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最近、張家界観光集団有限公司（以下「張家界」000430.sz）の2024年上半期業績予想は、上半期の純損失が5,800万～6,300万元であることを示した。 , 前年同期比41.42%から53.61%増加しました。

1992年に上場した中国初の上場観光会社として、このような業績を達成したことは驚くべきことである。公開情報によると、張家界市は環境に優しい旅客輸送、宝峰湖、陽家界索道、十里ギャラリー観光トラム、張家界中国旅行社、張家界国際ホテルなどの資源を所有しており、「観光旅行+景勝地+観光旅客輸送+」である。ホテル + オンライン マーケティング プラットフォーム」 「多要素の資源複合体は、多くの地元の文化観光グループの典型的な例でもあります。

特に今年上半期の張家界市の全体的な観光データは「ひどい」わけではない。

湖南省文化観光局のデータによると、張家界市は2024年上半期に国内外からの観光客を合計2,064万4,700人受け入れ、総観光収入は28,879ドルを達成した。 10億元、前年比14.29%増加。このうち、国内観光客受け入れ者数は1973万3200人で前年比5.21％増加、国内観光収入は271億800万元で前年比8.22％増加した。前年比569.17％増の91万1,530人（省内1位）の訪日観光客を受け入れ、前年比673.55％増の2億4,703万1,000米ドルの訪日観光収入を達成した。

ただし、地元の人気景勝地である張家界国家森林公園と天門山国家森林公園は、張家界市の上場企業が所有するものではなく、地元の国家森林公園管理局が管理している。しかし、湖南省張家界では、張家界観光グループは張家界最大の観光グループであるだけでなく、市内唯一の観光リストプラットフォームでもあります。

この種のビジネスは赤字ですか？なぜ？なぜ？どうしたの？よく見るとちょっと面白いですね。

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虎のようには描けない古都

財務報告データによると、張家界市の主要会員企業7社のうち、収益が減少し、チケット購入観光客も大幅に減少しているのは大永古城だけではない。同社の半期報告書によると、上半期にチケット購入者数と営業利益が前年比で増加したのは十里ギャラリー観光トラムのみだった。

張家界市の各事業セグメントの収益

データ出典：張家界市上半期財務報告書

このうち、大永古城会社は6000万元以上の損失を出し、チケット購入者数は81.89％減少した。この古代都市は20億元以上の費用をかけて建設され、今年上半期のチケット購入者数はわずか2,300人だった。

2016年に建設が始まった大永古城プロジェクトは、杭州の松城や烏鎮の西柵などの観光複合施設の成功例に基づいていると主張しており、「食、宿泊、観光」を統合した総合的な観光・レジャーエリアとして構築されるとしている。旅行、ショッピング、エンターテイメント」。しかし、2023年までの大永古城の営業収入は520万8600元にとどまり、純損益は2億4890万8400元の損失となった。国内の古城鎮プロジェクトの大規模拡張開発モデルの影響に加え、観光複合施設の運営が苦手な張家界市にとって、この国境を越えた開発は明らかに苦い果実を蒔いたことになる。

大勇古城を訪れた業界関係者はこう語った：このプロジェクトは設計から建設、運営に至るまでお粗末だった。建築デザインは特徴がなく、建設品質は悪く、一部のテーマパーク形式を含む運営形式は説明がつきません。

新時代文化観光研究所所長で中国社会科学院観光研究センター特別研究員の呉若山氏は、大永古城は古都文化観光複合プロジェクトとして主に2つの大きな問題に直面していると考えている。市場の熱狂的な反応の欠如と重大な運用上の課題。

「まず第一に、大永古城の運営チームにはマーケティング能力が不足しており、その結果、観光客の古城に対する認知度が低い。観光客は大永古城に高い期待を抱くことが多いが、実際の体験が期待に応えられなかったため、口コミが広まらなかった」第二に、文化観光プロジェクトの場合、日々の運営費と維持費が依然として高額であり、市場からのフィードバックが乏しいため、長期にわたって赤字状態にあり、運営状況がさらに悪化しています。困難だ」と彼は言った。

公開情報によると、大永古城プロジェクトの総面積は160,100平方メートル、総建設面積は165,500平方メートルで、明清時代の南門河街の元の場所に再建されました。古い建物は残されていますが、それ以上に新しい家が建っています。

浙江省観光科学研究院の張暁峰所長は、「張家界市がこれほど多くの旅客の流れに対応できていないのは残念だ。プロジェクト自体はトップレベルの建築設計から建設、運営管理に至るまでいくつかの問題を抱えている可能性がある」と述べた。 。

