2024-08-13
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In letzter Zeit gibt es an verschiedenen Orten immer mehr Richtlinien zur „Zertifizierung von Erstkäufern von Eigenheimen nach Bezirken“, die mit der Anzahlungsquote und dem Hypothekenzinssatz von Eigenheimkäufern zusammenhängen.
Laut dem offiziellen WeChat-Konto von „Chengdu Housing and Urban-Rural Development“ wird ab dem 13. August 2024 beim Kauf eines neuen Hauses in Chengdu nur noch die Wohnsituation des Käufers innerhalb des Bezirks (der Stadt) und des Landkreises berücksichtigt, in dem das Haus gekauft werden soll Das gekaufte Haus wird überprüft. Wenn kein Haus vorhanden ist, wird es als erste Suite erkannt.
Nicht nur Chengdu, sondern auch Suzhou, Hefei, Guangzhou, Jinan, Nanning, Hangzhou und andere Städte werden nach Bezirken als Erstwohnungen anerkannt. Welche direkten Auswirkungen wird die Identifizierung von Erstwohnungen nach Bezirken auf die Anzahlungsquote und die Hypothekenzinsen von Hauskäufern haben, nachdem die Kaufbeschränkungspolitik im Wesentlichen aufgehoben wurde? Inwieweit kann die aktuelle Anzahlungsquote und Zinsdifferenz zwischen Erst- und Zweitwohnung die Verbrauchernachfrage ankurbeln?
Chengdu identifiziert Erstwohnungen nach Bezirk, und durch die Gesamtzinsen einer Millionen-Dollar-Hypothek können 60.000 Yuan eingespart werden
Laut dem offiziellen Weibo-Bericht „Chengdu Housing and Urban-Rural Development“ hat das Chengdu Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau eine Mitteilung herausgegeben, um die Richtlinien im Zusammenhang mit Wohnungstransaktionen weiter zu optimieren. Unter anderem wird bei neu gekauften Häusern im Geltungsbereich dieser Stadt nur die Wohnsituation des Käufers innerhalb des Bezirks (der Stadt) und des Landkreises überprüft, in dem sich das vorgeschlagene Haus befindet. Wenn kein Haus vorhanden ist, wird es berücksichtigt das erste Haus.
Das Erstwohneigentum richtet sich nach Bezirken, d. h., solange sich in diesem Gebiet kein Haus befindet, können die Anzahlungsquote und der Darlehenszinssatz die Erstwohneigentumspolitik umsetzen.
Ein örtlicher Immobilienmakler in Chengdu teilte Reportern mit, dass die Anzahlungsquote für ein Ersthaus in Chengdu derzeit 1,50 % und der Zinssatz 3,25 % beträgt beträgt 3,55 %.