídios para o pessoal médico adquirir casas.

Da data de emissão (9 de novembro de 2023) a 31 de dezembro de 2024, a equipe médica em exercício (incluindo hospitais privados), a equipe médica aposentada e os médicos de vilarejos em exercício no condado podem comprar produtos recém-construídos nos imóveis designados no concelho Para habitação, cada pessoa beneficia de um subsídio de 25 metros quadrados, sendo o subsídio limitado a 2 pessoas por agregado familiar, podendo ser cumulado com a política de incentivo à natalidade, com um limite máximo de 100 metros quadrados por agregado familiar; doméstico.

4. Medidas para fornecer incentivos e subsídios aos professores para adquirirem casas.

Da data de emissão (9 de novembro de 2023) a 31 de dezembro de 2024, o corpo docente aposentado em exercício do condado, os professores especialmente nomeados pelo governo popular do condado e pelos departamentos de administração educacional, e aqueles empregados por escolas privadas serão 2 Professores substitutos e auxiliares de ensino com mais de 10 anos de experiência (excluindo pessoal externo terceirizado e pessoal empregado por instituições de formação fora do campus), e professores que lecionam em escolas rurais locais fora do município por um ano consecutivo, que adquirem novos moradias comerciais construídas em imóveis designados na área do concelho, estarão isentas de Cada pessoa beneficia de um subsídio de 25 metros quadrados, sendo o subsídio limitado a 2 pessoas por agregado familiar. Pode ser combinado com a política de incentivo ao parto, com uma. limite de 100 metros quadrados por domicílio.

5. Medidas para introduzir incentivos e subsídios para que talentos comprem casas.

Da data de emissão (9 de novembro de 2023) a 31 de dezembro de 2024, estudantes de doutorado em tempo integral, estudantes de mestrado e estudantes de graduação de "primeira classe dupla" que vieram para Zhuhai para trabalhar dentro de 5 anos após a formatura podem adquirir propriedades designadas no condado. Para moradias comerciais recém-construídas, cada pessoa desfrutará de um subsídio de 25 metros quadrados, e o subsídio é limitado a 2 pessoas por família. Não será implementado em conjunto com outras políticas de subsídio para compra de casa emitidas pelo condado. .

6. Medidas de incentivo e subsídio para aquisição de casas para os únicos alvos de realocação de moradias em áreas de renovação e demolição que não sejam favelas em vilas urbanas.

Da data de emissão (9 de novembro de 2023) a 31 de dezembro de 2024, os únicos alvos de realocação de moradias nas áreas de reconstrução e demolição de vilas urbanas que não sejam favelas serão a aquisição de moradias comerciais recém-construídas em propriedades designadas no município, com uma família tamanho de 3 ou menos O subsídio é de 25 metros quadrados, e o subsídio para 4 ou mais pessoas é de 50 metros quadrados.

7. Medidas de prevenção de riscos e reassentamento de objetos ecologicamente realocados em locais de desastre registrados.

Da data de emissão (21 de fevereiro de 2024) a 31 de dezembro de 2024, os objetos de realocação ecológica registrados em locais de desastre que adquirirem moradias comerciais recém-construídas em imóveis designados na área do condado serão recompensados ​​para cada família com tamanho familiar de 3 ou menos. Será concedido um subsídio de 25 metros quadrados, e cada agregado familiar com 4 ou mais pessoas receberá um subsídio de 50 metros quadrados se uma casa nova ou uma casa existente for comprada num município, cada agregado familiar com um tamanho de família de 25 metros quadrados. 3 ou menos receberão um subsídio de 30 metros quadrados, e cada domicílio com 4 ou mais pessoas receberá um subsídio de 30 metros quadrados. Cada um dos domicílios acima receberá um subsídio de 50 metros quadrados para compra de segunda mão; casas, cada família receberá um subsídio de 20.000 yuans (a casa comprada deve ser uma casa segura de grau A ou B ou superior, e o governo popular do município local é responsável por organizar a avaliação de grau). Aqueles que beneficiam do incentivo à relocalização ecológica e da política de subsídios em locais de catástrofe registados terão as suas casas antigas demolidas após a compra de uma nova casa.

