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Recentemente, tem havido cada vez mais políticas para "certificar compradores de casas pela primeira vez por distrito" em vários lugares, o que está relacionado ao índice de entrada e à taxa de juros da hipoteca dos compradores de casas.

De acordo com a conta oficial do WeChat de "Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Chengdu", a partir de 13 de agosto de 2024, na compra de uma nova casa em Chengdu, apenas a situação habitacional do comprador no distrito (cidade) e condado onde a proposta casa for comprada será verificada. Caso não haja casa, é reconhecida como primeira suíte.

Não apenas Chengdu, mas também Suzhou, Hefei, Guangzhou, Jinan, Nanning, Hangzhou e outras cidades também são reconhecidas como casas pela primeira vez por distrito. Agora que a política de restrição de compras foi basicamente cancelada, que impacto direto terá a identificação de casas pela primeira vez por distrito na taxa de entrada e nas taxas de juros hipotecários dos compradores de casas? Até que ponto o actual rácio de entrada e a diferença nas taxas de juro entre a primeira e a segunda habitação podem estimular a procura do consumidor?

Chengdu identifica casas pela primeira vez por distrito, e os juros totais de uma hipoteca de um milhão de dólares podem economizar 60,000 yuans

De acordo com a conta oficial do Weibo de "Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Chengdu", o Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Chengdu emitiu um aviso para otimizar ainda mais as políticas relacionadas às transações habitacionais. Dentre elas, para as moradias recém-adquiridas no âmbito desta cidade, apenas será verificada a situação habitacional do comprador no bairro (município) e concelho onde se encontra a moradia proposta. Caso não haja moradia, será considerada como. a primeira casa.

A primeira casa própria é determinada pelo distrito, o que significa que, enquanto não houver casa nesta área, o rácio de entrada e a taxa de juros do empréstimo podem implementar a política de primeira casa própria.

Um agente imobiliário local em Chengdu disse aos repórteres que, atualmente, a taxa de entrada para a primeira casa em Chengdu é de 1,50% e a taxa de juros é de 3,25%, a taxa de entrada para a segunda casa é de 2,50% e a taxa de juros; é 3,55%.