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„die umsetzung der richtlinie sollte nicht zu langsam erfolgen. es wird erwartet, dass unsere bank noch vor ende des monats einige pläne vorlegt.“ -aktienbank sagte ein reporter von china securities news.

„die kunden warten alle. spätestens vor dem nationalfeiertag werden wir eine interne besprechung abhalten, um über einen reaktionsplan zur senkung der bestehenden hypothekenzinsen zu entscheiden. sonst werden wir keinen reibungslosen feiertag haben“, sagte der verantwortliche.

am morgen des 24. september kündigte pan gongsheng, gouverneur der volksbank von china, auf einer pressekonferenz des informationsbüros des staatsrates an, dass die volksbank von china die banken anleiten will, schrittweise anpassungen der bestehenden hypothekenzinsen vorzunehmen. anschließend besuchte und rief der reporter mehrere banken an und erfuhr, dass jede bank derzeit aktiv umsetzungspläne prüft.

es wird erwartet, dass sich das tempo der umsetzung beschleunigt

pan gongsheng sagte, dass die people's bank of china plant, die banken anzuleiten, die bestehenden hypothekenzinsen schrittweise anzupassen und die bestehenden hypothekenzinsen auf nahezu die neuen kreditzinsen zu senken. der durchschnittliche rückgang wird voraussichtlich etwa 0,5 prozentpunkte betragen.

der reporter besuchte und rief am 24. viele banken an und erfuhr, dass einige banken aktiv umsetzungspläne prüfen.

ein privatkreditspezialist der beijing branch der china construction bank sagte gegenüber reportern: „der rückgang ist sicher, aber wir müssen auf konkrete mitteilungen darüber warten, wann und wie wir ihn reduzieren werden. wir warten immer noch darauf, dass die zentrale detaillierte und konkrete regeln formuliert.“ umsetzungsstandards, und es wird erwartet, dass sich das umsetzungstempo beschleunigt.

zum ausmaß dieser kürzung sagte der kommissar gegenüber reportern auch: „die derzeitigen regulierungsbehörden haben eine landesweite gesamtregelung angekündigt, es kann jedoch in den einzelnen regionen einige unterschiede geben, insbesondere in großstädten wie peking, shanghai, guangzhou und shenzhen.“

mitarbeiter der abteilung für privatkredite der icbc erklärten gegenüber reportern außerdem: „unsere bank prüft derzeit aktiv relevante pläne und spezifische betriebsregeln. nach erhalt der offiziellen dokumente von den regulierungsbehörden werden wir die umsetzung so schnell wie möglich geordnet vorantreiben.“ und in übereinstimmung mit dem gesetz wird unsere bank künftig über die offizielle website nachverfolgen. spezifische operative richtlinien werden über öffentliche konten und andere kanäle bekannt gegeben.“

neben den großen staatsbanken gaben auch viele aktienbanken an, dass sie auf relevante informationen geachtet haben und die umsetzung der richtlinien aktiv vorantreiben.

der privatkredit-kontomanager der china merchants bank sagte: „unsere bank achtet sehr auf relevante richtlinieninformationen. wir warten immer noch darauf, dass die regulierungsbehörden spezifische richtlinien umsetzen. zu diesem zeitpunkt werden wir eine einheitliche mitteilung herausgeben. für einige kunden unter aufgrund besonderer umstände werden wir auch einzelpersonen benachrichtigen, wie wir es letztes jahr getan haben.

zinsaufwendungen weiter reduzieren

die senkung der bestehenden hypothekenzinsen wird dazu beitragen, die hypothekenzinszahlungen der kreditnehmer weiter zu senken.

herr shui, ein eigentümer im bezirk nanshan, shenzhen, sagte gegenüber reportern: „ich habe im januar 2020 ein hypothekendarlehen mit einem darlehen von mehr als 2,6 millionen yuan aufgenommen. allerdings habe ich mehrere vorteile erfahren, wie zum beispiel eine punktanpassung des bestehenden hypothekendarlehens.“ im vergangenen jahr und der umwandlung des zweitwohnsitzes in den erstwohnsitz beträgt der aktuelle zinssatz immer noch 4,5 %, was mehr als 1 prozentpunkt höher ist als der derzeit in shenzhen allgemein angewandte zinssatz für erstwohnungsdarlehen.“

er glaubt, dass, wenn der bestehende hypothekenzinssatz auf den aktuellen zinssatz für neue kredite in shenzhen gesenkt werden kann, die gesamtzinsen für sein unbezahltes hypothekendarlehen voraussichtlich um fast 400.000 yuan sinken werden.

pan gongsheng sagte, dass diese politik voraussichtlich 50 millionen haushalten und 150 millionen menschen zugute kommen und die gesamtzinskosten der haushalte um durchschnittlich etwa 150 milliarden yuan pro jahr senken werde.

darüber hinaus kündigte die people's bank of china an, dass zur besseren unterstützung der starren und vielfältigen wohnbedürfnisse von stadt- und landbewohnern bei gewerblichen privatwohnungskrediten auf nationaler ebene nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnungen sowie der mindestanzahlung unterschieden wird das verhältnis soll einheitlich bei 15 % liegen. jeder ort kann je nach stadt richtlinien umsetzen, unabhängig entscheiden, ob differenzierte regelungen getroffen werden sollen, und die mindestanzahlungsquote innerhalb seines zuständigkeitsbereichs festlegen. geschäftsbanken verhandeln mit kunden, um die spezifische anzahlungsquote basierend auf dem risikoprofil und der bereitschaft des kunden festzulegen.

bringen sie mehrere vorteile

li yujia, chefforscher des forschungszentrums für wohnungspolitik des instituts für stadtplanung der provinz guangdong, sagte reportern, dass nach der veröffentlichung der richtlinie voraussichtlich die vorzeitigen kreditrückzahlungen erheblich erleichtert werden und auch gegen illegale ersatzzahlungen vorgegangen werden könne von wohnungsbaukrediten unter umgehung von geschäftskrediten und verbraucherkrediten, was dazu beitragen wird, den konsum weiter anzukurbeln.

dong

„der immobilienmarkt ist mit vielen vor- und nachgelagerten branchen verbunden, und seine gesunde und stabile entwicklung ist von großer bedeutung für die wirtschaftliche erholung. die förderung eines positiven kreislaufs von finanzen und immobilien ist nicht nur die notwendigkeit einer gesunden und stabilen entwicklung.“ des immobilienmarktes, sondern auch die notwendigkeit, finanzielle risiken zu verhindern und zu lösen“, sagte dong ximiao.