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recentemente, le previsioni di rendimento semestrali per il 2024 di zhangjiajie tourism group co., ltd. (di seguito "zhangjiajie", 000430.sz) hanno mostrato che la perdita netta nella prima metà dell'anno è stata compresa tra 58 e 63 milioni di yuan , con un incremento dal 41,42% al 53,61% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

essendo la prima azienda turistica quotata in cina ad essere quotata in borsa nel 1992, è sorprendente che abbia raggiunto tali risultati. le informazioni pubbliche mostrano che zhangjiajie possiede risorse come il trasporto passeggeri rispettoso dell'ambiente, il lago baofeng, la funivia yangjiajie, il tram turistico shili gallery, il servizio di viaggio cinese zhangjiajie, l'hotel internazionale zhangjiajie, ecc. è un "viaggio turistico + punto panoramico + trasporto passeggeri turistico + hotel + piattaforma di marketing online" "il complesso di risorse multielemento è anche un tipico esempio di molti gruppi di turismo culturale locali.

soprattutto nella prima metà di quest’anno, i dati complessivi sul turismo della città di zhangjiajie non sono “brutti”.

secondo i dati del dipartimento provinciale della cultura e del turismo di hunan, la città di zhangjiajie ha ricevuto un totale di 20,6447 milioni di turisti nazionali e stranieri nella prima metà del 2024, con un aumento su base annua del 9,28% e ha raggiunto un fatturato turistico totale di 28,879; miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 14,29%. tra questi, sono stati ricevuti 19,7332 milioni di turisti nazionali, con un aumento del 5,21% su base annua, e le entrate del turismo interno sono state di 27,108 miliardi di yuan, con un aumento del 8,22% su base annua. ha ricevuto 911.530 turisti in entrata (al primo posto nella provincia), con un aumento su base annua del 569,17% e ha ottenuto entrate turistiche in entrata di 247,031 milioni di dollari, con un aumento su base annua del 673,55%.

tuttavia, il parco forestale nazionale di zhangjiajie e il parco forestale nazionale della montagna di tianmen, due famosi luoghi panoramici locali, non sono di proprietà delle società quotate in borsa di zhangjiajie, ma sono gestiti dall'amministrazione locale del parco forestale nazionale. tuttavia, a zhangjiajie, hunan, zhangjiajie tourism group ha risorse assolutamente vantaggiose. non è solo il più grande gruppo turistico di zhangjiajie, ma anche l'unica piattaforma di elenchi turistici della città.

questo tipo di attività sta perdendo denaro? perché? perché? quello che è successo? è piuttosto interessante se guardi da vicino.

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una città antica che non può essere dipinta come una tigre

i dati del rapporto finanziario mostrano che tra le sette principali società associate a zhangjiajie, la città antica di dayong è molto più che l’unica ad aver registrato un calo delle entrate e una significativa diminuzione dei turisti che acquistano i biglietti. secondo il rapporto semestrale della società, solo lo shili gallery sightseeing tram ha registrato un aumento anno su anno del numero di acquirenti di biglietti e del reddito operativo nella prima metà dell'anno.

entrate di ciascun segmento di attività a zhangjiajie

fonte dati: relazione finanziaria semestrale di zhangjiajie

tra questi, la dayong ancient city company ha perso più di 60 milioni di yuan e il numero di acquirenti di biglietti è diminuito dell'81,89%. si tratta di una città antica, costata più di 2 miliardi di yuan e che ha richiesto sette anni per essere costruita. il progetto ha registrato perdite di denaro dalla sua apertura. nella prima metà di quest'anno, il numero degli acquirenti di biglietti è stato di soli 2.300.

il progetto della città antica di dayong, la cui costruzione è iniziata nel 2016, afferma di basarsi su esempi di successo di complessi turistici come songcheng a hangzhou e xizha a wuzhen, e sarà costruito in un'area turistica e ricreativa completa che integri "cibo, alloggio, viaggi, shopping e divertimento". tuttavia, fino al 2023, l'utile operativo di dayong ancient city è stato di soli 5,2086 milioni di yuan e la sua perdita di profitto netta è stata di 248,9084 milioni di yuan. oltre all'impatto dell'ampio modello di sviluppo espansivo delle antiche città nazionali e dei progetti urbani, zhangjiajie, che non è brava a gestire complessi turistici, ha ovviamente seminato frutti amari per questo sviluppo transfrontaliero.

