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recentemente, a previsão de desempenho semestral de 2024 do zhangjiajie tourism group co., ltd. (doravante denominado "zhangjiajie", 000430.sz) mostrou que o prejuízo líquido no primeiro semestre do ano foi de 58 milhões a 63 milhões de yuans. , um aumento de 41,42% para 53,61% em relação ao mesmo período do ano passado.

sendo a primeira empresa de turismo cotada na china a abrir o capital em 1992, é surpreendente que tenha alcançado tais resultados. informações públicas mostram que zhangjiajie possui recursos como transporte de passageiros ecologicamente correto, lago baofeng, teleférico yangjiajie, bonde turístico da galeria shili, zhangjiajie china travel service, zhangjiajie international hotel, etc. hotel + plataforma de marketing online" "o complexo de recursos multielementos também é um exemplo típico de muitos grupos locais de turismo cultural.

especialmente no primeiro semestre deste ano, os dados gerais do turismo da cidade de zhangjiajie não são “feios”.

de acordo com dados do departamento provincial de cultura e turismo de hunan, a cidade de zhangjiajie recebeu um total de 20,6447 milhões de turistas nacionais e estrangeiros no primeiro semestre de 2024, um aumento anual de 9,28% e obteve receitas turísticas totais de 28,879; bilhões de yuans, um aumento anual de 14,29%. entre eles, foram recebidos 19,7332 milhões de turistas domésticos, um aumento anual de 5,21%, e a receita do turismo doméstico foi de 27,108 bilhões de yuans, um aumento anual de 8,22%. recebeu 911.530 turistas receptivos (classificando-se em primeiro lugar na província), um aumento anual de 569,17%, e obteve receitas de turismo receptivo de 247,031 milhões de dólares, um aumento anual de 673,55%.

no entanto, o parque florestal nacional de zhangjiajie e o parque florestal nacional da montanha tianmen, dois locais pitorescos locais populares, não são propriedade de empresas listadas em zhangjiajie, mas são administrados pela administração do parque florestal nacional local. no entanto, em zhangjiajie, hunan, o grupo de turismo de zhangjiajie tem ativos absolutamente vantajosos. não é apenas o maior grupo de turismo em zhangjiajie, mas também a única plataforma de listagem de turismo na cidade.

esse tipo de negócio está perdendo dinheiro? por que? por que? o que aconteceu? é um tanto interessante se você olhar de perto.

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uma cidade antiga que não pode ser pintada como um tigre

os dados do relatório financeiro mostram que entre as sete principais empresas membros em zhangjiajie, a cidade antiga de dayong é muito mais do que a única que sofreu um declínio nas receitas e uma diminuição significativa na compra de bilhetes por turistas. de acordo com o relatório semestral da empresa, apenas o shili gallery sightseeing tram registou um aumento anual no número de compradores de bilhetes e no rendimento operacional no primeiro semestre do ano.

receita de cada segmento de negócios em zhangjiajie

fonte de dados: relatório financeiro do primeiro semestre de zhangjiajie

entre eles, a dayong ancient city company perdeu mais de 60 milhões de yuans e o número de compradores de ingressos diminuiu 81,89%. esta é uma cidade antiga que custou mais de 2 bilhões de yuans e levou sete anos para ser construída. o projeto vem perdendo dinheiro desde a sua inauguração. no primeiro semestre deste ano, o número de compradores de ingressos foi de apenas 2.300.

o projecto da cidade antiga de dayong, que iniciou a construção em 2016, afirma basear-se em exemplos de sucesso de complexos turísticos como songcheng em hangzhou e xizha em wuzhen, e será construído numa área abrangente de turismo e lazer integrando "alimentação, alojamento, viagens, compras e entretenimento". no entanto, até 2023, o lucro operacional da cidade antiga de dayong foi de apenas 5,2086 milhões de yuans e seu lucro líquido negativo foi de 248,9084 milhões de yuans. além do impacto do modelo de desenvolvimento de expansão extensiva de projetos domésticos de cidades e vilas antigas, zhangjiajie, que não é boa na operação de complexos turísticos, obviamente semeou frutos amargos para este desenvolvimento transfronteiriço.

