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Recentemente, ci sono state sempre più politiche per "certificare gli acquirenti di prima casa per distretto" in vari luoghi, in relazione al rapporto di acconto e al tasso di interesse ipotecario degli acquirenti di case.

Secondo l'account WeChat ufficiale di "Chengdu Housing and Urban-Rural Development", a partire dal 13 agosto 2024, al momento dell'acquisto di una nuova casa a Chengdu, solo la situazione abitativa dell'acquirente all'interno del distretto (città) e della contea in cui è stata proposta la proposta La casa acquistata verrà verificata. Se non c'è nessuna casa, verrà riconosciuta come prima suite.

Non solo Chengdu, ma anche Suzhou, Hefei, Guangzhou, Jinan, Nanning, Hangzhou e altre città sono riconosciute come case per la prima volta per distretto. Ora che la politica di restrizione all’acquisto è stata sostanzialmente cancellata, quale impatto diretto avrà l’identificazione delle case per la prima volta per distretto sul tasso di acconto e sui tassi di interesse ipotecari degli acquirenti di case? In che misura l’attuale tasso di acconto e la differenza di tasso di interesse tra prima e seconda casa possono stimolare la domanda dei consumatori?

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Secondo il resoconto ufficiale Weibo di "Chengdu Housing and Urban-Rural Development", l'Ufficio municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Chengdu ha emesso un avviso per ottimizzare ulteriormente le politiche relative alle transazioni abitative. Tra questi, per le case appena acquistate nell'ambito di questa città, verrà verificata solo la situazione abitativa dell'acquirente nel distretto (città) e nella contea in cui si trova la casa proposta. Se non c'è casa, sarà considerata come la prima casa.

La proprietà della prima casa è determinata dal distretto, il che significa che finché non ci sono case in quest'area, il tasso di acconto e il tasso di interesse del prestito possono implementare la politica della proprietà della prima casa.

Un agente immobiliare locale a Chengdu ha detto ai giornalisti che attualmente il tasso di acconto per la prima casa a Chengdu è dell'1,50% e il tasso di interesse è del 3,25%, il tasso di acconto per la seconda casa è del 2,50%; è del 3,55%.