esperti del settore che sono stati all'antica città di dayong hanno affermato: questo progetto è stato realizzato in modo inadeguato, dalla progettazione alla costruzione fino al funzionamento. il progetto architettonico è anonimo, la qualità costruttiva è scarsa e il formato operativo è inspiegabile, compresi alcuni formati di parchi a tema.

wu ruoshan, presidente del new era cultural tourism research institute e ricercatore speciale presso il centro di ricerca sul turismo dell'accademia cinese delle scienze sociali, ritiene che la città antica di dayong, in quanto progetto del complesso turistico culturale della città antica, debba affrontare principalmente due problemi principali: mancanza di una risposta entusiasta del mercato e sfide operative significative.

"prima di tutto, il team operativo di dayong ancient city manca di capacità di marketing, con conseguente scarsa conoscenza della città antica da parte dei turisti. i turisti spesso hanno grandi aspettative per dayong ancient city, ma poiché l'esperienza reale non è riuscita a soddisfare le aspettative, il passaparola il graduale declino ha ulteriormente influenzato il numero di turisti. in secondo luogo, per i progetti di turismo culturale, i costi operativi giornalieri e di manutenzione rimangono elevati, insieme allo scarso feedback del mercato, il progetto è in uno stato di perdita da molto tempo, aggravando ulteriormente le operazioni. difficoltà", ha detto.

le informazioni pubbliche mostrano che il progetto della città antica di dayong copre un'area totale di 160.100 metri quadrati e un'area di costruzione totale di 165.500 metri quadrati. fu ricostruito sul sito originale di nanmen river street durante le dinastie ming e qing i vecchi edifici sono stati mantenuti, ma in più c'è una nuova casa.

"è un peccato che zhangjiajie non sia stata in grado di gestire un flusso di passeggeri così grande. il progetto stesso potrebbe presentare alcuni problemi dalla progettazione architettonica di alto livello alla gestione della costruzione e delle operazioni", ha affermato zhang xiaofeng, presidente dell'istituto di ricerca scientifica sul turismo di zhejiang .

secondo lui, in primo luogo, ci sono difetti nella progettazione architettonica di alto livello, che non chiarisce la relazione logica tra posizionamento sul mercato, struttura del gruppo di clienti, modello di prodotto, modello operativo e modello di business, e in secondo luogo, l'edificio non lo riflette; la forma tradizionale locale è obsoleta. ci sono alcune differenze tra il passato e il presente; il punto panoramico "settantadue torri meravigliose", che è anche un punto panoramico artificiale a zhangjiajie, è molto migliore la zona ha ricche attività di tour notturni e gli edifici sono vecchi come prima. ora è diventato un punto panoramico per le celebrità di internet. zhang xiaofeng ha concluso: quindi non è lo sviluppo delle città e dei paesi antichi ad aver incontrato problemi, ma le operazioni specifiche del progetto.

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le città e i paesi antichi sono ancora popolari?

tuttavia, alcuni esperti ritengono che con l'intensificarsi della concorrenza nel mercato turistico, l'interesse dei turisti per le attrazioni delle città antiche si sta gradualmente indebolendo. se la città antica stessa non è abbastanza attraente e manca di punti vendita ed esperienze culturali uniche, sarà ancora più difficile sostenere.

gli addetti ai lavori dicono che la funzione di una città antica è prima di tutto una funzione sociale. se si tratta di una città antica ereditata dalla storia, abitata da popolazioni aborigene e con vita sociale, si aggiunge la funzione turistica, formando così benefici sociali ed economici. questo è il concetto di una città antica e di un paese relativamente normale e affascinante. ma se l’antico abitato è scomparso e ora è necessario restaurarlo e sviluppare il turismo culturale, allora bisogna prestare particolare attenzione. soprattutto per coloro che non hanno i biglietti e possono contare solo su varie operazioni commerciali nel centro storico, i fondi verranno ritirati ancora più lentamente, mettendo una certa pressione sugli operatori.

