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Repórter do jornal: Liu Songhui Editor: Wei Wenyi

Em 30 de julho, duas transações de terrenos comerciais e residenciais totalizando 14.475 acres foram listadas no distrito de Weiyang, cidade de Xi'an, localizada a leste da Yongxing Road e nos lados norte e sul da Wei 27th Street. O preço total da transação foi de 133,8 milhões de yuans. ambos fornecidos pela Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd.

Tianyancha mostra que Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. é propriedade integral da Beihaojia (Xi'an) Real Estate Development Co., Ltd., que foi criada em dezembro do ano passado. plataforma de serviços de desenvolvimento residencial criada pelo Grupo Shell em julho do ano passado.

Na noite do mesmo dia, Beike disse numa entrevista a um repórter do "Daily Economic News" que Beihaojia está atualmente na fase inicial de exploração, concentrando-se em oportunidades de cooperação em cidades de primeiro e segundo níveis. O projeto Xi'an "Wei 27th Street" é um projeto de cooperação multipartidária de Beihaojia sob o modelo "1 + 2" ​​(ou seja, soluções de produtos, bem como serviços financeiros e serviços de marketing de acordo com as necessidades dos parceiros). , Beihaojia fornece com base na solução de posicionamento de produto C2M apoiada por big data, bem como serviços de financiamento e marketing, não são projetos de desenvolvimento independentes.

"Esta é a implementação de um novo projeto de desenvolvimento cooperativo, não um projeto de desenvolvimento independente." De acordo com Beike, o posicionamento de Beihaojia não é o desenvolvimento imobiliário tradicional, mas uma plataforma de serviços de desenvolvimento residencial baseada em dados, principalmente para proprietários, incorporadores e outros parceiros. . Fornecer soluções abrangentes no modelo “1+2”.

As áreas líquidas das duas parcelas de terreno acima são de 5 acres e 9.475 acres, respectivamente.Taxa de volume Não superiores a 1,5 e 2,8, os preços mínimos são 7.200 yuans/metro quadrado e 5.530 yuans/metro quadrado, respectivamente. O acordo de transferência de terras afirma claramente que não serão aceitas licitações conjuntas.

Ambos os terrenos estão localizados na área central do Segundo Anel Viário Norte de Xi'an, perto do Parque do Patrimônio Nacional do Palácio Daming e a menos de 5 quilômetros da Estação Ferroviária de Xi'an. O projeto é principalmente cercado por áreas residenciais com instalações comerciais relativamente completas. Embora o tamanho do terreno não seja grande, é um avanço no negócio de serviços de desenvolvimento residencial.

Em março deste ano, Beihaojia apareceu pela primeira vez no mercado de terrenos e se inscreveu para licitar o terreno do aeroporto no distrito de Shunyi, Pequim, mas não conseguiu obter o terreno. Em junho, Beihaojia participou da licitação para um terreno em. Hedong Road, Liwan, Guangzhou, mas o projeto acabou sendo vencido pela Poly Development com um preço total de 699 milhões de yuans.

Segundo relatos, o projeto "Wei 27th Street" em Xi'an será desenvolvido em conjunto pela Beihaojia e a Greentown Management será responsável pela construção do projeto e pela produção da marca, e Beihaojia fornecerá força motriz de dados.

No entanto, a Shell não respondeu e apenas disse aos jornalistas que o desenvolvimento, construção, gestão e operação específicos do projecto estão sujeitos a informações relevantes do parceiro.

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