membros da indústria que estiveram na cidade antiga de dayong disseram: este projeto foi mal executado desde o projeto até a construção e operação. o projeto arquitetônico é indefinido, a qualidade da construção é ruim e o formato operacional é inexplicável, incluindo alguns formatos de parques temáticos.

wu ruoshan, presidente do instituto de pesquisa de turismo cultural da nova era e pesquisador especial do centro de pesquisa de turismo da academia chinesa de ciências sociais, acredita que a cidade antiga de dayong, como um projeto complexo de turismo cultural de cidade antiga, enfrenta principalmente dois problemas principais: falta de resposta entusiástica do mercado e desafios operacionais significativos.

“em primeiro lugar, a equipe de operação da cidade antiga de dayong carece de capacidade de marketing, resultando no baixo conhecimento dos turistas sobre a cidade antiga. os turistas muitas vezes têm grandes expectativas em relação à cidade antiga de dayong, mas como a experiência real não atendeu às expectativas, o boca a boca o declínio gradual afectou ainda mais o número de turistas. em segundo lugar, para os projectos de turismo cultural, os custos diários de operação e manutenção permanecem elevados, juntamente com o fraco feedback do mercado, o projecto está numa situação de perda há muito tempo, agravando ainda mais a situação operacional. dificuldades", disse ele.

informações públicas mostram que o projeto da cidade antiga de dayong cobre uma área total de 160.100 metros quadrados e uma área total de construção de 165.500 metros quadrados. foi reconstruída no local original da rua do rio nanmen durante as dinastias ming e qing. edifícios antigos foram mantidos, mas mais é uma casa nova.

"é uma pena que zhangjiajie não tenha sido capaz de lidar com um fluxo tão grande de passageiros. o projeto em si pode ter alguns problemas, desde o projeto arquitetônico de alto nível até o gerenciamento de construção e operação, disse zhang xiaofeng, presidente do instituto de pesquisa científica do turismo de zhejiang." .

na sua opinião, em primeiro lugar, existem falhas no projecto arquitectónico de alto nível, que não esclarece a relação lógica entre posicionamento de mercado, estrutura do grupo de clientes, modelo de produto, modelo operacional e modelo de negócio; em segundo lugar, o edifício não reflecte; a forma tradicional local e está desatualizada. existem algumas diferenças entre o passado e o presente; o local pitoresco "setenta e duas torres maravilhosas", que também é um local pitoresco feito pelo homem em zhangjiajie, é muito melhor. área, tem atividades turísticas noturnas ricas e os edifícios são tão antigos quanto antes. agora se tornou um local pitoresco de celebridades da internet. zhang xiaofeng concluiu: portanto, não foi o desenvolvimento de cidades e vilas antigas que encontrou problemas, mas as operações específicas do projeto.

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as cidades e vilas antigas ainda são populares?

no entanto, alguns especialistas acreditam que, à medida que a concorrência no mercado do turismo se intensifica, o interesse dos turistas pelas atracções da cidade antiga está gradualmente a enfraquecer. se a cidade antiga em si não for suficientemente atractiva e carecer de pontos de venda e experiências culturais únicas, será ainda mais difícil. sustentar.

os especialistas da indústria dizem que a função de uma cidade antiga é antes de tudo uma função social. se for uma cidade antiga herdada da história, habitada por povos indígenas e com vida social, acrescenta-se a função turística, formando assim benefícios sociais e económicos. este é um conceito de cidade e vila antiga relativamente normal e encantadora. mas se a antiga cidade desapareceu e agora é necessário restaurá-la e desenvolver o turismo cultural, então devemos ser particularmente cuidadosos. principalmente para quem não tem passagem e só pode contar com diversas operações comerciais na cidade antiga, os saques serão ainda mais lentos, colocando uma certa pressão sobre as operadoras.

