будет ли увеличиваться количество жилья в школьных округах в 1980-х годах, если вы продолжите его удерживать? |я люблю спрашивать цзяцзюня
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
репортер клиента chao news ван цзяцзюнь
вопрос 1
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
привет, цзяцзюнь. сейчас все старые и маленькие дома построены в 1980-х годах. я буду жить в них около 10 лет, пока мои дети не закончат школу, когда я подрасту. будет ли концепция школьных округов размыта в будущем?
ответ 1
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
концепция школьных округов не исчезнет, но большинство нынешних зданий школьных округов не сохранят своей ценности в будущем. судя по уровню рождаемости, в последние годы он снижается. это видимое снижение спроса.
кроме того, через 10 лет дома, построенные в 1980-х годах, будут иметь более низкую жилую площадь и не будут признаны рынком. если дом школьного округа непригоден для проживания и предназначен только для учебы, рекомендуется как можно скорее спланировать его избавление.
вопрос 2
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
здравствуйте, учитель цзяцзюнь! я часто читаю ваш официальный аккаунт. в спринг-вашингтоне, линьян, есть дом, который ремонтировался в течение двух лет. самая высокая цена составила 3 миллиона. текущая цена продажи оценивается всего в 2 миллиона, что приводит к убытку в 400 000 долларов. пара работает в небольшом городке в 50 километрах от города. они живут в доме, построенном самостоятельно, площадью всего более 90 квадратных метров, и ему уже 20 лет. улучшить его. до пенсии нам с мужем осталось от 7 до 10 лет. ребенок окончит колледж через 2 года. в настоящее время дома в городе практически непригодны для проживания. я хотел бы спросить, стоит ли мне сейчас продать город и превратить его в небольшой городок и купить рядный дом, или мне следует заменить дом в городе на многоэтажный или рядный. большой ровный пол и жить в городе на пенсию в будущем?
ответ 2
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
вопрос о том, где выйти на пенсию, решать вам. кому-то нужны горы и реки маленького городка, а кто-то не может отказаться от удобства жизни в городе. должны быть компромиссы. лично для меня городская штабелировка — лучший выбор.
дома в линьане упали с высокой позиции и все еще падают, я думаю, вы можете рассмотреть возможность их продажи. поскольку ханчжоу является переполненным сектором, я действительно не знаю, когда этот цикл потепления приведет к линьану. . более того, его население невелико. в тот период, когда он был очень популярен, его составляли в основном инвесторы.
вопрос 3
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
здравствуйте, учитель цзяцзюнь, у меня есть небольшой дом в городе синьюй, который больше не нужен в школьном округе. в то время он был самым дорогим, я мог продать его более чем за 5 миллионов юаней, но теперь я его продал. на сумму более 2 миллионов юаней. еще я знаю, что больше не могу сравнивать его с высшей точкой, поэтому выставил его на продажу за 3,4 миллиона, но он еще не продан. вы предлагаете продолжать снижать цену или подождать еще немного и продолжить сдавать его в аренду?
ответ 3
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
если нет прямого спроса на замену или хороших каналов инвестирования, а также есть стабильный сбор арендной платы, лично я не рекомендую продавать по низкой цене. теперь очевидно, что экономика постепенно улучшается, и вы дождались этого момента. если вы обналичите деньги, я думаю, вы сами почувствуете потерю.
вопрос 4
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
здравствуйте, мой ребенок учится за границей, а я еще не решила, куда развиваться в дальнейшем. живу в центре города, до работы идти минут шесть-семь. тип квартиры, площадь, вспомогательные помещения. все удовлетворительно. единственный недостаток - в поселке нет лифта. поэтому, если я захочу заменить дом, в котором живу, я также надеюсь, что окружающие его объекты будут относительно зрелыми, независимо от перекрытия школьных округов и пригородов. учитывая текущую ситуацию на рынке, мне следует сохранить деньги или улучшить их; если я хочу купить, какую недвижимость я могу порекомендовать, будь то новый дом или новый дом, бюджет должен быть в пределах 800? .
ответ 4
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
с точки зрения различных политик, если у вас есть потребности в замене, я не думаю, что хранение валюты имеет большой смысл (или, если вы оптимистичны в отношении фондового рынка, вы также можете торговать акциями, но сейчас это другой вопрос). хороший узел.
поскольку страна приходит на помощь рынку, активность на рынке недвижимости определенно увеличится в октябре, что облегчит вам продажу дома, в котором вы сейчас живете. воспользовавшись преимуществами горячих точек, владельцы новых домов часто рассматривают возможность продажи подержанных домов по сниженным ценам. вы можете отправиться в таотао, чтобы найти более экономичные дома.
мы рекомендуем несколько основных секторов. для хэпина в дэшэндонге цена 138 квадратных метров составляет 8 миллионов, что достаточно. качество района очень хорошее, а в центре города гэнбэй также есть вспомогательные объекты. как чаотин минюэ, начал прорываться, и цена 146 квадратных метров ниже 8 миллионов. в здании также есть двор, что очень рентабельно, в районе шэньхуа квартиры меньше, за 8 миллионов циньюань можно купить 100; м² или возьмем районы нового города цяньцзян и наньсинцяо, некоторые роскошные дома после этого раунда снижения цен также стоят хорошо, например, чуньцзянхуа, в пределах 128㎡8 миллионов в месяц.
для нового дома подойдет любой дом стоимостью от 40 000 до 60 000 юаней. если вы живете один и детей нет рядом, он не обязательно должен быть большим. например, об особняке цзиньсю говорили уже несколько раз. лет и действительно может быть открыт. вы также можете обратить на это внимание.
вопрос 5
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
в общине чжаохуэй есть два дома, один площадью более 80 квадратных метров для самостоятельного проживания, а другой сдается в аренду площадью 60 квадратных метров. в сяошань также есть новый дом, который будет сдан в следующем году. это семейный дом. из троих пара вышла на пенсию примерно через пять лет, и их сын учится в колледже. могу ли я спросить цзяцзюня, пригодна ли сейчас для продажи квартира, которую снимает чжаохуэй?
ответ 5
- я люблю спрашивать цзяцзюня -
оба дома в чжаохуэй расположены в хорошем месте, но их размер не соответствует стандарту, и качество, вероятно, не намного лучше. пришло время улучшить условия жизни. те из вас, кто не торопится, могут сначала выставить свой дом на продажу, а затем решить, сколько продавать, исходя из рыночных условий.
«при перепечатке просьба указывать источник»
