notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"l'attuazione della politica non dovrebbe essere troppo lenta. si prevede che la nostra banca seguirà e introdurrà alcuni piani prima della fine del mese. la persona competente responsabile del dipartimento prestiti personali della sede centrale di un comune." -banca azionaria ha detto a un giornalista di china securities news.

"tutti i clienti aspettano. almeno prima della giornata nazionale avremo una riunione interna per decidere un piano di risposta per abbassare i tassi ipotecari attuali. altrimenti non avremo vacanze tranquille", ha detto il responsabile.

la mattina del 24 settembre, pan gongsheng, governatore della banca popolare cinese, ha annunciato in una conferenza stampa dell'ufficio informazioni del consiglio di stato che la banca popolare cinese intende guidare le banche ad apportare aggiustamenti batch ai tassi di interesse ipotecari esistenti. successivamente, il giornalista ha visitato e chiamato diverse banche e ha appreso che ciascuna banca sta attualmente studiando attivamente i piani di implementazione.

si prevede che il ritmo di attuazione accelererà

pan gongsheng ha affermato che la banca popolare cinese intende guidare le banche ad apportare modifiche batch ai tassi di interesse ipotecari esistenti e ridurre i tassi di interesse ipotecari esistenti avvicinandosi ai nuovi tassi di interesse sui prestiti. la diminuzione media dovrebbe essere di circa 0,5 punti percentuali.

il giornalista ha visitato e chiamato molte banche il 24 e ha appreso che alcune banche stanno studiando attivamente i piani di implementazione.

uno specialista di prestiti personali della china construction bank beijing branch ha detto ai giornalisti: “il calo è certo, ma dobbiamo aspettare avvisi specifici su quando e come lo ridurremo. stiamo ancora aspettando che la sede centrale formuli regole dettagliate e specifiche standard di attuazione e si prevede che il ritmo di attuazione accelererà ".

per quanto riguarda l'entità di questa riduzione, il commissario ha anche detto ai giornalisti: "le attuali autorità di regolamentazione hanno annunciato un accordo generale a livello nazionale, ma potrebbero esserci alcune differenze in ciascuna regione, soprattutto nelle grandi città come pechino, shanghai, guangzhou e shenzhen".

anche il personale del dipartimento di prestiti personali dell'icbc ha detto ai giornalisti: “la nostra banca sta attualmente studiando attivamente i piani pertinenti e le regole operative specifiche. dopo aver ricevuto i documenti ufficiali dalle autorità di regolamentazione, procederemo all'attuazione in modo ordinato il prima possibile e in conformità con la legge. in futuro, la nostra banca seguirà attraverso il sito web ufficiale, le linee guida operative specifiche saranno annunciate attraverso conti pubblici e altri canali.

oltre alle principali banche statali, anche molte banche per azioni hanno dichiarato di prestare attenzione alle informazioni rilevanti e di promuovere attivamente l’attuazione delle politiche.

il gestore del conto dei prestiti personali della china merchants bank ha dichiarato: "la nostra banca presta molta attenzione alle informazioni politiche rilevanti. stiamo ancora aspettando che le autorità di regolamentazione implementino politiche specifiche. a quel punto, emetteremo un avviso unificato. per alcuni clienti sotto circostanze particolari, avviseremo anche i singoli individui come abbiamo fatto l’anno scorso”.

ridurre ulteriormente le spese per interessi

la riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti contribuirà a ridurre ulteriormente i pagamenti degli interessi ipotecari da parte dei mutuatari.

il signor shui, un proprietario del distretto di nanshan, shenzhen, ha detto ai giornalisti: "ho contratto un mutuo ipotecario nel gennaio 2020, con un prestito di oltre 2,6 milioni di yuan. sebbene abbia sperimentato molteplici vantaggi come l'adeguamento dei punti sul mutuo ipotecario esistente l’anno scorso e la conversione della seconda casa nella prima casa, il tasso di interesse attuale è ancora del 4,5%, ovvero più di 1 punto percentuale in più rispetto all’attuale tasso di interesse del mutuo per la prima casa generalmente applicato a shenzhen.”

egli ritiene che se il tasso di interesse ipotecario esistente potesse essere ridotto all'attuale nuovo tasso di interesse del prestito a shenzhen, allora si prevede che l'interesse totale sul suo mutuo ipotecario non pagato sarà ridotto di quasi 400.000 yuan.

pan gongsheng ha affermato che si prevede che questa politica porterà benefici a 50 milioni di famiglie e 150 milioni di persone e ridurrà le spese totali per interessi delle famiglie di circa 150 miliardi di yuan in media all'anno.

inoltre, la banca popolare cinese ha annunciato che, al fine di sostenere al meglio le rigide e diversificate esigenze abitative dei residenti urbani e rurali, i prestiti personali commerciali per l'edilizia abitativa a livello nazionale non distingueranno più tra prima e seconda casa e l'acconto minimo il rapporto sarà unificato al 15%. ogni località può attuare politiche a seconda della città, determinare autonomamente se adottare accordi differenziati e determinare il rapporto minimo di acconto all'interno della sua giurisdizione. le banche commerciali negoziano con i clienti per determinare il rapporto specifico di acconto in base al profilo di rischio e alla volontà del cliente.

porta molteplici vantaggi

li yujia, capo ricercatore del centro di ricerca sulle politiche abitative dell'istituto provinciale di pianificazione urbana del guangdong, ha detto ai giornalisti che dopo il rilascio della politica, si prevede che i rimborsi anticipati dei prestiti saranno significativamente alleviati e che si potrà anche reprimere la sostituzione illegale. dei prestiti immobiliari, ad esempio aggirando i prestiti alle imprese e i prestiti al consumo, che contribuiranno a promuovere ulteriormente i consumi.

dong ximiao, capo ricercatore della china merchants union, ha analizzato che la promozione da parte della banca popolare cinese di abbassare i tassi di interesse ipotecari esistenti e di unificare il tasso minimo di acconto per i mutui ipotecari aumenterà la domanda di consumo immobiliare dei residenti.

"il mercato immobiliare è collegato a molte industrie a monte e a valle, e il suo sviluppo sano e stabile è di grande importanza per la ripresa economica. promuovere un circolo virtuoso della finanza e del settore immobiliare non è solo la necessità di uno sviluppo sano e stabile di il mercato immobiliare, ma anche la necessità di prevenire e risolvere i rischi finanziari", ha affermato dong ximiao.