8. Medidas de segurança habitacional para o pessoal que presta serviços públicos básicos.

Os grupos com dificuldades habitacionais, como funcionários de empresas, instituições e agências governamentais envolvidas em serviços públicos básicos no condado de Zhushan, incluem principalmente pessoas envolvidas em serviços públicos básicos, como educação, assistência médica, proteção contra incêndio, saneamento, abastecimento e drenagem de água, gás, etc. ., bem como funcionários das comunidades e agências governamentais envolvidos em serviços públicos básicos. Para famílias sem habitação em áreas urbanas e famílias com três gerações a viver sob o mesmo teto ou com muitos filhos, etc., a segurança habitacional é implementada através de uma combinação de arrendamento. e compra de aluguel. A habitação com aluguel garantido adquirida pelo County Xingzhu State Investment Group pode ser alugada primeiro e depois vendida. Cinco anos após o término do contrato, o locatário pode solicitar a conversão em uma habitação de propriedade conjunta e o aluguel pago pode ser incluído. o preço de compra. Depois de possuir uma casa em conjunto durante cinco anos, o titular pode requerer a conversão da mesma em habitação comercial para listagem e negociação, desde que adquira todos os direitos de propriedade. Durante o período de locação de uma casa garantida, o aluguel e as taxas de propriedade são pagos de acordo com os regulamentos. Em princípio, o padrão de aluguel não deve ser superior a 70% do aluguel de mercado da mesma qualidade no mesmo local.

9. Medidas de promoção do consumo de habitação.

(1) Redução das taxas de juros dos empréstimos do fundo de previdência habitacional individual. A taxa de juro dos empréstimos do fundo de previdência para a primeira habitação pessoal de menos de 5 anos (incluindo 5 anos) foi reduzida de 2,6% para 2,35%, e a taxa de juro dos empréstimos do fundo de previdência para a primeira habitação pessoal de mais de 5 anos foi reduzida de 3,1% para 2,85%; habitação acima de 5 anos foi reduzida de 3,575% para 3,325%.

(2) Apoiar o negócio de “retirada e empréstimo” para a mesma casa. Se você já processou o negócio de retirada do fundo de previdência habitacional para a mesma casa e atende às condições do empréstimo, pode solicitar um empréstimo do fundo de previdência para a casa comprada. Após um ano de reembolso do empréstimo comercial à habitação, após o levantamento do fundo de previdência habitacional da mesma casa, pode solicitar um empréstimo "empresa-pública" após obter o certificado imobiliário.

(3) Ajustar o âmbito de utilização dos fundos de previdência habitacional. Otimizar a retirada e o uso dos fundos de previdência habitacional Ao pagar aos funcionários para comprar uma casa, eles podem solicitar a utilização dos fundos de previdência habitacional dos pais ou filhos ao mesmo tempo e apoiar a retirada dos fundos de previdência habitacional para pagar a entrada. de uma casa.

(4) O pessoal com emprego flexível participa na política do fundo de previdência habitacional. Freelancers qualificados podem usar empréstimos de previdência pagando um pagamento único de 6 meses.

10. Implementar incentivos ao emprego.

Durante o período de promoção da urbanização local, tendo o concelho como um transportador importante, os familiares dos residentes rurais que beneficiam de subsídios para aquisição de habitação (devem atingir a idade legal de emprego no momento da candidatura) irão adicionar emprego estável ou emprego flexível em empresas do concelho após compra de uma casa (cada família Durante o período de emprego estável, cada pessoa que paga o seguro social de acordo com os regulamentos receberá um subsídio mensal de emprego de 1.000 yuans (até 12 meses).

