1980年代の学区住宅、保有し続けると増えますか？ |ジアジュンに聞くのが大好きです
2024-10-06
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chao newsクライアント記者、王佳軍
質問1
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
こんにちは、jiajun。今では、古い家や貧しい家はすべて1980年代のものです。子供たちが卒業するまで、そこに住むことになります。私が年をとるにつれて、売るのは難しくなりますか？今後、学区という概念は希薄化するのでしょうか？
答え 1
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学区の概念は消えることはありませんが、現在の学区の住宅のほとんどは将来的にその価値を保持しません。出生率から判断すると、近年の需要の減少は目に見えています。
また、1980年代に建てられた住宅は10年後には居住性が低くなり、市場に認知されなくなります。学区の家が居住に適しておらず、勉強のためだけに使用されている場合は、できるだけ早く処分計画を立てることをお勧めします。
質問2
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
こんにちは、ジアジュン先生！公式アカウントをよく拝見させていただいております。ワシントン州臨安春にある家は2年かけて改装されており、最高入札額は300万だったが、現在の売却価格はわずか200万で、結果的に40万の損失となった。夫婦は市内から50キロ離れた小さな町で働いており、その町にある築20年ほどの比較的小さい家に住んでいます。それを改善するために。夫も私も退職まであと7～10年あります。子供は2年で大学を卒業します。現在、市内の家は基本的には住めないのですが、今市を売って小さな町に改良して長屋を買うべきなのか、それとも市内の家を重連の家に建て替えるべきなのか、お聞きしたいのです。広い平らな床に住んでいて、将来は退職後のために都会に住みたいですか？
答え 2
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どこにリタイアするかはあなたが決めることです。小さな町の山や川を望む人もいれば、都会での生活の利便性を諦められない人もいます。私個人としては、アーバンスタッキングが最良の選択です。
臨安の住宅は高い位置から滑り落ち、まだ下がっていますが、杭州のオーバーフロー部門として、この温暖化のサイクルがいつ臨安につながるのかは本当にわかりません。 。さらに、その人口ベースは大きくありませんでしたが、非常に人気があった時期には、主に投資家でした。
質問3
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こんにちは、jiajun 先生、私は新宇市に小さな家を持っていますが、学区内で不要になりました。当時は最も高価で、500 万元以上で売却できましたが、今は売却しました。 200万元以上で。もう最高点と比較できないのも分かっているので340万で売りに出しましたが、まだ売れていません。このまま値下げを続けるべきでしょうか、それとももう少し待ってレンタルを続けるべきでしょうか？
答え 3
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
直接の代替需要や優れた投資チャネルがなく、安定した賃料回収がある場合、個人的には低価格での売却はお勧めしません。景気が徐々に良くなっているのは明らかであり、この時を待っていたのに現金化してしまったら、あなた自身も損をすると思います。
質問4
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
こんにちは、子供が留学中で、将来どこに開発するか決まっていません。 都心に住んでいて、職場まで徒歩6、7分です。 アパートのタイプ、エリア、サポート施設は次のとおりです。すべて満足です。唯一の欠点は、コミュニティにエレベーターがないことです。したがって、自分が住んでいる家を買い替える場合には、学区や郊外の重複に関係なく、周囲の施設が比較的成熟していることも望んでいます。現在の市場状況を考慮して、購入する場合は資金を維持するか改善する必要がありますか。予算は準新築か新築かにかかわらず、どのような物件をお勧めしますか? 。
答え 4
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
さまざまな政策の観点から、買い替えニーズがあるのであれば、通貨を保有する意味はあまりないと思います（株式市場に楽観的であれば、株式取引もできますが、今は別です）。良いノードです。
国が市場を救済するため、10月には不動産市場の活動が確実に高まり、現在住んでいる家を売りやすくなるでしょう。多くの場合、新築住宅の所有者は、ホットスポットを利用して、中古住宅を割引価格で販売することを検討します。タオタオに行って、よりコスト効率の高い住宅を探すことができます。
徳勝洞の和ピンでは、800 万未満の広さで十分です。コミュニティの質は非常に高く、市の中心部には朝亭明月などの支援施設があります。 146㎡は800万未満で、建物には中庭があり、神華地区ではアパートが小さく、100㎡を800万で購入できる。銭江新都市と南興橋地区では、今回の値下げ後、春江華などの一部の高級住宅の価格も128㎡以内/月800万となっている。
新築住宅は、坪単価4万元から6万元のもので十分です。一人暮らしで子供がいない場合は、大きくなくても大丈夫です。たとえば、金秀大厦はいくつか話題になっています。実際に開封される可能性もありますので、ご注意ください。
質問5
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
昭会コミュニティには2軒の家があり、1軒は80平方メートル以上の自家用で、もう1軒は60平方メートルの賃貸用です。来年引き渡し予定の新しい家もあります。夫婦は約 5 年で退職し、息子は大学に通っていますが、zhaohui が借りているアパートは現在販売に適していますか?
答え 5
- ジアジュンに質問するのが大好きです -
趙匯の家はどちらも良い場所にありますが、規模は主流ではなく、おそらく住環境を改善する時期に来ています。急いでいない人は、まず家を売りに出してから、市場の状況に基づいていくらで売るかを決めることもできます。
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