©photo.com

mas, atualmente, não se pode dizer que a “cidade antiga” não seja popular entre os turistas. de acordo com o "relatório de desenvolvimento do turismo em cidades antigas da china de 2024", divulgado recentemente pela academia de turismo da china, o turismo em cidades antigas é uma importante opção de viagem para turistas na fase de desenvolvimento do turismo de massa. de acordo com um inquérito especial realizado pela equipa de investigação, 93,4% dos inquiridos participaram no turismo em cidades antigas, enquanto apenas 6,6% não o fizeram, indicando que o turismo em cidades antigas ocupa uma posição importante no mercado interno do meu país.

do ponto de vista das viagens, a província de guangdong, a província de jiangsu, a província de zhejiang, a cidade de xangai e a província de sichuan lideram o turismo interprovincial em cidades antigas com vantagens absolutas, formando o principal mercado de origem para viagens interprovinciais para locais pitorescos de cidades antigas. entre as 10 principais cidades antigas no índice de popularidade de pesquisa, além de zhouzhuang, wuzhen, nanxun e xitang, há também a cidade antiga de fenghuang, a cidade antiga de pingyao, a cidade antiga de lijiang, a cidade de água de gubei, a cidade antiga de taierzhuang e a cidade antiga de langzhong, distribuído em hunan, shanxi, yunnan, pequim, shandong e sichuan e outras províncias, cobrindo diferentes tipos de locais pitorescos de cidades antigas, como tipo de vila antiga do sudoeste, tipo composto do norte, tipo de vila antiga de nanzhao, etc., refletindo plenamente as necessidades diversificadas de potenciais turistas.

de acordo com pesquisas da equipe de pesquisa, constatou-se que a proteção e o desenvolvimento das cidades antigas são inseparáveis ​​dos residentes locais. os residentes não são apenas uma parte importante das relíquias históricas e culturais das cidades antigas, mas também uma janela intuitiva que mostra o estilo, costumes e costumes únicos de cada cidade antiga. a chave para garantir verdadeiramente que a protecção histórica e cultural e o desenvolvimento das cidades antigas tenham vitalidade duradoura é manter os povos indígenas e o seu modo de vida tradicional.

além disso, a singularidade do turismo nas cidades antigas reside na exploração aprofundada da cultura, história e recursos turísticos locais, proporcionando aos turistas experiências imersivas, gostos personalizados e necessidades diferenciadas. mantendo a herança cultural endógena da cidade antiga, é também necessário inovar a forma dos produtos turísticos e promover o desenvolvimento equilibrado das funções de vida, negócios e turismo da cidade antiga. através da integração profunda da cultura e do turismo e do desenvolvimento de alta qualidade, promoveremos a inovação no formato do turismo e a modernização industrial nas cidades antigas.

voltando ao “caso atípico” da cidade antiga de dayong, não há ambiente de lazer, nem estilo arquitetônico original, especialidades locais e comercialização excessiva, que é o “estilo de cidade antiga” mais nojento para os turistas ”é o principal motivo. pela sua grande impopularidade. e as falsas cidades antigas, sem turistas e com grandes investimentos, tornar-se-ão inevitavelmente um "empecilho" para as empresas culturais e turísticas. as mudanças prejudicarão os seus músculos e ossos, e só poderão esperar pela morte se permanecerem inalteradas... é pior do que inútil. .

deste ponto de vista, a empresa listada zhangjiajie está realmente numa posição difícil, então para onde deveria ir?

zhang xiaofeng apontou: se você quiser trazer os mortos de volta à vida, você precisa encontrar uma equipe especializada em operar cidades e vilas antigas para tratar completamente o problema. “então custará muito. a estimativa inicial é de várias centenas. milhão."

é difícil!