O condado de Zhushan assume a sede do condado como uma importante transportadora
Apoio à urbanização localResidentes rurais mudam-se para as cidades
Plano abrangente de implementação de políticas de subsistência

A fim de promover eficazmente o trabalho de urbanização local tendo a cidade do condado como um importante transportador, apoiar as necessidades dos residentes rurais na compra de casas nas cidades, orientar a transferência ordenada da população rural para as cidades, promover a construção de novas urbanizações e acelerar o construção da estratégia de desenvolvimento "um mestre, uma subsidiária" do nosso condado, de acordo com o espírito do documento "Aviso do Gabinete Geral do Governo Popular Provincial sobre Várias Medidas para Proteger e Melhorar a Subsistência das Pessoas" (Ezhengbanfa [2023] No. . 41), o seguinte plano de implementação é agora formulado para apoiar os residentes rurais do nosso concelho na mudança para a cidade.

1. Objetos e condições de suporte

O condado de Zhushan considera a sede do condado um importante veículo para a urbanização local e aproveita o afluxo de residentes rurais para a cidade (referindo-se ao escopo da primeira e segunda áreas de planejamento: a primeira é a principal área urbana do condado ;a segunda é a área do subcentro de Baofeng, incluindo a cidade de Baofeng e Majiadu. Se a cidade apoiar a política, as seguintes condições devem ser atendidas ao mesmo tempo:

(1) Residentes com registro de domicílio rural no condado de Zhushan mudam-se para a cidade para comprar casas e morar nelas;

(2) A casa adquirida é uma casa comercial em um imóvel designado, e um "Contrato de Venda de Casa Comercial" é assinado e o contrato é arquivado durante a implementação da política de urbanização local no condado de Zhushan, com a sede do condado como uma transportadora importante ;

(3) A casa adquirida é habitação comercial, excluindo casas usadas, casas com pequenos direitos de propriedade e casas de reassentamento que ainda estão em construção;

(4) Objetos de realocação ecológica registrados em áreas de desastre e famílias que compram casas em áreas de reconstrução e demolição que não sejam favelas em vilas urbanas, incentivando o nascimento de dois ou três filhos, educando pessoal médico e introduzindo talentos têm desfrutado da política abrangente de apoio à subsistência de urbanização no local e que tenham desfrutado 3 Os residentes rurais que recebem um bônus de 10,000 yuans pela compra de uma casa na cidade não podem aproveitá-la novamente.

2. Políticas de apoio

Desde a data de publicação até 31 de dezembro de 2024, os residentes rurais que reúnam as condições acima referidas e adquiram habitação comercial nas cidades podem usufruir das seguintes políticas de apoio:

(1) Pode liquidar no local de compra. Aqueles que adquirirem moradias comerciais na principal área urbana ou no subcentro de Baofeng podem se estabelecer no município onde o imóvel foi adquirido.

(2) Incentivos à aquisição de habitação. Aqueles que adquirirem novas moradias comerciais em edifícios designados na área urbana principal receberão um subsídio para compra de moradia de 60.000 yuans por unidade; aqueles que adquirirem novas moradias comerciais em edifícios designados na área subcentral de Baofeng receberão um subsídio para compra de moradia; de 40.000 yuans por unidade.

(3) Proteger os direitos e interesses legais sobre a terra. Os direitos de contrato de terra, direitos de uso de propriedade e distribuição de direitos coletivos originalmente obtidos por residentes rurais que se estabeleceram voluntariamente na área urbana principal ou na área do subcentro de Baofeng de acordo com a lei permanecem inalterados de acordo com a política se a terra originalmente obtida pelas áreas rurais; os residentes são abandonados, o município original Organize comitês de aldeia para conduzir transferências ordenadas.

(4) Garantir benefícios básicos de seguro médico. Os residentes rurais que se estabeleceram nas cidades podem optar por participar do seguro médico para funcionários urbanos ou do seguro médico para residentes urbanos e rurais, de acordo com suas próprias condições.

(5) Garantir benefícios básicos de seguro de pensão. Promover a transferência sem barreiras e a continuação das relações de seguro de pensões básicas Os residentes rurais nas cidades podem participar no seguro de pensões básico para residentes urbanos e rurais ou no seguro de pensões básico para empregados de empresas urbanas e desfrutar de benefícios de seguro de pensões relevantes de acordo com as políticas.

