les logements dans les districts scolaires augmenteront-ils dans les années 1980 si vous continuez à les conserver ? |j'adore demander à jiajun
2024-10-06
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wang jiajun, journaliste client de chao news
question 1
- j'adore demander à jiajun -
bonjour, jiajun. de nos jours, les vieilles et petites maisons datent toutes des années 80. j'y vivrai pendant environ 10 ans jusqu'à ce que mes enfants obtiennent leur diplôme. sera-t-il plus difficile de les vendre à mesure que je vieillis ? le concept de district scolaire sera-t-il dilué à l’avenir ?
réponse 1
- j'adore demander à jiajun -
le concept de district scolaire ne disparaîtra pas, mais la plupart des maisons de district scolaires actuelles ne conserveront pas leur valeur à l'avenir. à en juger par le taux de fécondité, celui-ci a diminué ces dernières années. il s'agit d'une réduction visible de la demande.
de plus, 10 ans plus tard, les maisons construites dans les années 1980 auront des propriétés résidentielles inférieures et ne seront pas reconnues par le marché. si la maison du district scolaire n'est pas habitable et est uniquement destinée aux études, il est recommandé de planifier sa cession le plus tôt possible.
question 2
- j'adore demander à jiajun -
bonjour, professeur jiajun ! je lis souvent votre compte officiel. il y a une maison à spring washington, lin'an, qui a été rénovée pendant deux ans. l'offre la plus élevée était de 3 millions. le prix de vente actuel est estimé à seulement environ 2 millions, ce qui entraîne une perte de 400 000. le couple travaille dans une petite ville à 50 kilomètres de la ville. ils vivent dans une maison qu'ils ont eux-mêmes construite en ville. la maison ne fait que plus de 90 mètres carrés et est relativement petite et ils veulent le faire. l'améliorer. mon mari et moi avons 7 à 10 ans avant la retraite. l'enfant obtiendra son diplôme universitaire dans 2 ans. à l'heure actuelle, les maisons de la ville sont fondamentalement invivables. je voudrais demander si je dois vendre la ville maintenant et l'aménager en une petite ville et acheter une maison en rangée, ou dois-je remplacer la maison en ville par une maison en rangée ou une maison en rangée. un grand étage plat et vivre en ville pour votre retraite à l'avenir ?
réponse 2
- j'adore demander à jiajun -
c'est à vous de décider où prendre votre retraite. certaines personnes veulent les montagnes et les rivières d'une petite ville, tandis que d'autres ne peuvent pas renoncer à la commodité de la vie en ville. il faut faire des compromis. pour moi personnellement, l’empilage urbain est le meilleur choix.
les maisons de lin'an ont chuté et continuent de s'effondrer. je pense que vous pouvez envisager de les vendre. en tant que secteur de débordement de hangzhou, je ne sais vraiment pas quand ce cycle de réchauffement mènera à lin'an. . de plus, sa population n’est pas importante. à l’époque où elle était très populaire, il s’agissait principalement d’investisseurs.
question 3
- j'adore demander à jiajun -
bonjour, maître jiajun, j'ai une petite maison dans la ville de xinyu, qui n'est plus nécessaire dans le district scolaire, à l'époque c'était la plus chère, je pouvais la vendre pour plus de 5 millions de yuans, mais maintenant je l'ai vendue. pour plus de 2 millions de yuans. je sais aussi que je ne peux plus le comparer avec le point le plus haut, donc je l'ai mis sur le marché pour 3,4 millions, mais il n'a pas encore été vendu. proposez-vous que nous devrions continuer à baisser le prix, ou attendre encore un peu et continuer à le louer ?
réponse 3
- j'adore demander à jiajun -
s'il n'y a pas de demande de remplacement directe ou de bons canaux d'investissement et s'il existe une perception stable des loyers, je ne recommande personnellement pas de vendre à bas prix. il est désormais évident que l'économie s'améliore progressivement, et vous avez attendu ce moment si vous encaissez, je pense que vous ressentirez vous-même une perte.
question 4
- j'adore demander à jiajun -
bonjour, mon enfant étudie à l'étranger et je n'ai pas décidé où me développer à l'avenir. j'habite dans le centre-ville et il faut six ou sept minutes à pied pour se rendre au travail. le type d'appartement, la zone et les installations annexes sont. tout est satisfaisant. le seul inconvénient est qu'il n'y a pas d'ascenseur dans la communauté. par conséquent, si je souhaite remplacer une maison dans laquelle je vis, j'espère également que les installations environnantes seront relativement matures, quel que soit le chevauchement des districts scolaires et des banlieues. compte tenu de la situation actuelle du marché, je dois conserver l'argent ou l'améliorer ; si je souhaite acheter, quelles propriétés puis-je recommander ? qu'il s'agisse d'une maison neuve ou d'une maison neuve, le budget doit être inférieur à 800 ? .
réponse 4
- j'adore demander à jiajun -
du point de vue de diverses politiques, si vous avez des besoins de remplacement, je ne pense pas que détenir de la monnaie ait beaucoup de sens (ou si vous êtes optimiste quant au marché boursier, vous pouvez également négocier des actions, ce qui est maintenant une autre affaire). un bon nœud.
alors que le pays vient à la rescousse du marché, l'activité du marché immobilier va certainement augmenter en octobre, ce qui vous permettra de vendre plus facilement la maison dans laquelle vous vivez actuellement. profitant des points chauds, les propriétaires de maisons neuves envisagent souvent de vendre des maisons d'occasion à des prix réduits. vous pouvez vous rendre à taotao pour rechercher des maisons plus rentables.
nous recommandons quelques secteurs centraux. pour hepin à deshengdong, 138 mètres carrés coûtent moins de 8 millions, ce qui est suffisant. la qualité de la communauté est très bonne, et il existe également des installations de soutien dans la nouvelle ville de genbei. comme chaoting mingyue, a commencé à percer, et le prix de 146 mètres carrés est inférieur à 8 millions. le bâtiment dispose également d'une cour, ce qui est très rentable dans la section shenhua, les appartements sont plus petits, 8 millions de qinyuan peuvent en acheter 100. mètres carrés ; ou considérez les sections de la nouvelle ville de qianjiang et de nanxingqiao, certaines maisons de luxe ont également des prix bien après cette série de réductions de prix, comme chunjianghua dans les 128㎡8 millions par mois.
pour une maison neuve, tout ce qui a un prix unitaire de 40 000 rmb à 60 000 rmb convient. si vous vivez seul et que les enfants ne sont pas là, il n'est pas nécessaire qu'elle soit grande. par exemple, jinxiu mansion fait l'objet de nombreuses discussions. années et peut effectivement être ouvert. vous pouvez également y prêter attention.
question 5
- j'adore demander à jiajun -
il y a deux maisons dans la communauté de zhaohui, l'une de plus de 80 mètres carrés pour une occupation indépendante et l'autre est à louer de 60 mètres carrés. il y a aussi une nouvelle maison à xiaoshan qui sera livrée l'année prochaine. le couple a pris sa retraite dans environ cinq ans et leur fils étudie à l'université. puis-je demander à jiajun si l'appartement loué par zhaohui est prêt à être vendu maintenant ?
réponse 5
- j'adore demander à jiajun -
c'est convenable. les deux maisons de zhaohui sont bien situées, mais la taille n'est pas courante et la qualité n'est probablement pas bien meilleure. il est temps d'améliorer le cadre de vie. pour ceux d’entre vous qui ne sont pas pressés, vous pouvez d’abord mettre votre maison sur le marché, puis décider du montant à vendre en fonction des conditions du marché.
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