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"la mise en œuvre de cette politique ne devrait pas être trop lente. il est prévu que notre banque suivra et présentera certains plans avant la fin du mois", a déclaré la personne compétente en charge du département des prêts personnels du siège social d'une société commune. -la banque boursière a déclaré à un journaliste de china securities news.

"les clients attendent tous. au moins avant la fête nationale, nous aurons une réunion interne pour décider d'un plan de réponse pour abaisser les taux d'intérêt hypothécaires existants. sinon, nous n'aurons pas des vacances sans problème", a déclaré le responsable.

le matin du 24 septembre, pan gongsheng, gouverneur de la banque populaire de chine, a annoncé lors d'une conférence de presse du bureau de l'information du conseil des affaires d'état que la banque populaire de chine envisageait d'aider les banques à procéder à des ajustements groupés des taux d'intérêt hypothécaires existants. par la suite, le journaliste a visité et appelé plusieurs banques et a appris que chaque banque étudiait actuellement activement des plans de mise en œuvre.

le rythme de mise en œuvre devrait s’accélérer

pan gongsheng a déclaré que la banque populaire de chine envisageait d'aider les banques à procéder à des ajustements groupés des taux d'intérêt hypothécaires existants et à réduire les taux d'intérêt hypothécaires existants à un niveau proche des nouveaux taux d'intérêt des prêts. la baisse moyenne devrait être d'environ 0,5 point de pourcentage.

le journaliste a visité et appelé de nombreuses banques le 24 et a appris que certaines étudiaient activement des plans de mise en œuvre.

un spécialiste des prêts personnels de la succursale de pékin de la china construction bank a déclaré aux journalistes : « la baisse est certaine, mais nous devons attendre des avis précis sur le moment et la manière dont nous allons la réduire. nous attendons toujours que le siège social formule des règles détaillées et spécifiques. normes de mise en œuvre, et on s'attend à ce que le rythme de mise en œuvre s'accélère.

concernant l'ampleur de cette réduction, le commissaire a également déclaré aux journalistes : « les autorités de régulation actuelles ont annoncé un accord global à l'échelle nationale, mais il peut y avoir quelques différences dans chaque région, en particulier dans les grandes villes comme pékin, shanghai, guangzhou et shenzhen.

un membre du personnel du département des prêts personnels de l'icbc a également déclaré aux journalistes : « notre banque étudie actuellement activement les plans pertinents et les règles de fonctionnement spécifiques, après avoir reçu les documents officiels des autorités de régulation, nous les mettrons en œuvre de manière ordonnée dès que possible. possible et conformément à la loi. à l’avenir, notre banque effectuera un suivi via le site officiel, des directives opérationnelles spécifiques seront annoncées via les comptes publics et d’autres canaux.

outre les grandes banques publiques, de nombreuses banques par actions ont également déclaré qu'elles prêtaient attention aux informations pertinentes et promouvaient activement la mise en œuvre de politiques.

le responsable des comptes de prêts personnels de la china merchants bank a déclaré : « notre banque accorde une attention particulière aux informations politiques pertinentes. nous attendons toujours que les autorités de régulation mettent en œuvre des politiques spécifiques. à ce moment-là, nous publierons un avis unifié. pour certains clients sous circonstances particulières, nous informerons également les particuliers comme nous l’avons fait l’année dernière.

réduire davantage les frais d’intérêts

la réduction des taux d’intérêt hypothécaires existants contribuera à réduire davantage les paiements d’intérêts hypothécaires des emprunteurs.

m. shui, un propriétaire du district de nanshan, à shenzhen, a déclaré aux journalistes : « j'ai contracté un prêt hypothécaire en janvier 2020, avec un prêt de plus de 2,6 millions de yuans. bien que j'ai bénéficié de multiples avantages tels qu'un ajustement de points sur le prêt hypothécaire existant. l’année dernière et la conversion de la résidence secondaire en première maison, le taux d’intérêt actuel est toujours de 4,5 %, soit plus d’un point de pourcentage de plus que le taux d’intérêt du prêt pour la première maison actuellement mis en œuvre à shenzhen.

il estime que si le taux d'intérêt hypothécaire existant peut être réduit au taux d'intérêt actuel du nouveau prêt à shenzhen, alors le total des intérêts sur son prêt hypothécaire impayé devrait être réduit de près de 400 000 yuans.

pan gongsheng a déclaré que cette politique devrait bénéficier à 50 millions de ménages et à 150 millions de personnes, et réduire les dépenses d'intérêt totales des ménages d'environ 150 milliards de yuans par an en moyenne.

en outre, la banque populaire de chine a annoncé qu'afin de mieux répondre aux besoins rigides et diversifiés en matière de logement des résidents urbains et ruraux, les prêts commerciaux personnels au logement au niveau national ne feront plus de distinction entre les résidences principales et secondaires, et l'acompte minimum le ratio sera unifié à 15%. chaque localité peut mettre en œuvre des politiques en fonction de la ville, déterminer indépendamment l'opportunité d'adopter des dispositions différenciées et déterminer le taux d'acompte minimum dans sa juridiction. les banques commerciales négocient avec les clients pour déterminer le ratio d'acompte spécifique en fonction du profil de risque et de la volonté du client.

apporter de multiples avantages

li yujia, chercheur en chef du centre de recherche sur la politique du logement de l'institut provincial d'urbanisme du guangdong, a déclaré aux journalistes qu'après la publication de la politique, on s'attend à ce que les remboursements anticipés des prêts soient considérablement allégés et qu'elle puisse également réprimer le remplacement illégal. de prêts au logement, en contournant par exemple les prêts aux entreprises et les prêts à la consommation, ce qui contribuera à promouvoir davantage la consommation.

dong ximiao, chercheur en chef de l'union des commerçants de chine, a analysé que la promotion par la banque populaire de chine d'une baisse des taux d'intérêt hypothécaires existants et d'unification du taux de mise de fonds minimum pour les prêts hypothécaires stimulerait la demande de consommation de logements des résidents.

« le marché immobilier est connecté à de nombreuses industries en amont et en aval, et son développement sain et stable est d'une grande importance pour la reprise économique. promouvoir un cycle vertueux de la finance et de l'immobilier n'est pas seulement la nécessité d'un développement sain et stable de le marché immobilier, mais aussi la nécessité de prévenir et de résoudre les risques financiers", a déclaré dong ximiao.