(6) Garantir a igualdade de acesso à educação. Os filhos de residentes rurais que comprem casas e vivam na área urbana principal ou na área subcentral de Baofeng serão matriculados na escola de acordo com a política de admissão à educação obrigatória e os regulamentos da divisão do campus.

(7) Empréstimos preferenciais. Se os residentes rurais da cidade que não dispõem de fundos para comprar uma casa contraírem empréstimos junto de bancos comerciais rurais do condado, do Banco Agrícola da China e de outros bancos relacionados, os bancos implementarão as taxas de juro hipotecárias de referência e renunciarão às penalidades de reembolso antecipado para hipotecas habitacionais; empréstimos, 30% dos juros do ano anterior serão subsidiados %; Promover ativamente a conversão de empréstimos hipotecários de bancos comerciais em empréstimos de fundos de previdência habitacional, orientar os bancos comerciais e agências de gestão de fundos de previdência habitacional para melhorar os mecanismos e converter habitações bancárias comerciais qualificadas. empréstimos hipotecários para residentes rurais em empréstimos de fundos de previdência para habitação urbana.

(8) Apoiar a formação e o emprego. Os trabalhadores rurais migrantes e os trabalhadores em situação de pobreza que estão subempregados ou têm empregos flexíveis entre os residentes rurais nas cidades podem participar na formação profissional em instituições de formação reconhecidas pelos departamentos de recursos humanos e de segurança social. Aqueles que reúnam as condições podem beneficiar de subsídios de formação profissional em. acordo com os regulamentos. Para aqueles que têm capacidade para trabalhar e vontade de encontrar emprego, serão disponibilizados ativamente serviços públicos de emprego para promover o emprego. Durante o período de promoção da urbanização local, tendo o concelho como um transportador importante, os familiares dos residentes rurais que beneficiam de subsídios para aquisição de habitação (devem atingir a idade legal de emprego no momento da candidatura) irão adicionar emprego estável ou emprego flexível em empresas do concelho após compra de uma casa (cada família Durante o período de emprego estável, cada pessoa que paga o seguro social de acordo com os regulamentos receberá um subsídio mensal de emprego de 1.000 yuans (até 12 meses).

(9) Incentivar as empresas a participarem na construção. Apoiar empresas estatais e privadas a participarem na construção de urbanização no local, tendo as cidades do condado como um transportador importante, e incluir habitações comerciais que adquiriram mais de 20 acres de terrenos para construção estatais de acordo com a lei após 1º de janeiro, 2024 e o desenvolveu e construiu dentro do prazo especificado na política de incentivos e subsídios à compra de habitação. O escopo é baseado na escolha independente dos compradores de casas e nas vendas independentes por empresas imobiliárias. compras.

3. Processo de inscrição

(1) Candidatura individual

O requerente fornece o original e a fotocópia da carteira de identidade e do registro familiar e outros materiais de inscrição, e preenche o "Formulário de Solicitação e Aprovação de Incentivos e Subsídios para Residentes Rurais para Comprar Casas na Cidade do Condado de Zhushan com o Condado como Importante Operadora".

(2) Processo de aprovação

1. Revisão preliminar. Cada município realizará uma revisão preliminar e os documentos originais serão devolvidos ao requerente após a revisão. As fotocópias e outros documentos serão retidos e enviados ao escritório de urbanização local do condado de Zhushan, tendo a sede do condado como um transportador importante.

2. Aprovação. Sendo a sede do condado um transportador importante, o gabinete de urbanização local emitirá certificados de qualificação para aquisição de habitação aos residentes rurais qualificados após verificação.

apêndice:

1. Formulário de aprovação para solicitação de incentivos e subsídios para residentes rurais do condado de Zhushan para compra de casas nas cidades

2. Processo de inscrição para incentivos e subsídios para residentes rurais no condado de Zhushan comprarem casas nas cidades