perumahan di kawasan sekolah tahun 1980-an, apakah akan bertambah jika terus dipertahankan? |saya suka bertanya pada jiajun
2024-10-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
reporter klien chao news, wang jiajun
pertanyaan 1
- aku suka bertanya pada jiajun -
halo jiajun. saat ini, rumah-rumah tua dan kecil semuanya berusia 1980-an. saya akan tinggal di dalamnya selama sekitar 10 tahun sampai anak-anak saya lulus. apakah akan semakin sulit menjualnya seiring bertambahnya usia? apakah konsep distrik sekolah akan terdilusi di masa depan?
jawaban 1
- aku suka bertanya pada jiajun -
konsep distrik sekolah tidak akan hilang, namun sebagian besar rumah distrik sekolah saat ini tidak akan mempertahankan nilainya di masa depan. dilihat dari tingkat kesuburan, angka ini telah menurun dalam beberapa tahun terakhir. hal ini menunjukkan adanya penurunan permintaan.
selain itu, 10 tahun kemudian, rumah yang dibangun pada tahun 1980-an akan memiliki properti hunian yang lebih rendah dan tidak akan diakui pasar. jika rumah di kawasan sekolah tidak layak huni dan hanya untuk belajar, disarankan agar anda merencanakan pembuangannya sesegera mungkin.
pertanyaan 2
- aku suka bertanya pada jiajun -
halo, guru jiajun! saya sering membaca akun resmi anda. ada sebuah rumah di spring washington, lin'an yang sudah direnovasi selama dua tahun. tawaran tertinggi 3 juta. harga jual saat ini diperkirakan hanya sekitar 2 juta sehingga menimbulkan kerugian 400.000. pasangan ini bekerja di kota kecil yang berjarak 50 kilometer dari kota. mereka telah tinggal di rumah yang dibangun sendiri di kota tersebut. rumah tersebut hanya berukuran lebih dari 90 meter persegi dan usianya relatif kecil memperbaikinya. suami saya dan saya memiliki waktu 7 hingga 10 tahun untuk pensiun. anak itu akan lulus kuliah dalam 2 tahun. saat ini, rumah-rumah di kota pada dasarnya tidak layak huni. saya ingin bertanya, apakah saya harus menjual kota itu sekarang dan meningkatkannya menjadi kota kecil dan membeli rumah petak, atau haruskah saya mengganti rumah di kota dengan rumah susun atau rumah petak. lantai datar yang besar dan tinggal di kota untuk masa pensiun di masa depan?
jawaban 2
- aku suka bertanya pada jiajun -
pertanyaan di mana akan pensiun adalah keputusan anda. beberapa orang menginginkan pegunungan dan sungai di kota kecil, sementara beberapa orang tidak bisa melepaskan kenyamanan hidup di kota. bagi saya pribadi, urban stacking adalah pilihan terbaik.
rumah-rumah di lin'an telah merosot dari posisinya yang tinggi dan masih terus runtuh. saya rasa anda dapat mempertimbangkan untuk menjualnya. karena sektor hangzhou yang melimpah, saya benar-benar tidak tahu kapan siklus pemanasan ini akan mengarah ke lin'an . terlebih lagi, basis populasinya tidak besar. pada masa populernya, sebagian besar adalah investor.
pertanyaan 3
- aku suka bertanya pada jiajun -
halo, guru jiajun, saya memiliki sebuah rumah kecil di kota xinyu, yang tidak lagi diperlukan di distrik sekolah. pada saat itu merupakan rumah yang paling mahal, saya dapat menjualnya dengan harga lebih dari 5 juta yuan, tetapi sekarang saya telah menjualnya seharga lebih dari 2 juta yuan. saya juga tahu kalau saya tidak bisa lagi membandingkannya dengan poin tertinggi, jadi saya pasarkan dengan harga 3,4 juta, tapi belum terjual. apakah anda menyarankan agar kami terus menurunkan harga, atau menunggu lebih lama dan terus menyewakannya?
