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Reporter del giornale: Liu Songhui Redattore: Wei Wenyi

Il 30 luglio, sono state quotate due transazioni di terreni commerciali e residenziali per un totale di 14.475 acri nel distretto di Weiyang, città di Xi'an, situato a est di Yongxing Road e sui lati nord e sud di Wei 27th Street. Il prezzo totale della transazione è stato di 133,8 milioni di yuan. entrambi forniti da Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. hanno vinto.

Tianyancha mostra che Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. è interamente di proprietà di Beihaojia (Xi'an) Real Estate Development Co., Ltd., fondata nel dicembre dello scorso anno. Quest'ultima è affiliata a Beihaojia, a piattaforma di servizi di sviluppo residenziale fondata da Shell Group nel luglio dello scorso anno.

La sera dello stesso giorno, Beike ha detto in un'intervista con un giornalista del "Daily Economic News" che Beihaojia è attualmente nella fase iniziale di esplorazione, concentrandosi sulle opportunità di cooperazione nelle città di primo e secondo livello. Il progetto Xi'an "Wei 27th Street" è un progetto di cooperazione multilaterale di Beihaojia secondo il modello "1+2" ​​(ovvero soluzioni di prodotto, nonché servizi finanziari e servizi di marketing in base alle esigenze dei partner). , Beihaojia fornisce servizi basati sulla soluzione di posizionamento del prodotto C2M supportata da big data, nonché servizi di finanziamento e marketing, non sono progetti di sviluppo indipendenti.

"Si tratta dell'implementazione di un nuovo progetto di sviluppo cooperativo, non di un progetto di sviluppo indipendente". Secondo Beike, il posizionamento di Beihaojia non è lo sviluppo immobiliare tradizionale, ma una piattaforma di servizi di sviluppo residenziale basata sui dati, principalmente per proprietari, sviluppatori e altri partner. Fornire soluzioni complete nel modello "1+2".

Le superfici nette dei suddetti due appezzamenti di terreno sono rispettivamente di 5 acri e 9.475 acri.Tasso di volume Non superiori a 1,5 e 2,8, i prezzi minimi sono rispettivamente di 7.200 yuan/metro quadrato e 5.530 yuan/metro quadrato. L'accordo di trasferimento del terreno afferma chiaramente che le offerte congiunte non saranno accettate.

Entrambi i terreni si trovano nell'area centrale della Seconda Circonvallazione Nord di Xi'an, vicino al Parco del Patrimonio Nazionale del Palazzo Daming e a meno di 5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Xi'an. Il progetto è per lo più circondato da aree residenziali con strutture commerciali relativamente complete. Anche se le dimensioni del terreno non sono grandi, si tratta di una svolta nel settore dei servizi di sviluppo residenziale.

Nel marzo di quest'anno, Beihaojia è apparsa sul mercato fondiario per la prima volta e ha firmato per fare un'offerta per il terreno dell'aeroporto nel distretto di Shunyi, Pechino, ma non è riuscita a ottenere il terreno. A giugno, Beihaojia ha partecipato alla gara per un lotto di terreno Hedong Road, Liwan, Guangzhou, ma il progetto alla fine è stato vinto da Poly Development con un prezzo totale di 699 milioni di yuan.

Secondo i rapporti, il progetto "Wei 27th Street" a Xi'an sarà sviluppato congiuntamente da Beihaojia e Greenland Management sarà responsabile della costruzione del progetto e dell'output del marchio, e Beihaojia fornirà la forza trainante dei dati.

Tuttavia, Shell non ha risposto a questo e ha detto ai giornalisti solo che lo sviluppo specifico, la costruzione, la gestione e il funzionamento del progetto sono soggetti alle informazioni pertinenti del partner.

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