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Recientemente, ha habido cada vez más políticas para "certificar a los compradores de vivienda por primera vez por distrito" en varios lugares, lo que está relacionado con el índice de pago inicial y la tasa de interés hipotecario de los compradores de vivienda.

Según la cuenta oficial de WeChat de "Chengdu Housing and Urban-Rural Development", a partir del 13 de agosto de 2024, al comprar una casa nueva en Chengdu, solo la situación de la vivienda del comprador dentro del distrito (ciudad) y condado donde se propone Se verificará la casa comprada. Si no hay casa, se reconoce como la primera suite.

No sólo Chengdu, sino también Suzhou, Hefei, Guangzhou, Jinan, Nanning, Hangzhou y otras ciudades también son reconocidas como casas de primera vivienda por distrito. Ahora que la política de restricción de compras se ha cancelado básicamente, ¿qué impacto directo tendrá la identificación de viviendas por primera vez por distrito en el índice de pago inicial y las tasas de interés hipotecarias de los compradores de viviendas? ¿En qué medida pueden estimular la demanda de los consumidores el ratio actual de pago inicial y la diferencia de tipos de interés entre la primera y la segunda vivienda?

Chengdu identifica viviendas por primera vez por distrito y el interés total de una hipoteca de un millón de dólares puede ahorrar 60.000 yuanes

Según la cuenta oficial de Weibo de "Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu", la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu emitió un aviso para optimizar aún más las políticas relacionadas con las transacciones de vivienda. Entre ellos, para casas recién compradas dentro del alcance de esta ciudad, solo se verificará la situación de vivienda del comprador dentro del distrito (ciudad) y condado donde se encuentra la casa propuesta. Si no hay casa, se considerará como tal. la primera casa.

La propiedad de vivienda por primera vez está determinada por el distrito, lo que significa que mientras no haya casas en esta área, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo pueden implementar la política de propiedad de vivienda por primera vez.

Un agente de bienes raíces local en Chengdu dijo a los periodistas que actualmente, la tasa de pago inicial para la primera vivienda en Chengdu es del 1,50% y la tasa de interés es del 3,25%, la tasa de pago inicial para la segunda vivienda es del 2,50% y la tasa de interés es del 3,25%. es del 3,55%.