©foto.com

ma al momento non si può dire che la "città antica" non sia frequentata dai turisti. secondo il "rapporto sullo sviluppo turistico delle città antiche della cina 2024" pubblicato non molto tempo fa dalla china tourism academy, il turismo delle città antiche è un'importante scelta di viaggio per i turisti nella fase di sviluppo del turismo di massa. secondo un sondaggio speciale condotto dal gruppo di ricerca, il 93,4% degli intervistati ha partecipato al turismo delle città antiche, mentre solo il 6,6% non vi ha partecipato, il che indica che il turismo delle città antiche occupa una posizione importante nel mercato interno del mio paese.

dal punto di vista dei viaggi, le province di guangdong, jiangsu, zhejiang, shanghai e sichuan guidano il turismo interprovinciale delle antiche città con vantaggi assoluti, formando il principale mercato di origine per i viaggi interprovinciali verso i luoghi panoramici delle antiche città. tra le prime 10 città antiche nell'indice di popolarità della ricerca, oltre a zhouzhuang, wuzhen, nanxun e xitang, ci sono anche la città antica di fenghuang, la città antica di pingyao, la città antica di lijiang, la città acquatica di gubei, la città antica di taierzhuang e la città antica di langzhong. distribuito in hunan, shanxi, yunnan, pechino, shandong e sichuan e in altre province, coprendo diversi tipi di punti panoramici di antiche città come il tipo di villaggio antico sud-ovest, il tipo di complesso settentrionale, il tipo di villaggio antico di nanzhao, ecc., riflettendo pienamente le esigenze diversificate di potenziali turisti.

secondo la ricerca del gruppo di ricerca, è emerso che la protezione e lo sviluppo delle città antiche sono inseparabili dai residenti locali. i residenti non sono solo una parte importante delle reliquie storiche e culturali delle antiche città, ma anche una finestra intuitiva che mostra lo stile, gli usi e i costumi unici di ogni antica città. la chiave per garantire davvero che la protezione e lo sviluppo storico e culturale delle antiche città abbiano una vitalità duratura è preservare le popolazioni indigene e il loro modo di vita tradizionale.

inoltre, l’unicità del turismo delle città antiche risiede nell’esplorazione approfondita della cultura locale, della storia e delle risorse turistiche, offrendo ai turisti esperienze coinvolgenti, gusti personalizzati ed esigenze differenziate. pur mantenendo l'eredità culturale endogena della città antica, è necessario anche innovare la forma dei prodotti turistici e promuovere lo sviluppo equilibrato delle funzioni vitali, imprenditoriali e turistiche della città antica. attraverso un’integrazione approfondita di cultura e turismo e uno sviluppo di alta qualità, promuoveremo l’innovazione del format turistico e la riqualificazione industriale delle città antiche.

tornando al "caso atipico" della città antica di dayong, non c'è né un'atmosfera di vita piacevole, né uno stile architettonico originale, specialità locali e un'eccessiva commercializzazione, che è lo "stile di città antica" più disgustoso per i turisti ” è la ragione principale per la sua grande impopolarità. e le finte città antiche, senza turisti e con grandi investimenti, diventeranno inevitabilmente un "freno" per le imprese culturali e turistiche. i cambiamenti faranno male ai muscoli e alle ossa, e se rimangono immutate possono solo aspettare la morte... è peggio che inutile .

da questo punto di vista la quotata zhangjiajie si trova davvero in una posizione difficile, quindi dove dovrebbe andare?

zhang xiaofeng ha sottolineato: se vuoi riportare in vita i morti, devi trovare una squadra specializzata nella gestione di città e paesi antichi per trattare completamente il problema "allora costerà molto. la stima iniziale è di diverse centinaia milioni."

è difficile!