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“a implementação da política não deve ser muito lenta. espera-se que o nosso banco acompanhe e apresente alguns planos antes do final do mês.” -banco de ações disse a um repórter da china securities news.

"os clientes estão todos à espera. pelo menos antes do dia nacional, teremos uma reunião interna para decidir sobre um plano de resposta para a redução das taxas de juro das hipotecas existentes. caso contrário, não teremos férias tranquilas", disse o responsável.

na manhã de 24 de setembro, pan gongsheng, governador do banco popular da china, anunciou numa conferência de imprensa do gabinete de informação do conselho de estado que o banco popular da china planeia orientar os bancos a fazer ajustamentos em lote às taxas de juro hipotecárias existentes. posteriormente, o repórter visitou e ligou para vários bancos e soube que cada banco está actualmente a estudar activamente planos de implementação.

espera-se que o ritmo de implementação acelere

pan gongsheng disse que o banco popular da china planeja orientar os bancos a fazer ajustes em lote nas taxas de juros hipotecárias existentes e reduzir as taxas de juros hipotecárias existentes para perto das taxas de juros dos novos empréstimos. a redução média deverá ser de cerca de 0,5 pontos percentuais.

o repórter visitou e ligou para muitos bancos no dia 24 e soube que alguns bancos estão estudando ativamente planos de implementação.

um especialista em empréstimos pessoais da filial de pequim do china construction bank disse aos repórteres: “o declínio é certo, mas temos que esperar por avisos específicos sobre quando e como iremos reduzi-lo. ainda estamos aguardando que a sede formule regras detalhadas e específicas. padrões de implementação, e espera-se que o ritmo de implementação acelere ".

relativamente à magnitude desta redução, o comissário também disse aos jornalistas: “as actuais autoridades reguladoras anunciaram um acordo global a nível nacional, mas pode haver algumas diferenças em cada região, especialmente em grandes cidades como pequim, xangai, guangzhou e shenzhen”.

um membro da equipe do departamento de negócios de empréstimos pessoais do icbc também disse aos repórteres: “nosso banco está atualmente estudando ativamente os planos relevantes e as regras operacionais específicas. depois de receber os documentos oficiais das autoridades reguladoras, iremos implementá-los de maneira ordenada assim que. possível e de acordo com a lei. no futuro, nosso banco fará o acompanhamento através do site oficial. diretrizes operacionais específicas serão anunciadas através de contas públicas e outros canais.”

além dos grandes bancos estatais, muitos bancos por ações também afirmaram que prestaram atenção à informação relevante e estão a promover ativamente a implementação de políticas.

o gerente da conta de empréstimos pessoais do china merchants bank disse: "nosso banco presta muita atenção às informações relevantes sobre políticas. ainda estamos aguardando que as autoridades reguladoras implementem políticas específicas. nesse momento, emitiremos um aviso unificado. para alguns clientes sob circunstâncias especiais, também notificaremos indivíduos como fizemos no ano passado”.

reduzir ainda mais as despesas com juros

a redução das taxas de juro hipotecárias existentes ajudará a reduzir ainda mais os pagamentos de juros hipotecários dos mutuários.

shui, proprietário do distrito de nanshan, shenzhen, disse aos repórteres: "fiz um empréstimo hipotecário em janeiro de 2020, com um empréstimo de mais de 2,6 milhões de yuans. embora tenha experimentado vários benefícios, como ajuste de pontos no empréstimo hipotecário existente no ano passado e a conversão da segunda habitação em primeira habitação, a taxa de juro atual ainda é de 4,5%, o que é mais de 1 ponto percentual superior à taxa de juro do empréstimo para a primeira habitação atualmente implementada em shenzhen.

ele acredita que se a taxa de juros hipotecária existente puder ser reduzida para a atual taxa de juros do novo empréstimo em shenzhen, espera-se que os juros totais de seu empréstimo hipotecário não pago sejam reduzidos em quase 400.000 yuans.

pan gongsheng disse que se espera que esta política beneficie 50 milhões de famílias e 150 milhões de pessoas, e reduza as despesas totais com juros das famílias em cerca de 150 mil milhões de yuans por ano, em média.

além disso, o banco popular da china anunciou que, a fim de melhor apoiar as necessidades habitacionais rígidas e diversificadas dos residentes urbanos e rurais, os empréstimos habitacionais pessoais comerciais a nível nacional deixarão de distinguir entre primeira e segunda habitação, e o pagamento inicial mínimo proporção será unificada em 15%. cada localidade pode implementar políticas de acordo com a cidade, determinar de forma independente se deve adotar acordos diferenciados e determinar a proporção mínima de entrada dentro de sua jurisdição. os bancos comerciais negociam com os clientes para determinar o índice específico de pagamento inicial com base no perfil de risco e na disposição do cliente.

traga vários benefícios

li yujia, pesquisador-chefe do centro de pesquisa de política habitacional do instituto provincial de planejamento urbano de guangdong, disse aos repórteres que, após a divulgação da política, espera-se que o reembolso antecipado do empréstimo seja significativamente aliviado e também possa reprimir a substituição ilegal. dos empréstimos à habitação, como ignorar os empréstimos comerciais e os empréstimos ao consumo, o que ajudará a promover ainda mais o consumo.

dong ximiao, investigador-chefe do sindicato dos comerciantes da china, analisou que a promoção do banco popular da china de reduzir as taxas de juro hipotecárias existentes e de unificar o rácio mínimo de entrada para empréstimos hipotecários irá impulsionar a procura de consumo de habitação dos residentes.

"o mercado imobiliário está ligado a muitas indústrias a montante e a jusante, e o seu desenvolvimento saudável e estável é de grande importância para a recuperação económica. promover um ciclo virtuoso de finanças e imobiliário não é apenas a necessidade do desenvolvimento saudável e estável de o mercado imobiliário, mas também a necessidade de prevenir e resolver riscos financeiros", disse dong ximiao.