jawaban 3
- aku suka bertanya pada jiajun -
jika tidak ada permintaan pengganti langsung atau saluran investasi yang baik, dan pengumpulan sewa yang stabil, saya pribadi tidak menyarankan menjual dengan harga murah. sekarang terlihat jelas bahwa perekonomian berangsur-angsur membaik, dan anda sudah menunggu saat ini. jika anda menguangkannya, saya yakin anda sendiri yang akan merasakan kerugian.
pertanyaan 4
- aku suka bertanya pada jiajun -
halo, anak saya sedang belajar di luar negeri, dan saya belum memutuskan akan berkembang ke mana di masa depan. saya tinggal di pusat kota, dan dibutuhkan enam atau tujuh menit berjalan kaki ke tempat kerja semua memuaskan. kekurangannya hanya di komunitas tidak ada lift. oleh karena itu, jika saya ingin mengganti rumah yang saya tinggali, saya juga berharap fasilitas di sekitarnya relatif matang, terlepas dari tumpang tindihnya distrik sekolah dan pinggiran kota. mengingat situasi pasar saat ini, saya harus menyimpan uang itu atau memperbaikinya; jika saya ingin membeli, properti apa yang bisa saya rekomendasikan? apakah itu rumah baru atau rumah baru, anggarannya harus dalam 800 .
jawaban 4
- aku suka bertanya pada jiajun -
dari perspektif berbagai kebijakan, jika anda memiliki kebutuhan pengganti, menurut saya memegang mata uang tidak masuk akal (atau jika anda optimis dengan pasar saham, anda juga dapat berdagang saham, yang merupakan hal yang berbeda). simpul yang bagus.
ketika negara datang untuk menyelamatkan pasar, aktivitas pasar real estat pasti akan meningkat di bulan oktober, yang akan memudahkan anda menjual rumah yang anda tinggali saat ini. memanfaatkan hot spot, seringkali pemilik rumah baru mempertimbangkan untuk menjual rumah bekas dengan harga lebih murah. anda bisa pergi ke taotao untuk mencari rumah yang lebih hemat biaya.
kami merekomendasikan beberapa kawasan inti. untuk hepin di deshengdong, 138㎡ cukup untuk kurang dari 8 juta. kualitas komunitasnya sangat baik dan terdapat fasilitas pendukung di pusat kota genbei new town, seperti chaoting mingyue mulai menerobos. 146㎡ kurang dari 8 juta. bangunan ini juga memiliki halaman, yang sangat hemat biaya; di bagian shenhua, apartemennya lebih kecil, 8 juta qinyuan dapat membeli 100 meter persegi; bagian kota baru dan nanxingqiao, beberapa rumah mewah juga memiliki harga yang bagus setelah putaran penurunan harga ini, seperti chunjianghua dalam 128㎡8 juta per bulan.
untuk rumah baru, harga unit apa pun rmb 40.000 hingga rmb 60.000 boleh saja tahun dan mungkin benar-benar terbuka. anda juga dapat memperhatikannya.
pertanyaan 5
- aku suka bertanya pada jiajun -
ada dua rumah di komunitas zhaohui, satu berukuran lebih dari 80 meter persegi untuk ditempati sendiri, dan yang lainnya disewakan seluas 60 meter persegi. ada juga rumah baru di xiaoshan yang akan diserahkan tahun depan dari tiga. pasangan itu pensiun sekitar lima tahun dan putra mereka sedang kuliah. bolehkah saya bertanya pada jiajun, apakah apartemen yang disewa oleh zhaohui cocok untuk dijual sekarang?
jawaban 5
- aku suka bertanya pada jiajun -
cocok. kedua rumah di zhaohui berada di lokasi yang bagus, tetapi ukurannya tidak standar, dan kualitasnya mungkin tidak jauh lebih baik. bagi anda yang tidak terburu-buru, anda bisa memasarkan rumah anda terlebih dahulu, baru kemudian memutuskan berapa harga yang akan dijual berdasarkan kondisi pasar.
"harap sebutkan sumbernya saat mencetak ulang"
