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Reportero del diario: Liu Songhui Editor: Wei Wenyi

El 30 de julio, se enumeraron dos transacciones de terrenos comerciales y residenciales por un total de 14,475 acres en el distrito de Weiyang, ciudad de Xi'an, ubicado al este de Yongxing Road y en los lados norte y sur de Wei 27th Street. El precio total de la transacción fue de 133,8 millones de yuanes. ambos proporcionados por Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. ganaron.

Tianyancha muestra que Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. es propiedad total de Beihaojia (Xi'an) Real Estate Development Co., Ltd., que se estableció en diciembre del año pasado. Esta última está afiliada a Beihaojia, una empresa. plataforma de servicios de desarrollo residencial establecida por Shell Group en julio del año pasado.

En la tarde del mismo día, Beike dijo en una entrevista con un periodista del "Daily Economic News" que Beihaojia se encuentra actualmente en la etapa inicial de exploración, enfocándose en oportunidades de cooperación en ciudades de primer y segundo nivel. El proyecto Xi'an "Wei 27th Street" es un proyecto de cooperación multipartita de Beihaojia bajo el modelo "1+2" ​​(es decir, soluciones de productos, así como servicios financieros y servicios de marketing según las necesidades de los socios). Beihaojia proporciona soluciones de posicionamiento de productos basadas en C2M respaldadas por big data, así como servicios de financiación y marketing, no son proyectos de desarrollo independientes.

"Se trata de la implementación de un nuevo proyecto de desarrollo cooperativo, no de un proyecto de desarrollo independiente". Según Beike, el posicionamiento de Beihaojia no es el desarrollo inmobiliario tradicional, sino una plataforma de servicios de desarrollo residencial basada en datos, principalmente para propietarios, desarrolladores y otros socios. Brindar soluciones integrales en el modelo “1+2”.

Las superficies netas de las dos parcelas de tierra anteriores son 5 acres y 9,475 acres respectivamente.tasa de volumen No superiores a 1,5 y 2,8, los precios mínimos son 7.200 yuanes/metro cuadrado y 5.530 yuanes/metro cuadrado, respectivamente. El acuerdo de transferencia de tierras establece claramente que no se aceptarán ofertas conjuntas.

Ambas parcelas de terreno están ubicadas en el área central de la Segunda Carretera de Circunvalación Norte de Xi'an, cerca del Parque del Patrimonio Nacional del Palacio Daming y a menos de 5 kilómetros de la estación de tren de Xi'an. El proyecto está rodeado en su mayor parte por zonas residenciales con instalaciones comerciales relativamente completas. Aunque el tamaño de la parcela no es grande, es un gran avance en el negocio de servicios de desarrollo residencial.

En marzo de este año, Beihaojia apareció por primera vez en el mercado de terrenos y se inscribió para licitar por el terreno del aeropuerto en el distrito de Shunyi, Beijing, pero no logró obtener el terreno. En junio, Beihaojia participó en la licitación de un terreno en. Hedong Road, Liwan, Guangzhou, pero el proyecto finalmente lo ganó Poly Development con un precio total de 699 millones de yuanes.

Según los informes, el proyecto "Wei 27th Street" en Xi'an será desarrollado conjuntamente por Beihaojia y Greenland Management será responsable de la construcción del proyecto y la producción de la marca, y Beihaojia proporcionará la fuerza impulsora de los datos.

Sin embargo, Shell no respondió a esto y solo dijo a los periodistas que el desarrollo, la construcción, la gestión y la operación específicos del proyecto están sujetos a la información relevante del socio.

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