同氏の見解では、第一に、トップレベルの建築設計に欠陥があり、市場での位置づけ、顧客グループの構造、製品モデル、運用モデル、ビジネスモデルの間の論理的関係が明確になっていない。第二に、建物がそれを反映していない。地元の伝統的な形であり、過去と現在ではいくつかの違いがありますが、張家界の人工景勝地である「七十二塔」の方がはるかに優れています。ナイトツアーのアクティビティが充実しており、建物は昔のままで、今ではインターネット上の有名な景勝地になっています。張暁峰氏は次のように結論づけた。つまり、問題に直面しているのは古代都市や町の発展ではなく、特定のプロジェクト運営だということだ。

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古代の都市や町は今でも人気がありますか?

しかし、一部の専門家は、観光市場の競争が激化するにつれ、古都の観光スポットに対する観光客の関心が徐々に薄れてきており、古都自体に十分な魅力がなく、独自のセールスポイントや文化体験が欠けている場合、観光客の関心はさらに低下するとみている。持続する。

業界関係者によると、古都の機能はまず社会的機能であり、歴史を継承し、原住民が居住し社会生活が営まれている古都であれば、そこに観光機能が加わり、社会的・経済的利益が形成されるという。これは、比較的普通で魅力的な古代の都市と町のコンセプトです。しかし、古代の町が消滅し、今それを復元し、文化観光を開発する必要がある場合、私たちは特に注意しなければなりません。特にチケットを持たず、古代都市でのさまざまな商業運営に頼ることしかできない人々にとっては、資金の引き出しはさらに遅くなり、運営者に一定の圧力がかかります。

©写真.com

しかし現状では「古都」が観光客に人気がないとは言えません。中国観光アカデミーが最近発表した「2024年中国古城観光発展報告」によると、古城観光は大衆観光の発展段階にある観光客にとって重要な旅行の選択肢となっている。研究チームの特別調査によると、回答者の93.4％が古代都市観光に参加したことがあり、参加したことがない人はわずか6.6％であり、古代都市観光が我が国の国内市場で重要な位置を占めていることが示された。

旅行の観点から見ると、広東省、江蘇省、浙江省、上海市、四川省が省を越えた古城観光を絶対的な優位性でリードしており、古城景勝地への省を越えた旅行の主要ソース市場を形成している。検索人気ランキングの上位10古城には、周庄、烏鎮、南浔、西塘に加え、鳳凰古城、平遥古城、麗江古城、古北水鎮、泰爾庄古城、朗中古城も含まれています。湖南省、山西省、雲南省、北京、山東省、四川省などに分布し、西南古村タイプ、北部複合タイプ、南趙古村タイプなどのさまざまなタイプの古城景勝地をカバーし、人々の多様なニーズを十分に反映しています。潜在的な観光客。

研究チームの調査によると、古代都市の保護と発展は地元住民と切り離せないことが判明した。住民は古代都市の歴史的および文化的遺跡の重要な部分であるだけでなく、各古代都市の独特のスタイル、習慣、風習を示す直観的な窓でもあります。古代都市の歴史的、文化的保護と発展を確実に永続的な活力に保つための鍵は、先住民族とその伝統的な生活様式を保持することです。

さらに、古代都市観光の独自性は、地元の文化、歴史、観光資源を深く探求し、観光客に没入型の体験、個人的な好み、差別化されたニーズを提供することにあります。古代都市の内発的文化遺産を維持しながら、観光商品の形態を革新し、古代都市の生活、ビジネス、観光機能のバランスのとれた発展を促進する必要もあります。文化と観光の深い統合と質の高い開発を通じて、古代都市の観光フォーマットの革新と産業のアップグレードを促進します。

大永古城の「非典型的なケース」に戻ると、のんびりした生活雰囲気も、独自の建築様式も、地元の特産品も、過剰な商業化もなく、観光客にとって最も嫌な「古城のスタイル」が主な理由だ。非常に不人気のため。そして、観光客もいないし、巨額の投資もされていない偽の古代都市は、文化・観光企業にとって必然的に「足かせ」となるだろうし、変化がなければ彼らは死を待つしかない……それは役に立たないというよりも悪い。 。

この観点から見ると、上場企業の張家界市は本当に難しい立場にあるのですが、どこに行くべきなのでしょうか？

張暁峰氏は、「死者を生き返らせたいなら、問題を完全に処理するために古代の都市や町の運営を専門とするチームを見つける必要がある。その場合、多額の費用がかかるだろう。最初の見積もりは数百ドルだ。百万。"

それは難しい！